Pinakamahusay na Lungsod para sa Homeownership sa Georgia

#ourfarm #probinsya Sa probinsya ng Carles,Iloilo

Talaan ng mga Nilalaman:

HANAPIN ang pinakamahusay na REAL ESTATE AGENT
TANGGALIN ANG BUYING BUYING YOUR HOME

Isinulat ni Deana Mitchell

Sa mga nakamamanghang parke, mga kosmopolita, at magandang baybayin, ang Peach State ay isang kamangha-manghang lugar upang mabuhay. Hindi nakakagulat na ang libu-libong kawan sa estado bawat taon sa paghahanap ng bagong pagkakataon. Nationally, ang mga halaga ng bahay ay umabot ng 10% sa pagitan ng taong ito at nakaraang taon. Ang mga ahente ng real estate ng Georgia ay binibigyang-kahulugan ang kalakaran bilang isang senyas sa mga potensyal na nagbibisikleta sa ikalawang pagtingin.

"Ito ay isang magandang panahon para sa mga tao na muling suriin ang kanilang sitwasyon," isinulat ng Georgia Association of Realtors sa isang release ng Pebrero. "Ang pagkuha ng isang sariwang comparative market analysis ay maaaring maging isang magandang ideya."

Sa pag-iisip na, Investmentmatome pinag-aralan ang 68 mga lungsod sa Georgia na may higit sa 15,000 residente upang matukoy kung saan may mga katangian na pinaka-kanais-nais sa mga homebuyers. Ang aming pag-aaral ay sumasagot ng tatlong pangunahing tanong:

1. Magagamit ba ang mga tahanan? Tiningnan namin ang homeownership rate ng lugar upang matukoy ang pagkakaroon ng mga tahanan. Ang isang mababang rate ng homeownership ay malamang na isang senyas ng mapagkumpitensya imbentaryo, higit pang mga pagpipilian para sa mga renters sa halip na mga mamimili at mamahaling pabahay. Ang mga lugar na may mataas na homeownership rate ay humantong sa isang mas mataas na pangkalahatang puntos.

2. Magagawa mo bang mabuhay doon? Tinitingnan namin ang median household income, buwanang mga gastos sa bahay at median home value upang masuri ang kakayahang bayaran at matukoy kung ang mga residente ay maaaring mabuhay nang kumportable sa lugar. Ginamit namin ang buwanang mga gastos sa bahay para sukatin ang halaga ng pamumuhay. Ang mga lugar na may mataas na median na kita at mas mababang halaga ng pamumuhay ay mas mataas. Pag-iisip ng pagbili ng isang bahay sa iyong sarili? Tingnan ang aming mortgage tool upang mahanap ang pinakamahusay na rate.

3. Lumalaki ba ang lugar? Sinusukat namin ang paglago ng populasyon upang matiyak na ang lugar ay umaakit sa mga bagong residente at nagpapakita ng mga palatandaan ng solid growth. Ito ay malamang na isang senyas ng isang mahusay na lokal na ekonomiya, na kung saan ay isa pang kaakit-akit na katangian para sa mga homebuyers.

HANAPIN ang pinakamahusay na REAL ESTATE AGENT

Gamitin ang aming pagtutugma ng data na hinimok ng data upang kumonekta sa ahente na tama para sa iyo.
Magsimula

TANGGALIN ANG BUYING BUYING YOUR HOME

Ang aming affordability calculator ay nagbibigay-daan sa iyo upang isama ang mga kadahilanan tulad ng utang at pagtitipid upang matukoy kung magkano ang bahay maaari mong talagang kayang bayaran.
Kalkulahin Ngayon Para sa higit pang mga detalye sa aming pamamaraan, pakitingnan ang seksyong "Pamamaraan" sa dulo ng ulat.
1. Pooler

