Mga Lungsod Sa Pinakamabilis na Lumalagong Rents

Ang isang bagong ulat mula sa National Low Income Housing Coalition ay nagpapakita na, upang maiwasan ang paggastos ng higit sa 30% ng kanilang kita sa pabahay (ang halaga na inirerekomenda ng mga eksperto), ang isang full-time na manggagawa ay dapat kumita ng $ 18.92 kada oras upang bayaran ang dalawang- silid-tulugan na apartment. Iyon ay halos tatlong beses ang pederal na minimum na sahod, at iniiwan ang maraming mga manggagawa na hindi kayang bayaran ang isang lugar upang mabuhay nang hindi gumagasta ng isang di-gaanong porsyento ng kanilang kita sa mga gastos sa pabahay.

Samantala, ang mga renta ay umaabot sa isang average ng 3.9% kada taon, o dalawang beses na ang rate ng implasyon. Sa buong bansa, ang average na presyo ng upa ay lumipas na $ 1,000 kada buwan.

Sa katunayan, sa pagtaas ng mga renta, maaaring mas mura para sa ilang mga mamimili na bumili ng bahay. Habang bahagyang mas mataas sa ngayon kaysa noong 2012, ang mga rate ng mortgage ay malapit pa rin sa lahat ng oras. Matuto nang higit pa tungkol sa kasalukuyang mga rate ng mortgage at mga pagpipilian sa pag-renew ng mortgage sa aming gabay sa mortgage, pati na rin kung pinakamainam na magrenta o bumili.

Sa isang merkado kung saan ang mga rents ay tumataas at ang homeownership ay nasa isang mababang 18 taong gulang, lalong mahalaga na ang mga mamimili ay may kaalaman tungkol sa kanilang mga opsyon sa pananalapi at pang-ekonomiyang mga uso.

Ang Investmentmatome ay nag-compile ng isang listahan ng mga lungsod na may pinakamabilis na lumalagong rents. Ang mga nakalistang listahan ay median na renta para sa isang yunit. Ang mga pagtaas ng upa na ito ay nagpapahiwatig na ang mga lungsod ay tumaas, na umaakit sa mga residente at mga negosyante na nagpapaikut-ikot. Gayunpaman, ang mga presyo ng rental na ito ay maaaring masakit ang mga residente. Kasama namin ang pinakamalaking 200 lungsod sa aming pagtatasa.

Mga trend at takeaways:

• Ang paglago ng Texas ay makikita sa pagtataas ng mga presyo ng rental nito-tatlo sa mga nangungunang limang lungsod ay nasa Lone Star State.
• Ang mga burgeoning tech hubs ay naninirahan sa listahan. Ang San Francisco, Austin, Pittsburgh at Denver ay ang nangungunang 20.

I-embed ito sa iyong sariling site:

<strong> <p><img src='//i.mfginvest.com/img/investing/cities-with-the-fastest-growing-rents.jpg'></p> <strong> <strong>Via: <strong> <strong>Investmentmatome <strong> <strong> </strong></strong></strong></strong></strong>

Mga Lungsod Sa Pinakamabilis na Lumalagong Rents

1. McKinney, Texas

Ang pinakamabilis na lumalagong mga renta sa bansa ay matatagpuan sa McKinney, isang mabilis na lumalagong lungsod malapit sa Dallas. Sa pagitan ng 2000 at 2010, ang populasyon ng McKinney ay higit sa doble, at mahigit sa isang limang taon na renta sa panahon ay nadagdagan ng isang napakalaki na 42.6%. Ang mga residente ng McKinney ay maaaring mag-alis sa Dallas at magkakaroon pa ng access sa kalapit na kalikasan. Maraming mga residente ang nagtatrabaho sa lumalaking teknolohiya at mga industriya ng enerhiya, at ang mababang buwis sa lugar ay nakapagpapagaling din sa negosyo. Ang Department of Housing and Community Development ng McKinney ay nag-aalok ng tulong at gawad para sa mga residenteng may mababang kita na naghahanap ng tulong.

2. El Paso, Texas

Matatagpuan sa kahabaan ng Rio Grande, ang ekonomiya ng El Paso ay binuo sa isang malakas na presensya ng militar at isang maunlad na industriya ng enerhiya. Ang Fort Bliss, isang pag-install ng militar, ay nakakatulong sa lokal na ekonomiya, at ang pederal na pamahalaan ay may ilang mga ahensya ng regulasyon sa bayan upang makontrol ang kalakalan sa Mexico. Ang malakas na ekonomiya ng El Paso ay humantong sa isang 33.5% na pagtaas sa mga gastos sa pag-upa sa loob ng limang taon. Ang mga mangangalakal na naghahanap upang maunawaan ang kanilang mga karapatan at ang mga karapatan ng mga panginoong maylupa ay maaaring galugarin ang El Paso Apartment Association, na nagbibigay ng mga mapagkukunan para sa mga panginoong maylupa at mga madalas itanong para sa mga renter.

