Mga Rate ng Tren ng Mortgage at Pagtataya

Ang pag-alam sa mga trend ng rate ng mortgage at pagsubaybay ng mga tumpak na taya ng rate ng interes ng mortgage ay mahalaga sa mamimili ng bahay, nagbebenta at nagpapahiram. Ang pagiging sa "kanang bahagi ng merkado" ay maaaring mapahusay ang kakayahang kumita ng isang home sale at mortgage loan - o ang affordability ng isang bagong mortgage o refinance. Ngunit dahil sa kakumplikado nito, ang pag-unawa sa mga trend ng mortgage rate ay maaaring maging kasing dami ng agham.

Mga trend ng mortgage rate

Ang mga analyst ng rate ng interes, mga ekonomista, mga mortgage broker at mga nagpapautang ay nanatiling malapit sa mga trend ng mortgage rate. Siyempre, ang mga prospective na mga mamimili sa bahay ay gumagawa rin. Ang dinamika ng isang gumagalaw na merkado ng bono, ang pagbili ng mga asset ng U.S. Federal Reserve, ang mga pang-ekonomiya ng domestic at banyagang ekonomiya at pangangailangan sa pabahay ay nakakaapekto sa lahat ng mga trend ng mortgage rate.

Bukod dito, ang pangalawang merkado para sa mga mahalagang papel na naka-back up sa mortgage ay nakakaapekto rin sa mga trend ng mortgage rate. Ang mga nagpapautang sa mortgage ay madalas na nagbebenta ng kanilang mga mortgage sa mga namumuhunan na pagkatapos ay pakete ang mga asset na may maraming iba pang mga pautang upang lumikha ng mga securities na naka-back up sa mortgage. Kapag ang demand para sa mga mahalagang papel na naka-back-up sa mortgage ay mataas, ang mga nagpapautang sa mortgage ay mas handa upang makapag-underwrite ng mortgage at dagdagan ang suplay. Ang aktibidad na ito ay nagtutulak sa mas mababang rate ng mortgage sa mahabang panahon. Ang pakikipag-usap ay totoo kapag ang demand para sa mga mahalagang papel na naka-back up sa mortgage ay mababa.

Rate ng mortgage rate

Habang nagbabago ang mga rate ng mortgage sa buong araw, ang mga nagpapautang ay dapat na aktibong pamahalaan ang kanilang panganib na portfolio loan at kakayahang kumita. Ang presyo ng mga kalakal at serbisyo sa buong ekonomiya ay isang mahalagang kadahilanan sa anumang forecast ng mortgage rate, kung saan nagpapahiram ng mga nagpapahiram ang kanilang mga desisyon sa pagpepresyo. Kung ang mga presyo ay tumaas o mahulog - ginagamit ng mga ekonomista ang termino pagpintog - nakakaimpluwensya sa kilusan ng merkado ng bono, na kung saan ay nagtutulak ng mga rate ng mortgage.

Kung ang inflation ay inaasahan na tumaas, ang mga rate ng mortgage ay karaniwang lumalaki nang mas mataas. Tulad ng implasyon, o ang banta ng pagpintog ay bumagsak, gayon din ang mga rate ng mortgage.

Fine-tuning ang forecast

Ang pagkawala ng trabaho, pagsisimula ng pabahay, dami ng aplikasyon, mga kabayaran sa pagbabayad ng pautang at ang lunsod ng isang pinagmulan ng pautang ay may epekto din sa mga uso at taya ng mortgage rate. At ang rate ng interes ng pautang sa bahay na natanggap mo ay sa huli ay nakasalalay sa personal na data, kabilang ang halaga na nais mong humiram, ang iyong credit history at ang halaga ng dolyar ng utang na iyong dadalhin.

Kung ikaw ay isang unang pagkakataon na bumibili ng bahay o naghahanap ng isang mortgage refinance, matuto nang higit pa tungkol sa kung paano makakuha ng pinakamahusay na mga rate ng mortgage para sa iyong sitwasyon sa aming site mortgage guide.

Imahe sa pamamagitan ng Shutterstock.