Nangunguna sa aming listahan ng mga pinakamahusay na lugar para sa homeownership ay ang lungsod ng Pooler. Nakararanas ng Pooler ang pinakamabilis na paglago ng populasyon ng mga lungsod na kasama sa aming pag-aaral na may 13.4% na pagtaas sa pagitan ng 2010-2012. Ang mga gastos sa buwis sa homeownership dito ay umaabot lamang ng 26.6% ng median na buwanang kita ng sambahayan. Matatagpuan lamang sa loob ng baybayin mula sa baybayin ng hiyas ng Savannah, ang Pooler ay may masaganang makasaysayang nakalipas, mula pa noong Digmaang Sibil. Pinili ni Heneral William Sherman na magkampo dito bago ilunsad ang pagkubkob ng Savannah malapit sa katapusan ng digmaan. Ang lungsod ay tahanan sa The Fun Zone Amusement & Sports Park, na nagtatampok ng water park, go-kart, mini golf at iba pa. Ang Mighty 8th Air Force Museum, isang museo ng World War II na nagtatampok ng vintage aircraft at memorabilia ng digmaan, ay isa lamang sa maraming museo sa Pooler.

2. Evans

Si Evans ay nakaupo sa hilagang-silangang bahagi ng Georgia, kasama ang linya ng estado ng South Carolina, at may pangalawang pinakamataas na homeownership rate sa aming top 10 list sa 85.9%. Ginawa ng 25.27 square miles lamang, si Evans ay isang maliit na bayan na may malaking pagkakataon. Ang Augusta ay 10 kilometro lamang ang layo at nagtatampok ng mga pagkakataon sa trabaho tulad ng sentro ng U.S. Army Fort Gordon at Georgia Regents University. Ang mga mahilig sa tubig ay tinatangkilik ang Lake Strom Thurmond, na sumasaklaw sa 70,000 ektaryang tubig sa Savannah River Basin na mas mababa sa 20 milya ang layo. Matatagpuan din si Evans sa pagitan ng dalawang nangungunang Southern cosmopolitan na lugar, dalawang oras na biyahe lamang mula sa Atlanta at dalawang oras at apatnapu't limang minuto sa Charleston, S.C.

3. Sugar Hill

Masyadong malapit sa Atlanta at sa Chattahoochee River, na may median buwanang mga gastos sa bahay ng $ 1,576 lamang, ang Sugar Hill ay isang bahagyang mas abot-kayang opsyon kaysa sa maraming iba pang mga suburb sa Atlanta. Ang halaga ng panggitna sa bahay ay $ 172,800, at 83.1% ng mga bahay ay pag-aari sa halip na marentahan. Ang lungsod ay tahanan sa 67-acre Gary Pirkle Park, na nagtatampok ng limang mga patlang ng multi-purpose, 1.7 milya ng aspaltado, may ilaw na daanan ng paglalakad, at isang hardin ng komunidad. Tatangkilikin ng mga mahilig sa golf ang nakamamanghang Sugar Hill Golf Club sa mga paanan ng North Georgia Mountains.

4. Woodstock

Ang ika-kahon ng Woodstock ay ika-apat sa aming listahan ng mga pinakamahusay na lugar para sa homeownership sa Georgia. Matatagpuan sa hilagang-kanluran ng estado, ang Woodstock ay itinuturing na bahagi ng mas malaking lugar ng metropolitan ng Atlanta. Nagtatampok ang lungsod ng isang kakaibang downtown shopping area na kinabibilangan ng 25 na lokal na tindahan, mga antigong tindahan at mga art gallery. Ang Woodstock ay tahanan din sa makasaysayang Dixie Speedway, isang 3/8-milya na luwad na hugis-itlog na lilok na nagho-host ng stock car racing Sabado ng gabi mula Mayo hanggang Oktubre. Ang lungsod ay may isang homeownership rate na 71.5%, kasama ang mga residente na gumagastos ng isang buwanang average na 27.4% ng kanilang kita sa mga gastos sa bahay. Ang Woodstock ay malapit rin sa Lake Allatoona at Red Top Mountain State Park, malaking perks para sa mga taong mahilig sa labas.

5. Mableton

Mableton ay 15 minutong biyahe papuntang kanluran mula sa nababagsak na metropolis ng Atlanta. Nagtatampok ang lungsod ng isang homeownership rate ng 74.9%, at ang mga may-ari ng bahay dito ay gumagasta ng 31.5% ng kanilang buwanang kita sa mga gastos sa bahay.Nagtatampok ang lungsod ng isang kalabisan ng mga parke na nag-aalok ng mga hiking trail, mga baseball field, mga tennis court at kahit na isang ampiteatro. Nagtatampok ang Mableton ang pinakamababang halaga ng median home ng aming nangungunang 10 sa $ 159,500 lamang. Kabilang sa komunidad ng Mableton ang higit sa 30,000 residente at 20 square milya. Mableton ay popular din para sa rate ng buwis nito, na mas mababa kaysa sa kalapit na Fulton County at Atlanta, at kalapitan nito sa I-285.

