Property Lien Definition & Example |

Ano ito:

Ang isang ari-arian lien ay isang claim ng tagapagpahiram laban sa isang piraso ng real estate na maaaring

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Kapag ang isang tao ay tumatagal ng isang kalakihan na utang, tulad ng isang mortgage sa bahay, ang tagapagpahiram ay madalas na nangangailangan ng isang asset na maaaring gaganapin bilang collateral laban sa utang. Kaya, ang collateral ay may isang ari-arian lien inilagay sa ito. Sa kaganapan ng di-pagbabayad sa bahagi ng borrower, ang institusyon ng pagpapaupa ay maaaring mag-ehersisyo ang lien ng ari-arian at ibenta ang asset na collateral upang mabawi ang hindi nabayarang utang. Kapag ang utang ay nabayaran nang buo, ang collateral asset ay ibabalik sa borrower at ang lien ng ari-arian ay dissolved.

Upang ilarawan, ipagpalagay na may isang tao na kumuha ng $ 500,000 na pautang para sa isang bagong bahay. Bilang bahagi ng mga tuntunin ng pautang, ang bangko ay makakakuha ng pamagat sa bahay bilang isang lien ng ari-arian laban sa bahay hanggang ang utang ay ganap na bayaran. Kung ang default ng borrower ay default, maaaring gamitin ng bangko ang titulo sa bahay upang ibenta ito upang mabawi ang pera na ipinagkaloob.

Bakit ito Matters:

Ang isang ari-arian lien pinoprotektahan ang nagpapahiram sa kaganapan ng di-pagbabayad. Dahil ang mga pautang na may collateral ay mas peligroso para sa tagapagpahiram, maaari silang humantong sa mas mababang mga rate ng interes para sa borrower.

Kapag bumili ng ginamit na kotse, halimbawa, mahalagang suriin ang mga lien laban sa sasakyan. Kung mayroong isang natitirang utang sa kotse, ang mamimili ay nagpapatakbo ng panganib na maibalik ito ng nagpapahiram.