Lay Groundwork para sa Mas mahusay na Halaga ng Home Sa Landscaping

Sa pagdidisenyo ng kanyang kasalukuyang tahanan, alam ni Andre Kim na gusto niya ng hardin. Hindi lamang ng ilang mga damo o halaman ng kamatis, ngunit isang permanenteng tampok na maaaring baguhin ang diyeta ng kanyang pamilya at tulungan silang maging mas konektado sa lupa.

Si Kim, isang developer ng real estate mula sa Los Angeles, ay nakahanap ng Farmscape, isang kumpanya ng agrikultura sa California, at tinanggap ang koponan upang mag-disenyo ng kanyang pangarap na hardin. Tatlong taon na ang lumipas, ang pamilya ni Kim ay hindi makapag-isip ng buhay nang wala ang kanilang apat na nakataas na kama, puno ng mga organic na gulay. Tuwing linggo, ang hardin ay masigla na binubulon, pinuputol at pinahiran ng isang Farmscape farmer. Sa paglipas ng dalawang lumalaking panahon bawat taon, ang pamilya ay kumukuha ng higit sa isang dosenang mga pananim.

Sinabi ni Kim na ang hardin ay may makabuluhang pagtaas ng oras na ginugugol niya sa labas at madali ang tampok na landscaping na tinatangkilik ng kanyang pamilya. "Sa palibot, isa sa mga pinakamahusay na bagay na maaari nating gawin para sa bahay na ito," sabi niya.

Ngunit ang magandang hardin na iyon ay humantong sa isang mas mahusay na presyo kapag oras na upang magbenta ng bahay?

Kapag ang landscaping ay talagang naka-dial sa - tulad ng napakarilag backyards na nakikita mo sa Home Depot commercials - ang mga tao ay tiyak na magbayad para dito, sabi ni Ryan Lundquist, isang sertipikadong residential appraiser sa Sacramento.

Huwag maghangad para sa isang 100% na pagbalik sa iyong pamumuhunan sa landscape, bagaman. Siguraduhin na ang iyong bahay ay nakatayo sa karamihan ng tao ay isang mas makatotohanang layunin.

Ang Landscaping ay maaaring mapahusay ang kakayahang magamit, at ang mga bahay na may kaakit-akit na yarda ay malamang na magbenta ng mas mabilis kaysa sa mga wala, sabi ni Jim Murrett, presidente ng Appraisal Institute. Ang susi ay pagpili ng mga update na may katuturan para sa iyong lugar.

Ang demand para sa lokal na produkto ay mataas sa Southern California, ayon kay Kim, at maraming broker ng real estate na nagsabi na ang hardin ay nagdaragdag sa kanyang halaga sa bahay.

Alamin kung magkano ang halaga ng iyong bahay

Susubaybayan ng Investmentmatome ang iyong halaga sa tahanan at katarungan sa bahay upang hindi mo na kailangang.

AddressApt (Opsyonal) Si Mark Gochman at Tamara Rothenberg, na nagtrabaho rin sa Farmscape at nag-install ng isang malawak, hardinang hardin sa kanilang ari-arian sa Los Angeles, ay nakatanggap ng katulad na puna: "Kami ay nagbabalak na magrenta ng aming bahay … at ang mga Realtors na aming kinunsulta ay binanggit lahat ng sakahan bilang isang malaking punto ng pagbebenta para sa mga potensyal na renters, "sabi nila sa isang email.

Habang ang mga urban na bukid ay maaaring umapela sa mga taga-California, ang iba pang panlabas na pagpapabuti ay maaaring mas kanais-nais sa iyong merkado. Gamitin ang mga tip na ito upang bigyang-priyoridad ang mga proyekto na sumisigaw ng "idinagdag na halaga" kung nasaan ka.

1. Mag-isip tungkol sa pagpapanatili. Magiging madali at abot-kaya ang pagtutubig ng higanteng hardin? Makakaapekto ba ang humid klima na refinishing na kahoy deck taun-taon? Ang pagsasaalang-alang sa pag-aalaga nang maaga ay maaaring makatulong na maiwasan ang isang hindi kinakailangang pasanin - sa iyo at sa may-ari ng iyong tahanan sa hinaharap.

2. Linisin, pagkatapos ay i-customize. Ang kawalan ng landscaping ay maaaring makapinsala sa hitsura ng bahay at gumawa ng mga mamimili ang mag-alala tungkol sa kung ano ang maaari nilang makita sa loob, sabi ni Murrett. Ang paggupit o pagbabawas ay hindi nangangailangan ng maraming pera o pagsisikap, ngunit nagbibigay ito ng bagong buhay sa isang bakuran na tinubusan.

3. Panatilihin itong mainam. Bisitahin ang mga bukas na bahay sa iyong lugar upang matuklasan ang pinakabagong mga trend ng landscaping. Kung plano mong ibenta sa susunod na taon o dalawa, iwasan ang mga tampok na hindi maaaring umapela sa average na mamimili. Ngunit kung plano mong manatili sandali, huwag matakot na i-customize ang landscaping sa iyong lifestyle.

4. Tumuon sa espasyo at ginhawa. Ang mga disenyo na lumikha ng panlabas na entertainment space o magdagdag ng lilim ay madalas na may pinakamalaking epekto sa halaga ng bahay dahil ang mga tao ay maaaring makita ang kanilang sarili sa paggastos ng oras doon, sabi ni Lundquist.

5. Hayaan ang market na iyong gabay. Sa isang well-manicured na kapitbahayan, ang mahusay na landscaping ay inaasahan, kaya huwag bangko sa isang malaking gantimpala. Ang paggastos ng pinakamataas na dolyar sa landscaping sa isang lugar na may mga bahay na mas mababa ang halaga ay walang kahulugan, sabi ni Murrett. Ito'y "papalayo na tulad ng namamagang hinlalaki."

Larawan ng hardin sa hardin ng Andre Kim sa kagandahang-loob ni Andre Kim.