Mga Pinakamalaking Lungsod para sa Homeownership sa Indiana

5 Bansa na Pinaka Madalas Tamaan ng Kalamidad | Countries Most Often Hit by Natural Disasters | TTV

Talaan ng mga Nilalaman:

GET EXPERT ANSWERS SA IYONG MGA KATANUNGAN NA MORTGAGE
Ihambing ang mga rate ng MORTGAGE PARA SA LIBRE

Isinulat ni Cherise Fantus

Ang pamilihan ng pabahay ay umuunlad sa Indiana: Ang pagbebenta ng kasalukuyang mga bahay noong 2013 ay umabot sa 17.4% sa 2012, at ang average na presyo ng bahay sa parehong oras ay nadagdagan ng 4.2% hanggang $ 122,900, ayon sa Indiana Business Research Center sa Kelley School of Business ng Indiana University.

Karamihan sa paglago na iyon ay maaaring maiugnay sa mga bagong trabaho. Sa nakaraang taon, nakakuha ang Indiana ng 48,000 bagong trabaho, ayon sa Bureau of Labor Statistics. Gayundin, ang personal na kita ng Indiana ay nadagdagan ng 2.3% mula 2012 hanggang 2013.

Investmentmatome crunched ang mga numero upang mahanap ang pinakamahusay na mga lungsod para sa homeownership sa Indiana. Narito kung ano ang karaniwang mga lungsod:

Half of the top 10 cities ay malapit sa Indianapolis.
Ang halaga ng bahay ay mas mababa sa $ 200,000 sa lahat maliban sa dalawa sa mga nangungunang 20 lungsod sa aming listahan.
Pitong sa mga nangungunang 10 lungsod ang lumago ang kanilang populasyon sa 5% mula 2010 hanggang 2012.

Tinitingnan ng Investmentmatome ang 76 na komunidad sa Indiana na may higit sa 10,000 residente upang matukoy ang mga pinakamahusay na lungsod para sa mga homebuyer. Ang aming pag-aaral ay sumasagot ng tatlong pangunahing tanong:

1. Magagamit ba ang mga tahanan? Tiningnan namin ang homeownership rate ng lugar upang matukoy ang pagkakaroon ng mga tahanan. Ang isang mababang rate ng homeownership ay malamang na isang senyas ng mapagkumpitensya imbentaryo, higit pang mga pagpipilian para sa mga renters sa halip na mga mamimili at mamahaling pabahay. Ang mga lugar na may mataas na homeownership rate ay humantong sa isang mas mataas na pangkalahatang puntos.

2. Magagawa mo bang mabuhay doon? Tinitingnan namin ang median household income, buwanang mga gastos sa bahay at median home value upang masuri ang kakayahang bayaran at matukoy kung ang mga residente ay maaaring mabuhay nang kumportable sa lugar. Ginamit namin ang buwanang mga gastos sa bahay para sukatin ang halaga ng pamumuhay. Ang mga lugar na may mataas na median na kita at mas mababang halaga ng pamumuhay ay mas mataas.

3. Lumalaki ba ang lugar? Sinusukat namin ang paglago ng populasyon upang matiyak na ang lugar ay umaakit sa mga bagong residente at nagpapakita ng mga palatandaan ng solid growth. Ito ay malamang na isang senyas ng isang mahusay na lokal na ekonomiya, na kung saan ay isa pang kaakit-akit na katangian para sa mga homebuyers.

GET EXPERT ANSWERS SA IYONG MGA KATANUNGAN NA MORTGAGE

Kumuha ng personalized na tulong mula sa isang walang kinikilingan mortgage broker. Unawain ang iyong mga pagpipilian at hanapin ang pinakamahusay na mga rate.
Magsimula

Ihambing ang mga rate ng MORTGAGE PARA SA LIBRE

Tingnan ang personalized na mga rate ng mortgage sa mga segundo gamit ang aming kumpletong tool sa mortgage.
Tingnan ang mga rate Para sa higit pang mga detalye sa aming pamamaraan, tingnan ang seksyon sa dulo ng pag-aaral na ito. Para sa isang buong ranggo ng lahat ng 76 lungsod at i-download ang raw na data, mag-click dito.
Nangungunang 10 Lungsod para sa Homeownership sa Indiana

1. Kokomo

Kinuha ni Kokomo ang No. 1 na lugar sa aming listahan para sa paglago ng populasyon nito ng 18.6% mula 2010 hanggang 2012. Ang lungsod ay may pinakamababang buwanang gastos sa bahay na may halaga sa $ 940 at ang pinakamababang halaga ng median na bahay na $ 84,000 sa mga lugar sa aming top 10 list. Ang mga bagong may-ari ng bahay ay karapat-dapat para sa Kokomo Homeowner Investment Program, na tumutulong sa panlabas na pagpapabuti. Ang lungsod ay tahanan sa maraming makasaysayang mga site na nakalista sa National Register of Historic Places, kabilang ang Old Silk Stocking Historic District.

