Maaaring Makakaapekto ang Maling Ahente ng Ahente sa Iyong Pananalapi para sa Taon

Ni Mazen Fawaz

Matuto nang higit pa tungkol sa Mazen sa Investmentmatome's Ask a Advisor

Ang bawat ahente ng real estate ay pareho, tama ba?

Maling.

Habang lumalaki at bumagsak ang pabahay sa merkado, ang mga bagong ahente ay dumarating at pumunta, ngunit ang mga tunay na dakila ay tumatagal nang matatag. Tulad ng mga doktor, abogado, mekanika at iba pang mga tagapangasiwa, ang mga dakilang ahente ay nakapagtapos ng kanilang mga kasanayan upang maging eksperto. Alam nila ang mga in at out ng mga kapitbahayan na kanilang espesyalista. Alam nila ang kuwento sa likod ng bawat tahanan sa bloke. Alam nila kung paano matutulungan kang gumawa ng pinakamahusay na mga desisyon sa pananalapi. At ang kanilang mga koneksyon ay madaling gamitin sa iba't ibang paraan sa pag-save ng pera.

Ang iyong bahay ay malamang na ang iyong pinaka-makabuluhang asset, at ang pagtratrabaho sa tamang ahente ay maaaring makaapekto sa iyong mga pananalapi para sa mas mahusay. Narito ang ilan sa mga bagay na maaaring gawin ng isang tunay na natitirang ahente para sa iyo.

Hanapin ang pinakamahusay na tahanan para sa iyong kasalukuyang mga pondo

Hindi lamang ang iyong ahente ang iyong matalik na kaibigan sa proseso ng real estate, siya ay bahagi rin ng therapist at bahagi ng tagapayo sa pananalapi. Siya ang iyong pinagkakatiwalaang kasosyo sa panahon ng proseso ng pagbebenta at pagbebenta, at malamang na nakita niya ang pangkalahatang ideya ng iyong mga pananalapi. Hindi ang nakakatawa kung gaano karaming beses kang bumili ng tanghalian bawat linggo, ngunit ang preapproval na nagpapakita ng kita ng iyong sambahayan at kung magkano ang bahay na maaari mong makatuwiran.

Sa kaalaman na iyon, ang isang ahente na nagtatrabaho sa iyong mga pinakamahusay na interes sa isip, hindi ang kanyang sariling komisyon check, ay makakatulong sa iyo na mahanap at bumili ng isang bahay na magagawa para sa iyong kasalukuyang mga pananalapi, hindi kung saan nais mong maging sa limang sa 10 taon.

Ang katotohanan ay, kapag malapit ka sa isang bahay, kailangan mong bayaran ang mortgage sa unang buwan sa suweldo na iyong ginagawa ngayon, hindi ang iyong "layunin" na suweldo para sa susunod na rung sa iyong karera. Tutulungan ka ng iyong ahente na makita kung ano ang makatotohanang ngayon at i-save ka mula sa pagiging "mahihirap na bahay" - isang malubhang pagkakamali sa pananalapi na maaaring maging sanhi ng pananakit ng ulo para sa mga buwan at taon pababa sa linya.

Hanapin ang pinakamahusay na ahente ng real estate

Mag-save ng pera kapag bumili ka o ibenta ang iyong bahay

Ipinapakita ng pananaliksik ng OpenHouse na kapag ginamit mo ang pinaka-kwalipikadong ahente ng real estate upang bumili ng bahay, maaari mong i-save ang 0.9% ng presyo ng pagbili. Batay sa average na halaga ng bahay, iyan ay $ 4,000 sa savings. Kapag nagtatrabaho ka sa isang pangkaraniwang ahente at nagbabayad ng dagdag na $ 4,000 para sa isang bahay, ito ay nagiging karagdagang punong-guro at interes na binabayaran mo sa iyong 15- o 30-taong mortgage. Sa paglipas ng buhay ng isang mortgage, na maaari talagang magdagdag ng up.

Kapag ibinebenta mo ang iyong tahanan sa isang kwalipikadong real estate agent na isang dalubhasa sa iyong kapitbahayan, ang data ay nagpapakita na nagbebenta ka ng 1.3% higit pa, o $ 4,400 sa karaniwan. Ang dagdag na pera, kapag namuhunan sa average na pagbalik at tambalang interes, ay maaaring lumago nang higit sa 10, 20 o 30 taon. Maaari itong maging pondo sa kolehiyo ng iyong anak, mga karagdagang pondo sa iyong account sa pagreretiro, o mga pagpapabuti sa bahay na nagpapataas sa halaga ng iyong susunod na tahanan.

Ang iyong kasalukuyang at hinaharap na pondo ay isang pabor at pinagkakatiwalaan ang iyong pagbebenta sa bahay o pagbili sa pinakamahusay na ahente ng real estate upang matiyak na hindi mo iiwan ang mga mahalagang dolyar na nasa talahanayan. Panatilihin ang mga ito sa iyong bulsa at payagan ang mga ito upang lumaki.

Gamitin ang kanilang mga koneksyon sa iyong kapakinabangan

Ang isang tunay na mahusay na ahente ng real estate ay konektado. Ang mga social butterflies sa pamamagitan ng pangangailangan, karamihan sa mga nangungunang mga ahente ay alam ng lahat na nagkakahalaga ng pag-alam sa paligid ng bayan. Paano ito nakakaapekto sa iyo? Makakahanap ka ng halaga sa mga koneksyon ng iyong ahente. Ang real estate ay isang laro ng relasyon, kaya ang iyong ahente ay sabik na pagandahin ang isang mahusay na relasyon sa iyo.

Sa kaagad na hinaharap, nangangahulugan ito na magkakaroon siya ng mga mahusay na sanggunian para sa mga propesyonal na malamang na maputol ka ng isang deal dahil ikaw ang kliyente ng iyong ahente. Kapag ang isang "ahente ng kapangyarihan" ay nagpapadala ng isang kliyente, abogado, accountant at mga propesyonal sa pagpapaunlad ng bahay ay kumikilos sa paatras at nag-aayos ng mga gastos dahil alam nila na marami pang iba kung saan nagmula ang mula sa hinaharap. Ito ay isang patuloy na daloy ng negosyo para sa kanila, at lahat ay nanalo.

Para sa iyong sariling negosyo at propesyonal na network, ang iyong ahente ay isang mahusay na mapagkukunan pati na rin. Kung naghahanap ka para sa isang bagong trabaho, isang tagapayo, isang subkontraktor, isang tagapayo o kahit na gumawa ng isang pangunahing upa para sa iyong sariling negosyo, ang iyong ahente malamang ay maaaring ituro sa iyo sa tamang direksyon. Ang mga hindi mabibili na koneksyon ay maaaring magbunga ng malubhang gantimpala sa pinansya sa kalsada.

Para sa mga pinansiyal na kadahilanan - at para sa pinaka-kapayapaan ng pag-iisip kapag bumibili o nagbebenta ng bahay - naglalayong magtrabaho kasama ang pinakamahusay na ahente ng real estate. Ang "pinakamahusay" na ahente ay nag-iiba ayon sa kapitbahayan, presyo, uri ng tahanan at iba pang mga kadahilanan. Hanapin ang pinakamahusay na ahente para sa iyo dito.

Si Mazen Fawaz ang nagtatag ng OpenHouse, isang kumpanya ng paghahanap ng ahente sa real estate na nakabase sa Santa Monica, California. Ang OpenHouse ay isang kasosyo sa negosyo ng Investmentmatome.