6. Johns Creek

Mas mababa sa 30 milya mula sa malaking lungsod, ang Johns Creek ay tahanan sa lamang ng part-time, ganap na propesyonal na orkestra ng Atlanta, ang Johns Creek Symphony Orchestra. Mayroon ding anim na kurso sa golf kabilang ang prestihiyosong Atlanta Athletic Club. Kung interesado ka sa buhay ng ilog, nag-aalok ang kalapit na Chattahoochee River sa palakasang bangka at pangingisda. Sa isang median na halaga ng bahay na $ 336,000, ang mga may-ari ng bahay na nakatira dito ay gumastos ng isang median ng 25% ng kanilang kita sa sambahayan sa mga gastos sa bahay.

7. Snellville

Nagtatampok ang Snellville ng pinakamababang buwanang media na mga gastos sa bahay sa aming nangungunang 10 sa $ 1,471 kada buwan at ang pinakamataas na rate ng homeownership ng anumang lugar sa aming top 10 list sa 87.4%. Ang hilagang-silangang silangan ng Atlanta, Snellville ay nag-aalok ng pang-akit ng lungsod at ng mga charms ng kanayunan. 10 kilometro lamang ang layo ng Stone Mountain Park at Stone Mountain Golf Club.

8. Milton

Magtrabaho sa Atlanta, tangkilikin ang buhay sa Milton. Sa 30 milya lamang sa hilaga, ang mga may-ari ng bahay sa mayaman na lungsod ng Milton ay nakakaranas ng isang median buwanang kita ng pamilya na $ 9,741 at gumastos ng 28.5% ng kanilang buwanang kita sa mga gastos sa bahay. Ang halaga ng panggitna sa bahay ay $ 462,700, ang pinakamataas sa aming top 10 list. Sa Chattahoochee River National Recreation Area lamang ng isang bato ay itapon, maraming mga parke at panlabas na mga gawain upang mapanatili ang mga residente masaya at aktibo sa Georgia sun.

9. Suwanee

Ang mga residente ng Suwanee ay labis na namuhunan sa kanilang lungsod-sa literal. Noong 2007, bumoto ang mga residente na doblehin ang kanilang buwis sa ari-arian at kumuha ng karagdagang 230 ektaryang berdeng espasyo at lumikha rin ng isang bagong makulay na sentro ng bayan. Ang isang suburb ng Atlanta, Suwanee homeowners ay gumastos ng 28.1% ng kanilang buwanang kita sa mga gastos ng may-ari ng bahay, na karaniwang $ 2,000 bawat buwan. Ang mga marka ng pagsusulit sa pampublikong paaralan ng Suwanee ay mga top-notch.

10. Fayetteville

Ang pagkumpleto ng aming nangungunang 10 ay ang lungsod ng Fayetteville, na matatagpuan lamang ng 30 minuto sa timog ng Atlanta. Napapalibutan ng halaman, ang mga may-ari ng bahay sa lunsod na ito ay gumastos ng 30.8% ng kanilang buwanang kita sa mga gastos sa bahay, na karaniwang $ 1,660 bawat buwan. Ang mga buff sa kasaysayan ay pinahahalagahan na ang bayan ay nagtatampok ng pinakamatandang nakaligtas na courthouse sa Georgia. Ang lungsod ay din ng isang mabilis na 15-milya paglilibot mula sa busiest paliparan sa buong mundo, Hartsfield-Jackson International Airport, na gumagawa ng paglalakbay at pagpili ng up ng mga bisita ng isang amihan.