2. St. John

Ang mga naninirahan sa St. John, na nagdadala ng $ 8,156 sa isang buwan, ay nakakakuha ng pinakamataas na buwanang kita ng buwanang kita ng anumang lugar sa aming listahan. Ang bayan ay matatagpuan 24 milya sa timog-silangan ng lungsod ng Chicago. Sa mga Linggo ng tag-init, ang mga residente ay nagtitipon sa mga lokal na merkado ng mga magsasaka, kung saan ang mga dose-dosenang vendor ay nag-aalok ng sariwang prutas at gulay.

3. Granger

Ang isang napakataas na 96.8% ng mga tahanan sa Granger ay pag-aari sa halip na marentahan, na siyang pinakamataas na rate sa aming listahan. Matatagpuan sa hilagang-silangan ng South Bend at sa Unibersidad ng Notre Dame nito, ang mga may-ari ng bahay sa Granger ay magbabayad lamang ng 19.6% ng kanilang kita sa mga gastos sa bahay - ang pinakamababang rate sa aming listahan. Ang mga pangunahing industriya ng lugar ay ang edukasyon, pangangalagang pangkalusugan, tulong sa lipunan at pagmamanupaktura, ayon sa Census Bureau ng U.S..

4. Avon

Ang Avon, na matatagpuan mga 15 milya sa kanluran ng Indianapolis, ay nakakakita ng isang kahanga-hangang 7.6% na paglago ng populasyon mula 2010 hanggang 2012. Ang distrito ng paaralang bayan ay isa sa pinakamalaking mga tagapag-empleyo ng Avon. Para sa kasiyahan, ang mga residente ay nakilahok sa taunang mga kaganapan tulad ng Avon Community Heritage Festival at ang Hendricks County Rib-Fest.

5. Brownsburg

Ang Brownsburg ay isang abot-kayang lugar upang tumawag sa bahay na may mga median buwanang mga nag-aalaga sa bahay na $ 1,326. Ang Lucas Oil Raceway, sa labas lamang ng Indianapolis suburb na ito, ay nagbibigay ng entertainment para sa mga tagahanga ng drag racing. Ang pinakamalaking tagapag-empleyo ng Brownsburg ay ang mga sentro ng pamamahagi ng O'Reilly Auto Parts at Home Goods.

6. Mga mangingisda

Ang Indianapolis suburb na ito ay nagho-host ng mga lingguhang merkado ng tag-init na magsasaka at mayroon ding dalawang mataas na paaralan kabilang sa nangungunang 10 sa U.S. News Best High Schools sa listahan ng Indiana. Sa isa sa pinakamataas na kita ng buwanang kita ng pamilya sa aming listahan sa $ 7,713, ang mga may-ari ng bahay dito ay nagbabayad lamang ng 21.5% ng kita sa buwanang mga gastos sa mortgage at utility.

7. Bagong Haven

Ang lungsod, na may 7 milya silangan ng Fort Wayne, ay nag-aalok ng isa sa mga pinaka-abot-kayang halaga ng median na bahay sa aming listahan sa $ 93,800. Ang mga residente ay makakahanap ng mga trabaho sa Do It Best Corp, isang chain ng hardware store na may corporate headquarters nito sa malapit na Fort Wayne.

8. Noblesville

Nakita ng Noblesville ang populasyon nito na 8.8% mula 2010 hanggang 2012. Ang lugar ay nakikita ang paglago ng trabaho sa mga agham sa buhay at pagmamanupaktura, at ang pinakamalaking employer ay SMC Corp.ng Amerika, na gumagawa ng mga kagamitan sa niyumatik at automation, at si Ambu, isang tagagawa ng kawalan ng pakiramdam at mga produkto ng pangangalaga ng respiratoryo.

9. Dyer

Sa bayan ng Dyer, 93.6% ng mga bahay ang pag-aari sa halip na marentahan, na kabilang sa pinakamataas na rate sa aming listahan. Si Dyer, sa hangganan ng Illinois, ay nasa distansya ng distansya sa mga trabaho sa Northwest Illinois at sa lugar ng Chicago. Sa panahon ng tag-init, ang mga residente ng bayan ay nagtungo sa Dyer Summer Fest para sa mga karnabal rides, games at live entertainment.

10. Cedar Lake

Ang manufacturing, retail trade, pangangalagang pangkalusugan at tulong panlipunan ay ang mga nangungunang industriya sa Cedar Lake, ayon sa data ng sensus. Ang bayan, mga 40 milya sa timog ng Chicago, ay may median na halaga ng bahay na $ 151,400, at ang mga median na buwanang mga gastos sa bahay na may bahay ay $ 1,343, na ginagawang isang abot-kayang puwang upang mabuhay.

