Ang mga REALTORS Magsalita: Mga Nangungunang Nagpapahiram sa Boston

Pag-iisip ng pagbili ng isang tahanan sa mapagmahal na Patriots, mga dahon na naka-frame, makasaysayang pa up-at-darating na lungsod ng Boston? Nakaranas ng real estate agent na si Josh Muncey ng Coldwell Banker ang ilang mga tip para sa mga unang nagbibili ng bahay na naghahanap upang makibahagi sa American Dream sa Komonwelt ng Massachusetts.

Si Josh, isang native na lugar sa Boston, ay nagtuturo sa first-time homebuyer class at isang consultant para sa mga programang HGTV. Narito ang kanyang mga tip sa unang hakbang sa proseso ng pagbili ng bahay: pagkuha ng pre-aprubahan para sa isang pautang.

Ano ang iyong karanasan sa mga nagpapahiram ng malaking pangalan gaya ng Bank of America, o mga bagong dating tulad ng Costco Finance?

Nakikita ko ang maraming mga pangunahing isyu sa mas malaking mga bangko, partikular, ang Bank of America. Hindi nila maiproseso ang mga pautang sa isang makatwirang panahon at ang serbisyo ay nakakainis. Ito ay nakuha sa punto kung saan ang pagpapakita ng isang Bank of America pre-apruba ay isang depekto sa iyong alok at babayaran mo ang deal kung ikaw ay isang mamimili na nakikipagkumpitensya laban sa iba pang mga nag-aalok na hindi financing sa B ng A.

Sino ang ilang mga mapagparangalan sa lugar ng Boston?

• Brian Keefe ng Prospect Mortgage
• Ravi Pahuja ng Mga Serbisyong Pangangalaga ng Tirahan

Ano ang dahilan ng mga nagpapahiram dito?

Bukod sa mapagkumpitensyang mga rate at serbisyo sa kostumer, ang mga nagpapautang na ito ay may higit pang mga pagpipilian sa pagtustos. Halimbawa, mag-aalok ang mga ito ng maginoo na financing na may 90% o 85% na mga ratio ng utang-sa-halaga kung saan ang isa ay hindi kailangang magbayad ng pribadong mortgage insurance.

Ito ay isang halimbawa ng isang pautang na nagse-save ka ng pera sa bawat buwan. Hindi lahat ng tagapagpahiram ay nag-aalok na. Gayundin, ang isang mahusay na tagapagpahiram ay may matatag na payo tungkol sa kung paano mo kailangang istraktura ang iyong utang o kung paano mo madaragdagan ang iyong credit score upang mapagtanto ang pinakamahusay na sitwasyon ng financing.

Kung naghahanap ka upang bumili sa magandang lungsod ng Boston, tingnan din ang blog ni Josh Muncey para sa mga average na presyo, trend at listahan.