Paano Kumuha ng Tulong sa Online Sa Pagbabayad ng Mortgage

Sabihin nating wala kang isang rich na tiyahin kung sino ang makakakita sa iyo ng down payment para sa isang bahay. At marahil na-tapped mo ang lahat ng mga down payment savings na mga hack na maaari mong makita. Gayunpaman, ang iyong natitirang balanse ay napakaliit na nakuha mo upang pilitin upang makita ito.

Maaari mong crowdfund iyong down payment? Siguro makakakuha ng grant? Narito ang ilang mga mapagkukunan sa online upang matulungan kang i-clear ang pinakamalaking lawak sa homeownership.

Maaari mong crowdfund isang down na pagbabayad?

Ang Crowdfunding ay ang pangwakas na pangarap para sa snagging biglang pera mula sa mga estranghero, maliban sa loterya. Maaari itong magawa, ngunit may ilang mga nakakakuha:

Ang mga bayarin. Maaaring kailangan mong magbayad ng flat 5% mula sa gate kasama ang karagdagang bayad para sa mga pagbabayad sa pagpoproseso.

Hindi mo mapipigilan ang Kickstarter na ito - hindi pinapayagan ang personal na pangangalap ng pondo. Ang mga site tulad ng GoFundMe ay pinaka-angkop para sa mga pag-apila ng luck tulad ng mga medikal na gastusin para sa mga nakamamatay na sakit, kaya malamang na hindi ka makakakuha ng maraming tulong doon kapag ikaw ay nagtatayo upang taasan ang pera para sa isang down payment ng mortgage. Ngunit sino ang nakakaalam?

Dahil ito ay malamang na maging isang pagsisikap upang i-tap ang mga pockets ng mga kaibigan at pamilya, makatuwiran upang magtungo sa mga online na mapagkukunan na magsilbi sa pagsisikap. Pinapayagan ka ng DownPaymentDreams.com na bumuo ng isang profile para sa isang registry ng regalo kung saan ang mga kontribusyon sa iyong down payment ay maaaring ma-funnel sa isang PayPal account. Tila lalo na angkop para sa mga kasosyo at mga bagong kasal.

Ang FeatherTheNest.com at HatchMyHouse.com ay iba pang mga registrasyon ng pangangalap ng pondo na nakatutok sa mga gutom na bahay, down-payment-poor young couples.

Ang mga nagpapahiram ay mapili tungkol sa kung saan mo makuha ang iyong down payment. Ang mga regalo mula sa pamilya at mga kaibigan ay kadalasang katanggap-tanggap, ngunit kailangan mong i-account kung saan nagmumula ang pera kapag nag-apply ka para sa isang pautang, kaya kakailanganin mong idokumento ang bawat donasyon.

Iba pang down payment na tulong online

Pagkatapos ay may mga pamigay ng gobyerno at mga mababang interes na pautang. Maraming mga estado ang may mga programa sa tulong sa pabahay, at hindi lamang ito para sa mga kabahayan na mababa ang kita. Ang mga limitasyon ay madalas na nagmamay-ari ng mga pamantayan ng kita ng Federal Housing Administration.

Halimbawa, ang tulong na inaalok ng California Housing Finance Agency ay may mga limitasyon ng kita para sa isang dalawang-taong sambahayan na iba-iba mula sa mababang hanay na $ 50,000 hanggang sa mataas na $ 90s, depende sa county kung saan ka nakatira. At ang unang pagkakataon na mamimili ng CalHFA ay makakakuha ng hanggang sa 5% ng presyo ng pagbili sa isang ipinagpaliban na pagbabayad na pautang patungo sa iyong down payment.

Maraming iba pang mga estado ang may mga katulad na programa, bagaman ang paghahanap ng mga ito ay maaaring maging isang hamon.

Ang sabi ng DownPaymentResource.com na ito ay gumagana sa mga ahente ng real estate, mga nagpapautang, mga ahensya ng gobyerno at maraming serbisyo sa listahan upang makahanap ng tulong sa pagbabayad sa pagbabayad, na nagsasabi na "87% ng mga tahanan ay karapat-dapat para sa ilang uri ng programang homeownership."

"Ang benepisyo ng programang pagbabayad na pinakamadalas na natagpuan ay $ 10,000," sabi ng website, isinasaad nito na sinusubaybayan ang halos 2,300 mga programa ng homebuyer.

Kung nagpasok ka ng ilang personal na detalye, kabilang ang kung saan ikaw ay naghahanap upang bumili ng bahay, ang iyong target na presyo ng pagbili, kita at iba pang data ng profile, ang site ay magbibigay ng isang listahan ng mga programa na maaaring karapat-dapat sa iyo. Ang mga posibilidad ay kinabibilangan ng mga pamigay, mga programa sa unang-oras na mamimili, at mga kredito sa buwis.

Paano maprotektahan ang iyong paunang pagbabayad

Sa sandaling na-banked mo ang down payment, maaari kang maging nerbiyos na ipusta ang lahat sa merkado ng pabahay. Ito ay isang malaking tipak ng pera, at paano kung ang real estate ay tumatagal ng isa pang dive?

Ang ValueInsured, isang malaking kumpanya ng re-insurance, ay nag-aalok ng isang programa na pinoprotektahan ang iyong down payment kung pinipilit mong ibenta ang iyong tahanan para sa pagkawala. Ang pagbebenta ay dapat mangyari ng hindi kukulangin sa dalawang taon pagkatapos mong bilhin ang bahay ngunit hindi lalampas sa pitong.

Halimbawa, kung gumawa ka ng 10% down payment ($ 30,000) sa isang $ 300,000 bahay at pagkatapos ay ibenta ang bahay para sa $ 280,000, ang patakaran ay ibabalik sa iyo para sa $ 20,000 pagkawala. Ang proteksyon ay nagbabayad ng pagkakaiba sa pagitan ng presyo na iyong binayaran para sa iyong tahanan at ang presyo na iyong ibinebenta dito - hanggang sa buong halaga ng iyong down payment (isang maximum na 20% pababa).

Magkano iyan? Ang kumpanya ay nagsasabi na ito ay tungkol sa parehong bilang ang presyo ng "isang tanghalian sa isang buwan."

Ang susunod na hakbang

Ang paghahanap ng isang paraan upang i-crack ang down payment nut ay makakakuha ka ng mas malapit sa araw na pagmamay-ari mo ang iyong sariling tahanan. At may utang ng FHA-, VA- o USDA-backed, maaaring kailanganin mong i-save ang mas mababa kaysa sa iyong naisip, kahit na mayroong mga trade-off.

Sa pansamantala, kung mayroon kang crowdfund iyong rich tiyahin, kaya ito.

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Ang artikulong ito ay isinulat ni Investmentmatome at orihinal na inilathala ng Redfin.