Ranggo Lungsod Pinakamalapit na Big City Rate ng Pagmamay-ari ng Tahanan Median Selected Monthly Homeowner Costs Median Monthly Household Income Halaga ng Ari-arian Bilang isang Porsyento ng Kita sa Sambahayan Median Home Values 2010-2012 Paglago ng Populasyon Pangkalahatang Kalidad para sa Mga May-ari ng Tahanan

1 Kokomo Indianapolis 63.5% $940 $3,108 30.2% $84,000 18.6% 76.1

2 ST John Hammond 95.9% $1,771 $8,156 21.7% $254,600 7.4% 68.2

3 Granger South Bend 96.8% $1,491 $7,594 19.6% $192,700 3.3% 67.9

4 Avon Indianapolis 83.4% $1,460 $6,038 24.2% $171,000 7.6% 66.8

5 Brownsburg Indianapolis 81.5% $1,326 $5,435 24.4% $146,000 5.7% 64.6

6 Mga mangingisda Indianapolis 83.0% $1,659 $7,713 21.5% $209,500 7.1% 64.2

7 Bagong Haven Fort Wayne 74.2% $1,003 $4,054 24.7% $93,800 5.5% 64.1

8 Noblesville Indianapolis 74.1% $1,423 $5,681 25.1% $168,300 8.8% 63.4

9 Dyer Hammond 93.6% $1,516 $6,573 23.1% $197,500 2.0% 62.5

10 Cedar Lake Hammond 82.1% $1,343 $4,924 27.3% $151,400 3.1% 59.4

11 Crown Point Hammond 78.2% $1,430 $5,406 26.5% $174,900 5.4% 59.4

12 Plainfield Indianapolis 73.5% $1,267 $4,732 26.8% $147,400 4.8% 57.8

13 Jeffersonville Louisville, Ky. 67.0% $1,132 $4,231 26.8% $127,300 6.0% 57.7

14 Decatur Fort Wayne 71.8% $871 $3,512 24.8% $90,300 1.6% 57.3

15 Jasper Evansville 72.0% $1,108 $4,391 25.2% $126,900 2.8% 56.3

16 Greenfield Indianapolis 68.8% $1,135 $4,062 27.9% $121,800 4.1% 55.7

17 Greenwood Indianapolis 62.6% $1,222 $4,633 26.4% $131,700 6.1% 55.4

18 Washington Evansville 66.1% $838 $3,519 23.8% $74,500 1.2% 55.3

19 Franklin Indianapolis 61.4% $1,147 $4,102 28.0% $118,600 6.0% 54.8

20 Munster Hammond 85.2% $1,569 $5,892 26.6% $197,600 0.9% 54.7

Para sa buong ranggo ng lahat ng 76 lungsod at i-download ang data, mag-click dito.

Pamamaraan

Ang marka para sa bawat lungsod ay nagmula sa bawat isa sa mga hakbang na ito:

1. Homeownership rate ginawa ang 33.3% ng kabuuang iskor. Ang isang mas mataas na rate ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang rate ay mula sa 5-year Estimates Survey ng American Community Survey ng US sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.

2. Mga napiling buwanang gastos ng may-ari bilang isang porsyento ng kita ng median household binubuo ng 16.7% ng kabuuang iskor. Ang mas mababang porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Buwanang gastos sa bahay bilang isang porsyento ng median na kita ng sambahayan na binubuo ng kalahati ng marka ng kakayahang bayaran. Ang kita ng sambahayan ng Median ay mula sa Estimates ng 5-taon na Estimates sa Survey ng Komunidad ng US para sa lahat ng lugar sa estado, Table DP 03. Ang figure para sa buwanang gastos sa bahay ay nagmumula sa US Census 5-year Estimates ng US Census para sa lahat ng lugar sa estado, Table DP 04.

3. Median home value binubuo ng 16.7% ng kabuuang iskor. Ang mas mababang halaga ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang halaga ng median na bahay ay binubuo ng kalahati ng puntos sa pagiging maaasahan. Ang median home value ay nagmumula sa 5-year Estimates Survey ng American Community Survey ng US Census sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.

4. Pagbabago ng populasyon mula 2010 hanggang 2012 ginawa ang 33.3% ng kabuuang iskor. Ang isang mas mataas na pagbabago sa porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang populasyon ng 2010 ay nagmula sa 2010 Amerikano na Survey sa 5-Taon ng Estadong Amerikano para sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 05. Ang 2012 data ng populasyon ay mula sa 2012 American Community Survey 5-Year Estimates para sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 05 Investmentmatome kinakalkula ang porsyento ng pagbabago.

Ang mga lugar na may 10,000 o higit pang mga residente ay kasama sa pag-aaral na ito. Ang Purdue University, isang lugar na hinirang ng senso, at Westfield ay ibinukod dahil sa kakulangan ng data para sa lahat ng tatlong mga variable. Ang Zionsville ay ibinukod dahil sa hindi pantay-pantay na pag-uulat ng data ng populasyon mula 2010 hanggang 2012.

Larawan: Ben Clark / Flickr: