Ang iyong 5-Year Countdown sa Homeownership

Ang paggawa ng isang homeownership goal sa katotohanan ay nangangailangan ng oras, pera at makabuluhang pagpaplano - hindi ka lang gumising isang umaga at magpasya na lumabas at bumili ng bahay.

Halos isang-ikatlo (32%) ng mga Amerikano ang nagplano sa pagbili ng isang bahay sa susunod na limang taon, ayon sa 2018 Investmentmatome Home Buyer Report, at ang mga gastos na kaugnay sa pagbili ay kabilang sa kanilang mga pangunahing alalahanin. Sa pamamagitan ng alam kung ano ang aasahan sa mga gastos na iyon at mauna nang maaga ang iyong plano sa pagtitipid, maaari mong matiyak na handa ka na para sa proseso ng homebuying.

»Mag-sign up: Ang Investmentmatome ay makakatulong sa iyo na maabot ang iyong mga layunin sa homeownership

5 taon out: Gumawa ng isang plano at simulan ang pag-save

Tsart ang iyong kurso at magsimula.

• Kalkulahin kung magkano ang bahay na maaari mong bayaran na ibinigay ang iyong kasalukuyang kita. Gumamit ng isang calculator ng affordability sa bahay upang makatulong na matukoy ang isang target na presyo.
• Tukuyin ang isang layunin sa pag-save ng pagbabayad sa pagbabayad at kung magkano ang kailangan mong itabi sa bawat buwan upang makarating doon
• I-automate ang iyong mga matitipid sa pamamagitan ng pagkakaroon ng isang tiyak na bahagi ng bawat paycheck na inilaan at idineposito sa isang savings account partikular na itinakda para sa layuning ito

Kung hindi ka pa nagsimula na mag-save para sa iyong tahanan, ngayon ay ang oras upang magsimula. Ang mas maraming magagawang ilagay sa isang bahay, mas mababa ang iyong mga buwanang pagbabayad ay magiging.

Halimbawa, ang isang 20% ​​na pagbabayad sa isang bahay na $ 250,000, ay nangangailangan ng iyong i-save ang humigit-kumulang na $ 830 bawat buwan para sa susunod na limang taon, isang halaga na maaaring matigas na itago. Ang isang 20% ​​down payment ay hindi kinakailangan, ngunit ang anumang mas mababa ay maaaring iwan sa iyo ng isang mas mataas na rate ng interes at mortgage insurance tacked sa iyong buwanang bill.

»Mag-sign up: Ang Investmentmatome ay maaaring makatulong sa iyo na i-save para sa isang paunang pagbabayad

4 na taon out: Linisin ang iyong credit

Kung ang iyong credit history ay mas mababa kaysa sa bituin, ang mga nagpapautang ay alam ito, at ang masamang credit ay maaaring mangahulugan ng isang mas mataas na rate ng interes o kahit na pagtanggi ng iyong home-loan application. Kinakailangan ng pitong taon para sa mga marka tulad ng mga bayad-bayad, mga account sa pagkolekta at mga huli na pagbabayad upang mahulog ang iyong ulat, at maaaring tumagal ng ilang buwan o kahit na taon para sa iyong credit score na mabawi. Hindi mo mapabilis ang prosesong ito, ngunit maaari kang gumawa ng mga hakbang upang matiyak na ang mga pinakahuling taon sa iyong ulat ay spick-and-span.

Mula dito sa labas:

• Bayaran ang lahat ng iyong mga bill sa oras, sa bawat oras
• Bayaran ang umiiral na utang upang maabot ang mas mababa sa 30% na credit utilization
• Regular na suriin ang iyong credit report at magtrabaho sa mga ahensya ng pag-uulat upang malutas ang anumang mga error

»KARAGDAGANG: Alamin kung paano bumuo ng iyong kredito at makuha ang puntos na nararapat sa iyo

3 taon out: Reassess at manatili sa kurso

Maaaring mangyari ang maraming oras sa loob ng ilang taon - maaaring idagdag mo ang isang miyembro ng pamilya o nakakuha ng pag-promote. Kung ang lahat ng bagay ay pare-pareho, manatili sa kurso sa iyong buwanang mga layunin sa pagtitipid. Kung ang iyong anticipated na badyet sa bahay ay kailangang iakma alinman pataas o pababa, bisitahin muli kung gaano kalaki ang iyong itinatabi bawat buwan upang manatili sa track.

