Refinancing Definition & Example |

Ano ito:

Refinance ay tumutukoy sa pagpapalit ng utang na may bagong utang na may iba't ibang mga tuntunin. Gumagana (Halimbawa):

Ang financing ay nagsasangkot ng paghiram ng isang tiyak na halaga ng pera sa loob ng isang mahabang panahon sa isang napagkasunduang antas ng interes. Ang mga pagbabayad sa utang ay nahahati sa pagitan ng interes at punong-guro. Kung ang kalagayan ay nagbago, halimbawa, ang haba ng oras na kinakailangan upang bayaran ang utang ay mas mahaba at ang tagapagpahiram ay sumasang-ayon, ang utang ay maaaring refinanced, pagpapalawak ng termino at pagpapababa ng mga pagbabayad sa panahon (dahil pinalawig ito sa mas matagal na panahon.) Kung magbago ang mga rate ng interes, ang utang ay maaaring refinanced gamit ang mas mababang rate ng interes.

Halimbawa, ang $ 150,000 na pautang sa ibaba ay ipinapakita sa isang termino ng 15 taon sa 8% kada taon. Sa pamamagitan ng taon 5, ang antas ng interes sa merkado ay bumaba sa 5%. Kapag ang utang ay muling pinaninindigan sa balanse ng termino, halimbawa, ang pagtitipid sa mga pagbabayad ng prinsipal at interes sa utang ay higit sa 32,000.

Ang Refinancing ay maaari ring mag-convert ng adjustable rate mortgage sa isang mortgage ng fix rate, pagbawas ng interes

Bakit Mahalaga:

Refinancing

ay maaaring mahigpit sa mga utang na naglalaman ng "mga probisyon ng tawag," na nangangailangan ng isang pagbabayad ng parusa sa kaganapan ng isang refinancing. Bilang karagdagan, ang isang refinancing ay karaniwang nangangailangan ng pagsasara at transaksyon na maaaring mahal. Bilang resulta, mahalaga na kalkulahin ang kasalukuyang halaga (ang halaga sa dolyar ngayon) ng mga matitipid at ihambing ito sa mga pagsasara ng mga gastos sa muling pag-refinance.