3. Washington DC.

Ang puso ng pulitika ng Amerikano, ang Washington ay ang pangalawang-pinakamahal na rents sa aming listahan. Ang mga presyo ng pagrenta ay nadagdagan ng halos isang ikatlo sa loob ng limang taon na panahon. Para sa mga residente na naghahanap upang maunawaan ang kanilang mga karapatan, ang Office of the Tenant Advocate ay nag-aalok ng mga workshop sa pagpaparehistro ng kontrol sa pag-upa, walk-in at appointment ng telepono na may mga tagapagtaguyod ng tenant at oras ng opisina. Ang D.C. Tenants Advocacy Coalition, isang hindi pangkalakal at ang tanging programa sa pagtataguyod ng lunsod, ay tumutulong sa mga nangungupahan sa pamamagitan ng paglalakad at sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga mapagkukunang pang-edukasyon sa mga residente.

4. Brownsville, Texas

Bagaman nananatiling medyo mababa ang renta ng Brownsville, sa $ 460 bawat buwan, ang bilang na iyon ay nadagdagan ng 28.5% sa loob ng limang taon, na sumasalamin sa madulang paglago ng lungsod. Ang ekonomiya ng Brownsville ay na-root sa paglago nito sa sektor ng pagmamanupaktura at kalakalan sa Mexico-ang Port ng Brownsville ay isang pangunahing sentro ng pagpapadala para sa rehiyon. Ang Brownsville ay may isang rich kasaysayan pati na rin; maraming mga kaganapan ng Texas Revolution, Digmaang Sibil at Mexican American War ay naganap doon.

5. Fort Collins, Colo.

Tahanan sa Colorado State University, Fort Collins ay may masaganang sektor ng pananaliksik at pagmamanupaktura. Ang industriya ng teknolohiya dito ay lumalaki rin. Ang Rocky Mountain Innovation Initiative, isang tech incubator, ay nagdala ng mas maraming mga startup sa lungsod, at maraming mga tech na kumpanya, kabilang ang Hewlett Packard at Intel, ay may mga tanggapan sa bayan. Ang Fort Collins ay kilala sa mga serbesa, at ang Colorado Brewer's Festival ay gaganapin dito bawat Hunyo. Ang paglago na ito ay makikita sa pangangailangan para sa mga presyo ng pabahay-upa sa Fort Collins na umakyat sa halos 30% sa loob ng limang taon.

6. San Francisco, Calif.

Ang San Francisco ay ang pinakamahal na renta sa aming listahan, at ang California ay itinuring na pangalawang-hindi bababa sa abot-kayang estado para sa mga renters (sumusunod lamang sa Hawaii). Ang kamakailang tech boom at krisis sa pabahay ay humantong sa kaguluhan sa paglipas ng gentrification at ang lumalaking unaffordability ng lungsod para sa pangmatagalang residente, na marami sa kanila ay pinahalagahan sa pamamagitan ng mabilis na pag-renta. Sa kabutihang-palad, ang San Francisco ay may mas mahusay na proteksyon sa nangungupahan kaysa sa karamihan ng mga malalaking lungsod, at nag-aalok ang lokal na gobyerno ng isang Down Payment Assistance Loan Program sa unang-oras, mababang-katamtamang kita na mga nagbebenta ng bahay.Ang mga mangangalakal na nangangailangan ng tulong at pagtataguyod ay maaaring sumangguni sa San Francisco Tenants Union para sa mga libreng pang-edukasyon na mapagkukunan, mga klase at konsultasyon upang matulungan ang mga nangungupahan na maunawaan ang kanilang mga karapatan. Nagbibigay din ang Asosasyon ng Apartment ng San Francisco ng mga klase para sa mga panginoong maylupa pati na rin ang mga mapagkukunan na tumutulong sa pagpapaliwanag ng mga batas at patakaran sa pag-upa.

7. Chattanooga, Tenn.

Kilala bilang "Scenic City," ang Chattanooga ay nag-aalok ng maraming panlabas na gawain para sa mga residente, at ang lugar ay may malakas na ekonomiya rin. Ang ekonomiya ng Chattanooga ay batay sa industriya ng pagmamanupaktura at serbisyo. Ang kulturang mayaman at mga mapagkukunan (ang lugar ay sagana sa mga likas na yaman at may isang malakas na industriya sa turismo) ay nakapagdala ng maraming tao sa lungsod, na humahantong sa mga tumataas na mga gastos sa pag-upa. Ang Chattanooga Department of Healthy Homes ay nag-aalok ng mga mapagkukunan upang matulungan ang mga renters na maunawaan ang kanilang mga karapatan, at ang Legal Aid ng East Tennessee ay nakikipaglaban upang matiyak ang pantay na katarungan sa pamamagitan ng pagbibigay ng legal na tulong at pagtataguyod.

