Ang mga Rate ng Mortgage ay nanatiling matatag Ngunit ang Homeowners Rush sa Refinance

Pag-iipon ng Mortgage Market: Mga Halaga ng Interes (20/20/2015)

Ang mga potensyal na tagapagbigay ng bahay at mga may-ari ng bahay na naghahanap upang muling mamumuhunan ay nakikita pa ang isang window ng oportunidad habang ang mga rate ng mortgage ay halos tumatagal sa nakaraang linggo.

• 30-taon na fixed-rate mortgages Na-average na 3.93% na may average na 0.6 point para sa linggo na nagtatapos Agosto 20, 2015, ayon sa lingguhang survey ng Freddie Mac. Isang taon na ang nakararaan, ang average na rate ay 4.10%.
• 15-taon na fixed rate nahulog sa 3.15% na may average na 0.6 point. Ang parehong term presyo sa 3.23% sa isang taon na ang nakalipas.
• 5-year adjustable-rate mortgages ay 2.94% na may average na 0.5 point. Noong nakaraang taon sa oras na ito ang parehong ARM na-average na 2.95%.

"Nagkaroon ng maliit na kilusan sa mga pinansiyal na merkado sa linggong ito bilang ang 30-taon na nakapirming rate ng mortgage ay nanatiling matatag, bumababa lamang ng 1 batayan ng punto sa 3.93%," sabi ni Sean Becketti, chief economist para kay Freddie Mac. "Ang mga pamilihan ng pabahay ay positibong tumutugon sa mababang mga rate ng mortgage - ang 30-taon na fixed mortgage rate ay mas mababa sa 4% sa limang magkakasunod na linggo. Ang mga pangkalahatang pabahay merkado ay mananatiling sa track para sa pinakamahusay na taon mula noong 2007."

Homeowners Refinance sa gitna ng kanais-nais na mga rate

Tulad ng mga rate ng mortgage ay mananatiling sa kapitbahayan ng 4%, ang mga borrowers ay tumatagal ng pagkakataon na muling pabutihin ang mas mataas na rate ng pautang sa bahay. Ang mga Mortgage Bankers Association ay nagsasaad ng mga aplikasyon sa refinance ay 7% mula sa nakaraang linggo, hanggang Agosto 14. Ang demand ay partikular na hinihimok ng jumbo loan refinancing.

Kabuuang dami ng aplikasyon ng mortgage ang nakakuha ng 3.6%.

Ang pinakamataas na pabahay ay nagsisimula pa noong 2007

Ang kakulangan ng imbentaryo sa pabahay ay maaaring malapit nang makita ang ilang kaluwagan. Ang bagong konstruksiyon ay nakakakuha ng momentum, dahil ang mga single-family housing ay nagsimula nang 12.8% noong Hulyo, ayon sa National Association of Home Builders. Iyan ang pinakamabilis na tulin ng bagong pagsisimula ng bahay simula noong Oktubre 2007.

"Ang aming mga tagapagtayo ay nag-uulat ng higit na kumpiyansa sa merkado, at pinalaki ang produksyon ng mga single-family home bilang isang resulta," sabi ni Tom Woods, NAHB Chairman, sa isang paglaya. "Gayunpaman, ang mga tagabuo ay nag-uulat pa rin ng mga problema sa pag-access sa lupa at paggawa."

Gayunpaman, ang pagbawi ay magkakaiba-iba sa rehiyon. Nagsisimula ang pagsasama-sama ng isang bagong pamilya at multifamily na bagong konstruksiyon sa Midwest (+ 20.1%) at South (+ 7.7%) ngunit nahulog sa Northeast (-27.5%) at West (-3.1%).

Higit pa mula sa Investmentmatome:

• Kumpletuhin ang Gabay para sa mga Mamimili ng Tahanan
• Ihambing ang mga Rate ng Mortgage
• Home Equity Loan Versus Line of Credit: Pros and Cons

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick