Operating Expense Ratio (OER)

Ang operating ratio ng gastos (OER)

ay katumbas ng mga gastos sa operating ng kumpanya na hinati sa mga kita nito. Ang panukalang-batas ay karaniwan sa pagtatasa ng real estate, kung saan ang mga analyst ay sumusukat sa mga gastos upang magpatakbo ng isang piraso ng ari-arian kumpara sa kinikita nito. Paano ito gumagana (Halimbawa): Ang formula para sa OER ay:

OER = Operating Expenses / Mga Kita

Ipagpalagay natin ang operating expenses ng Kumpanya XYZ noong 2008 ay $ 2,000,000 at ang kita nito ay $ 10,000,000. Gamit ang pormula sa itaas, maaari nating kalkulahin ang OER ng Kumpanya XYZ ay:

OER = $ 2,000,000 / $ 10,000,000 = 20%

Kung ang Company XYZ ay isang kumpanya ng real estate, maaaring kalkulahin nito ang OER sa isang potensyal na ari-arian na katulad nito. Ipagpalagay natin na maaaring magrenta ng isang ari-arian sa mga nangungupahan para sa $ 100,000 sa isang buwan ngunit kailangang magbayad ng $ 35,000 sa isang buwan sa mga kagamitan, pagpapanatili, seguro, at pangangalaga. Sa ganitong kaso:

OER = $ 35,000 / $ 100,000 = 35% bawat buwan

Bakit ito Mga Bagay:

Mga gastos sa pag-uugali ay mga gastos na nauugnay sa pagpapatakbo ng mga pangunahing operasyon ng negosyo sa araw-araw. Kaya, ang mas mababang gastos sa pagpapatakbo ng kumpanya ay mas malaki ang kita nito. Sa paglipas ng panahon, ang mga pagbabago sa OER ay nagpapahiwatig kung ang kumpanya ay maaaring dagdagan ang mga benta nang walang pagtaas ng mga gastos sa pagpapatakbo nang naaayon (ibig sabihin, kung ang negosyo ay maaaring i-scalable). Sa real estate, ang mga kumpanya ay maaaring ihambing ang mga ari-arian sa pamamagitan ng paggamit ng ratio.

Kung gayon, ang OER ay isang sukatan ng kakayahang magamit ng kakayahang umangkop at kakayahan na nagpapahintulot sa mga kumpanya na ihambing. Gayunpaman, mahalagang tandaan na ang ilang mga industriya ay may mas mataas na OER kaysa sa iba. Ito ang dahilan kung bakit ang paghahambing ng OER sa pangkalahatan ay pinaka-makabuluhan sa mga kumpanya sa loob ng parehong industriya, at ang kahulugan ng "mataas" o "mababang" gastos ay dapat gawin sa loob ng kontekstong ito.