Kunin ang Emotion sa Pagbili ng Bahay

Ni Daniel Friedman

Matuto nang higit pa tungkol kay Daniel sa aming site Magtanong Isang Tagapayo

Maaari mong pakiramdam ang tuyong bumili ng bahay, ngunit ito ba ang tamang desisyon?

Maaaring may mga pakinabang at disadvantages sa homeownership, ngunit pagdating sa tulad malaking mga transaksyon sa pananalapi, ang pinakamahusay na bagay na maaari mong gawin ay ang emotion out sa iyong desisyon. Isaalang-alang ang paraan ng mga mamumuhunan na madalas na magtrabaho tungkol sa pagkasumpungin sa stock market at gumawa ng mga maling tawag dahil sa damdamin. Hindi mo nais na gumawa ng pagkakamali na may homeownership at magtapos sa isang bahay na hindi mo kayang bayaran.

Pagpapatuloy

Sa kasamaang palad, ang isang "pagpapanatiling may Joneses" kadahilanan ay maaaring makaapekto sa mga desisyon ng homeownership. Ang pag-upa ng bahay ay ang pinakamagandang bagay para sa iyong pamilya sa pananalapi. Magiging komportable ka ba sa pagpipiliang iyon kung ikaw lamang ang nasa kapitbahayan na hindi nagmamay-ari ng kanyang ari-arian? Maraming mga tao ang maaaring magsabi ng hindi dahil ang kulturang Amerikano ay naglalagay ng isang mataas na halaga sa panlipunan sa homeownership, at maaari silang makaramdam ng presyur upang makasabay sa kanilang mga kapantay.

Ngunit ano kung bumili ka ng bahay at pagkatapos ay kailangang lumipat para sa isang trabaho? Kailangan mong ibenta ang bahay, marahil ay magbabayad ng isang komisyon sa isang ahente ng real estate at posibleng mapupuksa ang mga bagong item para sa iyong bahay na hindi gagana sa susunod na lugar. Sa puntong iyon, hindi mahalaga kung ano ang naisip ng mga kapitbahay. Gusto mong maging higit na nababahala sa mga gastos ng paglipat at pagbebenta ng iyong tahanan.

Ang pagrenta ay maaaring maging mas mahusay na pagpipilian para sa iyo. Sa kabila ng madalas mong maririnig, ang pagbabayad ng buwanang upa sa isang lease ay hindi pag-aaksaya ng pera, lalo na kapag ang iyong karera o mga kaayusan sa pamumuhay ay hindi sigurado. Kung mayroon kang bagong trabaho, ang iyong kumpanya ay sumasailalim sa mga pangunahing pagbabago, ikaw ay nag-iisip tungkol sa pagkakaroon ng mga bata o mayroon kang iba pang mga obligasyon sa pamilya, ang pag-upa ay maaaring maging mas mahusay na magkasya hanggang ang iyong sitwasyon ay mas permanenteng. Ang pagrenta ay maaaring ang pinakamahusay na desisyon sa pananalapi para sa mga taong hindi nagpaplano na manatili sa isang lugar sa loob ng hindi bababa sa limang taon.

Tumutok sa iyong mga pananalapi

Ngunit kung isinasaalang-alang mo ang pagbili ng isang bahay, sa halip na tumuon sa mga emosyonal na aspeto ng desisyon, dapat mong tingnan ang mga pangunahing tagapagpahiwatig sa pananalapi upang matukoy kung maaari mong tunay na kayang bayaran ito. Magagawa mo bang makakuha ng isang mahusay na rate ng mortgage batay sa iyong mga pananalapi? Sa partikular, kakailanganin mong tiyakin na nililinis mo ang iyong credit score at binabayaran ang utang.

Kahit na ang mga tao sa maraming iba't ibang mga pinansiyal na pangyayari ay bumili ng mga tahanan, upang maging ligtas na bahagi, ito ay matalino na gamitin ang mga konserbatibo benchmarks kapag pagtukoy kung maaari mong kayang bumili ng bahay. Halimbawa, kung ang iyong credit score ay mas mababa sa 700, ang pagbili ng isang bahay ay maaaring hindi sa iyong pinakamahusay na interes dahil hindi mo makuha ang pinakamahusay na mga tuntunin at kundisyon sa iyong mortgage. Nangangahulugan ito na maaari mong i-down ang mas maraming pera upfront o magtapos ng pagbabayad ng higit pa sa katagalan dahil sa mas mataas na mga rate. Sa halip, tingnan kung bakit mayroon kang mababang marka ng kredito at magtrabaho sa pagtatayo ng iskor na hindi kukulangin sa 720 bago ang pagbili ng bahay.

Katulad nito, kung mayroon kang higit sa $ 10,000 sa utang sa credit card o nagpapaupa ka ng kotse dahil hindi mo ito mabibili, maaari kang magkaroon ng masyadong maraming mga ari-arian na hindi mo kayang bayaran. Sa mga kasong ito, ang pagdaragdag sa isang malaking halaga ng utang upang bumili ng bahay ay malamang na hindi sa iyong pinakamahusay na interes.

Gayunpaman, kung ikaw ay nagpaplano sa pagbili ng isang bahay, ang pinakamahusay na diskarte ay ang magkaroon ng 20% ​​ng halaga ng pagbili ng bahay na naka-save sa likidong mga asset sa labas ng iyong mga account sa pagreretiro. Hindi mo kinakailangang ilagay ang 20% ​​pababa bilang isang down payment, ngunit nais mong magkaroon ng sapat na naka-save na bilang pampinansyal padding sa kasong nagkamali ang isang bagay. Ang perang ito ay dapat na karagdagan sa iyong mga pagreretiro sa pagreretiro at gaganapin sa mga nabubuwisang account.

Ang mga ito ay pangkalahatang mga panuntunan lamang, at magkakaiba ang mga ito para sa ilang mga homebuyer. Ngunit upang magkaroon ng pinakamahusay na mga pagkakataon para sa pangkalahatang tagumpay sa pananalapi, tandaan na ang mga pagbili sa bahay ay malalaking pinansiyal na pagtatalaga at dapat na masuri batay sa mga katotohanan, hindi emosyon.

Nagsisimula ang kaligayahan sa bahay

Ang pagpunta sa homeownership na may mahinang credit, masyadong maraming utang o hindi sapat na pagtitipid ay maaaring mangahulugan ng problema sa linya. Kung ang iyong badyet ay labaha-labis at hindi inaasahang mga gastos o mga isyu na lumalabas, ang iyong mga pananalapi ay mabilis na maging strained. Kung naghihintay ka hanggang sa sila ay makalayo, ang iyong seguridad sa pananalapi ay hindi mapanganib. Tulad ng pagkakaroon ng mga anak o pagpapakasal, kailangan mong magkaroon ng pangmatagalang pangako kapag bumibili ng bahay. Maaaring maiiwan ang mga arkila, ngunit ang paglalakad palayo sa isang bahay ay maaaring mapunta sa iyo sa problema.

At dahil lamang sa pagsisimula ng kaligayahan sa tahanan, hindi ito nangangahulugang kailangan mong bumili ng isa. Ang iyong pinakamahusay na mapagpipilian ay upang makagawa ng mahusay na mga desisyon sa pananalapi na hindi pinapahintulutan ang iyong damdamin na makuha ang pinakamahusay sa iyo.

Daniel Friedman ay ang punong tagapagpaganap ng pamamahala ng yaman ng WMGNA sa Farmington, Connecticut.