Paano Pumili ng Tamang Bahay at ng Kanan na Saklaw ng Presyo

Sa pagtugis ng bahay ng panaginip na iyon, ang ilang mga mamimili ay nakatakda sa "kanan" na bahay, upang malaman lamang na sa oras na ang lahat ng kanilang mga duck sa isang hilera, ibinebenta ang ari-arian.

Sa pangkalahatan, ang mga taong ito ay nag-aalala "ang kanilang mga sarili sa pagbili ng tamang tahanan," sabi ni Richard Schulman, isang realtor ng lugar ng Los Angeles. "Hindi nila sinusuri ang mga tahanan, at hindi nila binibili ang pagbili. Sa ganitong merkado, ang mga mamimili sa bahay ay nakaligtaan ang tamang tahanan, at pagkatapos ay nakikita ang mga presyo ay umaakyat ng 10%, at hindi kailanman maaaring makuha ang tamang tahanan pabalik. Sa maraming mga kaso, sila ay hindi kailanman bumili ng bahay."

Alamin kung anong mga pamantayan ang kailangan para sa "tamang" tahanan at kung anong mga hakbang ang kailangan mong gawin upang matiyak na makuha mo ito.

Kuko dalawang ibon na may isang bato: Kilalanin ang Agent at ang House

Kapag pumasok ka sa homebuying market, kakailanganin mo ng ilang mga bagay upang makapagsimula: ilang ideya kung anong mga bahay ang iyong interesado at isang gabay para sa buong transaksyon.

Maaari mong pangalagaan ang kapwa sa isang nahulog na pagsalakay: pumunta sa isang bukas na bahay, tingnan ang bahay - bagaman hindi mo nais na maging masyadong naka-attach sa isang pagbawi ng merkado - at pakikipanayam ang rieltor habang nasa iyo: magpasya kung maaaring gawin ng taong ito ang tama mo.

Habang binubuo mo ang ilang mga katanungan para sa interbyu, tandaan kung ano ang gumagawa ng isang mabuting ahente.

"Ang isang mabuting rieltor ay nagiging isang kaibigan sa mga mamimili habang sinusuportahan nila ang mga ito sa lahat ng mga facet ng paglipat na ito. Kung ano ang ginagawa namin ay dapat na higit pa pagkatapos ipakita sa kanila ang mga bahay at tulungan silang isara "- ang kanilang responsibilidad ay hindi limitado sa transaksyon mismo, sabi ni Kerry Stricker, isang rieltor sa Rogers, Arkansas.

Tinitiyak nito na lumipat ka sa homeownership at residency sa mas maraming ginhawa hangga't maaari. Kabilang dito ang pagtulong sa pag-set up ng mga kagamitan, pagkuha ng pag-aayos, kontrata para sa mga update at pag-enroll sa mga paaralan, sabi niya.

Habang ginagawa mo ang pakikipanayam sa ilang mga ahente sa real estate na may ganitong pamantayan sa isip, tulad ng iyong sarili: Ang taong ito ba ay umaangkop sa bayarin?

Pagpapako sa hanay ng presyo

Hindi na kailangang sabihin, marahil ang pinakamahalagang bahagi ng proseso ng pagbili ng bahay - mas mahalaga kaysa sa pagpili ng sariling bahay - ay nagkakabit sa isang saklaw ng presyo.

Ang pinakamalaking sukatan ng iyong hanay ng presyo ay ang mortgage na kung saan ay kwalipikado ka. Ang numerong iyon ay maaaring gumawa o masira ang buhay sa susunod na 10 hanggang 20 taon - subalit katagal ang termino ng mortgage na iyon.

Kapag nakakuha ka ng ideya ng iyong hinaharap na mortgage, kasama ang kwalipikasyon na iyon, alam kung paano gamitin ang numerong iyon upang makarating sa isang malusog na presyo.

Ang halatang unang hakbang: "Huwag labagin ang iyong badyet dahil lamang ito ay isang 'kamangha-manghang pangarap na bahay,'" sabi ni Alisa Baker, isang rieltor sa Grove, Oklahoma. Sa katunayan, maaaring gusto mong gawin ang kabaligtaran: bumaba nang mababa.

"Palagi kong sinisikap na makuha ang aking unang pagkakataon sa mga mamimili sa bahay ng bahay na nakakatugon sa kanilang mga pangangailangan sa isang presyo na mas mababa sa kung ano ang kanilang kwalipikado hangga't maaari," sabi ni Stricker.

Ang mga presyo ay maaaring maging daunting - malamang na hindi bababa sa 6 na figure - ngunit huwag matakot

"Tingnan ang pagbili ng iyong unang bahay bilang isang pamumuhunan. Ang isang ari-arian na maaari mong muling ibenta sa hinaharap kapag nagsimula kang magkaroon ng isang pamilya nang hindi nawawalan ng pera, "sabi ni Sue Vosen, isang rieltor at kasama na broker sa Ooltewah, TN.

Ang isang bahay ay hindi lamang isang pamumuhunan para sa pakiramdam ng katatagan na makukuha mo sa iyong sariling tahanan; ang isang bahay at ang mortgage na kasama dito ay isang pagkakataon ding magtayo ng katarungan, upang bumuo ng isang bagay na may halaga na maaaring magbayad ng tunay na mga dividend sa linya.

Good luck sa pamamaril!