Ranggo Lungsod Pinakamalapit na Big City Rate ng Pagmamay-ari ng Tahanan Median Selected Monthly Homeowner Costs Median Monthly Household Income Halaga ng Ari-arian Bilang isang Porsyento ng Kita sa Sambahayan Median Home Values 2010-2012 Paglago ng Populasyon Pangkalahatang Kalidad para sa Mga May-ari ng Tahanan

1 Pooler Savannah 69.4% $1,607 $6,043 26.6% $188,500 13.4% 83.9

2 Evans Augusta 85.9% $1,761 $7,863 22.4% $230,600 8.7% 83.4

3 Sugar Hill Atlanta 83.1% $1,576 $6,000 26.3% $172,800 6.2% 78.2

4 Woodstock Atlanta 71.5% $1,551 $5,669 27.4% $188,200 8.3% 74.8

5 Mableton Atlanta 74.9% $1,474 $4,684 31.5% $159,500 6.1% 72.0

6 Johns Creek Atlanta 82.1% $2,278 $9,129 25.0% $336,000 6.4% 71.5

7 Snellville Atlanta 87.4% $1,471 $5,211 28.2% $160,900 1.4% 71.1

8 Milton Atlanta 72.2% $2,777 $9,741 28.5% $462,700 11.3% 68.7

9 Suwanee Atlanta 72.4% $2,000 $7,117 28.1% $246,100 6.2% 68.6

10 Fayetteville Atlanta 77.3% $1,660 $5,386 30.8% $197,900 4.0% 68.0

11 Acworth Atlanta 71.3% $1,497 $4,544 32.9% $164,400 5.3% 67.9

12 Martinez Augusta 73.6% $1,315 $5,286 24.9% $152,900 2.3% 67.1

13 Kennesaw Atlanta 67.5% $1,580 $5,176 30.5% $168,800 5.3% 66.7

14 Warner Robins Macon 57.3% $1,113 $3,854 28.9% $111,800 6.4% 66.4

15 Stockbridge Atlanta 60.9% $1,543 $4,649 33.2% $153,000 7.1% 66.2

16 Canton Atlanta 58.6% $1,514 $3,991 37.9% $170,900 9.2% 66.1

17 Kingsland Jacksonville, Fla. 67.7% $1,440 $4,673 30.8% $156,400 4.6% 65.7

18 McDonough Atlanta 53.0% $1,423 $4,025 35.4% $151,100 8.2% 63.2

19 Tucker Atlanta 70.7% $1,653 $5,366 30.8% $223,700 3.4% 62.1

20 Alpharetta Atlanta 65.0% $2,148 $7,666 28.0% $324,300 6.1% 61.1

Pamamaraan

Ang pangkalahatang puntos para sa bawat lungsod ay nagmula sa bawat isa sa mga hakbang na ito:

1. Homeownership rate ginawa ang 33.3% ng kabuuang iskor. Ang isang mas mataas na rate ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang rate ay mula sa 5-year Estimates Survey ng American Community Survey ng US sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.

2. Mga napiling buwanang gastos ng may-ari bilang isang porsyento ng kita ng median household binubuo ng 16.7% ng kabuuang iskor. Ang mas mababang porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Buwanang gastos sa bahay bilang isang porsyento ng median na kita ng sambahayan na binubuo ng kalahati ng marka ng kakayahang bayaran. Ang kita ng sambahayan ng Median ay mula sa Estimates ng 5-taong Estimates ng American Community Survey sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 03. Ang mga buwanang gastos sa bahay ay nagmumula sa US 5-year Estimates Survey ng US Census sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.

3. Median home value binubuo ng 16.7% ng kabuuang iskor. Ang mas mababang halaga ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang halaga ng median na bahay ay binubuo ng kalahati ng puntos sa pagiging maaasahan. Ang median home value ay nagmumula sa 5-year Estimates Survey ng US Community Census ng US sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.

4. Pagbabago ng populasyon mula 2010 hanggang 2012 ginawa ang 33.3% ng kabuuang iskor. Ang isang mas mataas na pagbabago sa porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang populasyon ng 2010 ay nagmula sa 2010 American Community Survey 5-Year Estimates para sa lahat ng lugar sa estado, Table DP 05. Ang 2012 data ng populasyon ay nagmula sa 2012 American Community Survey 5-Year Estimates para sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 05 Investmentmatome kinakalkula ang porsyento ng pagbabago.

Lahat ng 68 lugar ng Georgia na may 15,000 o mas maraming residente ay kasama sa pagtatasa na ito.

Larawan: Flickr / Ken Lund: