Mga REALTORS Magsalita: Maghanda na Bumili ng Tahanan sa Kanan

Kapag ang mga rate ng interes ay mababa, ang mga potensyal na homebuyer ay nasa isang siklab ng galit, at kung minsan ay sa malupit na mga kahihinatnan.

Ganito ang sabi ni Bill Petrey, isang rieltor at ang tagapagtatag ng AgentHarvest, recalling isang oras kapag ang mga interest rate ng mortgage ay napakababa, ang mga presyo ng bahay ay bumabagsak at ang mga kredito ng may-ari ng bahay - mga break sa iyong bill ng buwis - ay puspusan.

Nakita ng mga mamimili ang apela, at ang ilan ay gumawa ng pagtalon sa pagtingin kung saan sila makakapunta: kadalasan sa isang pile ng utang. Nagmadali silang bumili ng bahay na hindi nila kayang bayaran. Hindi sila handa. Hindi nila talaga naisip ang halaga ng homeownership: ang down payment, pagsara gastos, buwanang mortgage pagbabayad at higit pa. Sa halip, ang mga masasamang mamimili ay kinuha sa pamamagitan ng mababang presyo.

Kahit na ito "bahay lagnat," bilang Petrey tumutukoy sa ito, ay sa ibang panahon, ito ay isang kuwento na may kaugnayan ngayon: ang mga rate ng interes ay astronomically mababa sa unang bahagi ng 2013.

Huwag magmadali dito tulad ng mga nakaraang mamimili. Alamin ang mga bloke ng gusali sa pagbili ng iyong unang bahay. Una muna ang mga bagay: ang homeownership at pagkuha ng isang mortgage ay isang katanungan ng utang: kung ano ang naipon mo sa iyong buhay at kung paano mo na dealt ito.

"Mga taon bago sila magsimula ng paghahanap ng bahay, kailangan nilang bayaran ang utang hangga't maaari at i-save ang mas maraming pera hangga't maaari. Ang pagkakaroon ng mas mababang utang sa mga libro at sapat na pera upang magbayad ng malaking downpayment ay ginagawang mas madali upang maging kuwalipikado para sa isang pautang sa isang mapagkumpetensyang rate, "sabi ni Petrey.

Ang kanyang mungkahi ay lalong naaangkop sa merkado ngayon, sapagkat, sa taong ito, ang mga presyo ay inaasahan na umakyat, at habang ginagawa nila, ang pagpapahiram ay hindi masyadong maluwag.

"Habang pinipigilan ang mga merkado ng real estate, ang paghahanda ay gagawin ang pagkakaiba sa pagkuha ng bahay na gusto mo at mawala sa mas maraming kwalipikadong mamimili," sabi ni Chris Paoli, isang broker at may-ari ng Paoli Group.

Ang unang hakbang sa prosesong iyon, ayon kay Paoli: isang pulong sa isang tagapagpahiram at pag-aaral kung ano ang maaari mong kayang bayaran.

Dagdag pa, isaalang-alang ang pagkuha ng ahente. At higit pa riyan, umarkila sa tamang ahente, isa na may mga kredensyal at positibong pagsusuri mula sa mga nakaraang kliyente.