"Sa pamamagitan ng muling pagsuri ng iyong mga layunin ng tatlong taon, binigyan mo ang iyong sarili ng sapat na oras upang ayusin ang iyong mga pagtitipid, o pag-isipang muli ang uri ng tahanan na kailangan mo," sabi ni Tim Manni, Investmentmatome mortgage expert. "Kung nagpaplano kang bumili ng bahay na may kasosyo, siguraduhing sila ay nagse-save at responsable sa kanilang kredito. Ang mga nagpapahiram ay palaging hinahatulan ang mga mag-asawa sa kanilang pinakamababang puntos sa kredito."

2 taon out: Paliitin ang focus

Ang iyong pangitain sa homeownership ay sa ngayon ay lamang na: isang pangitain. Ngayon oras na upang simulan ang pagpapaliit ng iyong focus, paglikha ng iyong listahan ng mga nais at mga pangangailangan sa isang bahay, pagtingin sa mga potensyal na mga kapitbahayan at pakikipag-usap sa mga kaibigan at pamilya tungkol sa kanilang mga karanasan sa mga lokal na ahente ng real estate.

Kung mas malapit ka sa oras ng pag-eehersisyo, mas mahalaga ito ay nauunawaan mo ang lawak ng iyong mga paparating na gastos. Hindi mo lamang kakailanganin ang iyong paunang pagbabayad, kakailanganin mo rin ang pagsara at paglipat ng mga gastos. Kumuha ng mga panipi mula sa mga lokal na manlalaro ngayon kaya ang gastos ay hindi nakakagulat sa iyo kapag oras na upang mag-impake. Sa puntong ito, maaaring kailangan mong dagdagan ang iyong mga string ng pitaka upang maabot ang iyong mga layunin sa pagtitipid.

1 taon: Maghanda upang mamili

Mayroon kang maraming mga bagay na dapat gawin ngayong taon, na nagtatapos sa pagbili ng iyong tahanan:

• Kolektahin ang dokumentasyon na kakailanganin mo para sa iyong aplikasyon sa mortgage (pagbalik ng buwis, mga pay stubs, atbp.)
• Kumuha ng preapproved para sa isang mortgage
• Pumili ng ahente ng real estate
• Mamili ng hindi bababa sa tatlong nagpapahiram ng mortgage, maingat na ihambing ang parehong mga rate ng interes at mga bayarin
• Magsimula ng pamimili para sa isang bahay

Hindi mo kailangang magsimulang aktibong maghanap ng iyong tahanan hanggang sa ikaw ay ganap na handa upang mahanap ang tamang lugar at gumawa ng isang alok, na may isang preapproval at ahente sa lugar. Ang mga may-bahay na umiiral na mga tahanan ay nasa merkado para sa isang average ng mga 40 araw lamang sa Disyembre, ayon sa National Association of Realtors, isang oras na kadalasan ay pinaikling sa mas maiinit na buwan at maaaring magkano, mas maikli sa mga lugar na may mababang imbentaryo.

Ang pagbili ng bahay ay isang mahabang proseso, at ang pag-iinit ito sa limang taon ay maaaring maging mas mahaba kaysa sa iyong inaasahan. Maaari mong mabilis na subaybayan ang iyong homebuying venture, ngunit lumalawak kung magkano ang oras na mayroon ka upang i-save up at pagbutihin ang iyong credit muna ay maaaring i-save ka ng oras, pera at ulo ng ulo sa katagalan.

»Mag-sign up: Ang Investmentmatome ay makakatulong sa iyo na maabot ang iyong mga layunin sa homeownership