8. Cedar Rapids, Iowa

Ang ikalawang pinakamalaking lungsod sa Iowa, ang Cedar Rapids ay isang sentro ng sining-at-kultura, at kilala rin sa industriya ng pagproseso ng palay nito. Ang teknolohiyang industriya ng lugar ay lumalaki, at ang Cedar Rapids-Iowa City "teknolohiya koridor" Naghahatid ang maraming mga residente sa industriya ng pagtatanggol elektronika. Ang Rockwell Collins, isang kumpanya ng teknolohiya sa aviation, ang pinakamalaking tagapag-empleyo sa lugar. Para sa mga taga-Iowano na naghahanap ng tulong at pagtataguyod, ang Iowa Legal Aid ay nagbibigay ng legal na tulong at solusyon para sa mga residenteng may mababang kita.

9. Pittsburgh, Pa.

Ang paglago at tagumpay ng Pittsburgh ay naka-root sa magkakaibang ekonomiya nito, na kinabibilangan ng mas mataas na edukasyon, pangangalagang pangkalusugan, pagbabangko at industriya ng lumalaking teknolohiya. Ang paglago ng lugar, gayunpaman, ay nakalarawan sa pamamagitan ng pagtaas nito. Ang mga mapagkukunan ay umiiral upang matulungan ang mga nagpapaupa na makaligtas sa matigas na ekonomiya. Gumagana ang Housing Authority ng Lungsod ng Pittsburgh upang mag-alok ng mga opsyon sa pabahay para sa mga residente, at ang Action Housing ay gumagana upang bumuo ng abot-kayang pabahay at nagbibigay ng mga serbisyong panlipunan at programa upang tulungan ang mga nangungupahan na may mababang kita. Ang Carnegie Library of Pittsburgh ay isang mahusay na mapagkukunan para sa mga nangungupahan na naghahanap upang higit na maunawaan ang kanilang mga karapatan.

10. New York, N.Y.

Kilala para sa mataas na presyo ng rental nito, ang Big Apple ay may third-pinakamataas na rents sa aming listahan, at ang ilang mga borough ay may mas mataas na renta sa median. Ang pagtaas ng mga renta sa Manhattan at Brooklyn ay humantong sa mga pag-aalala sa buong lunsod tungkol sa gentrification at ang pagpepresyo sa mas mababang kita, mga pangmatagalang residente. Maraming mga mapagkukunan sa lungsod para sa mga nangungupahan. Ang Housing Court Mga Sagot ay nag-aalok ng isang hotline para sa mga residente at nakikipaglaban para sa reporma. Bukod pa rito, ang NYC Affordable Housing Resource Center ay nag-aalok ng mga mapagkukunan at gabay upang matulungan ang mga nangungupahan na maging higit na kaalaman tungkol sa kanilang mga karapatan, at ang Metropolitan Council on Housing ay isang hindi pangkalakal na nagpapatakbo ng isang libreng hotline ng telepono ng mga nangungupahan.

Ranggo	Lungsod	2007 Median na upa	2012 Median na upa	Porsyento ng pagtaas sa upa
1	McKinney, Texas	$666	$950	42.6%
2	El Paso, Texas	$477	$637	33.5%
3	Washington, District of Columbia	$871	$1,158	33.0%
4	Brownsville, Texas	$358	$460	28.5%
5	Fort Collins, Colorado	$702	$901	28.3%
6	San Francisco, California	$1,141	$1,459	27.9%
7	Chattanooga, Tennessee	$474	$595	25.5%
8	Cedar Rapids, Iowa	$470	$587	24.9%
9	Pittsburgh, Pennsylvania	$529	$649	22.7%
10	New York, New York	$898	$1,094	21.8%
11	Aurora, Colorado	$674	$821	21.8%
12	Buffalo, New York	$434	$528	21.7%
13	East Los Angeles CDP, California	$760	$923	21.4%
14	Tacoma, Washington	$664	$805	21.2%
15	Clarksville, Tennessee	$546	$659	20.7%
16	Plano, Texas	$792	$954	20.5%
17	Denver, Colorado	$654	$787	20.3%
18	Amarillo, Texas	$499	$600	20.2%
19	Austin, Texas	$695	$834	20.0%
20	Shreveport, Louisiana	$466	$559	20.0%

Saan namin makuha ang aming data?

Ang data ay nakuha mula sa Census ng U.S.. Ang 200 pinakamalaking lungsod ay kasama sa pagtatasa na ito. Ang renta ng kontrata ng median ay ang buwanang renta na sinang-ayunan o kinontrata para sa, anuman ang anumang mga kagamitan, kagamitan, bayad, pagkain o serbisyo. Para sa mga bakanteng yunit, ito ay ang buwanang upa na humiling ng rental unit. Ang Hawaii ay hindi kasama sa pagsusuri na ito dahil sa kakulangan ng data.

Larawan ng bahay mula sa Shutterstock