Pagpapatupad ng Produktong Kahulugan at Halimbawa |

Ano ito:

Ang pagpapanatili ng yield ay isang uri ng bayad sa prepayment na binabayaran ng mga borrower sa mga bangko upang ibalik ang mga ito para sa pagkawala ng interes na bunga ng prepayment ng isang pautang.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Ang formula para sa premium ng pagpapanatili ng ani ay:

Pagpapanatili ng Produktura = Present Value ng Natitirang mga Pagbabayad sa Mortgage x (Rate ng Interes - Rate ng Treasury)

Tandaan na ang Ang halaga ng Treasury ay dapat para sa mga bono ng parehong tagal bilang ang mortgage na pinag-uusapan.

Ipagpalagay natin na si John ay tumatagal ng isang $ 1,000,000 mortgage mula sa ABC Bank sa 7%. Ang borrower ay nagsisimula sa paggawa ng mga buwanang pagbabayad sa mortgage. Dalawang taon na ang lumipas, ang mga rate ng interes ay tumanggi nang malaki, at pinipili ni John na muling bayaran ang utang. Upang gawin ito, binabayaran ni John ang $ 1,000,000 na pautang sa pamamagitan ng pagkuha ng katulad na pautang sa mas mababang antas ng interes mula sa ibang tagapagpahiram at binayaran ang unang utang. Bilang resulta, ang ABC Bank ay nawala ang walong taon ng mga pagbabayad ng interes na maaaring makuha nito kung ang halaga ng interes ay hindi sapat na tinanggihan upang mahikayat ang borrower na pumunta sa ibang lugar.

Binabayaran ng bangko ang pagpapanatili ng ani batay sa kasalukuyang mga rate ng interes at inaasahang mga rate sa

Bakit Mahalaga:

Ang pagpapanatili ng paghahatid ay tumutulong sa mga nagpapautang na gumawa ng parehong ani anuman ang lahat ng mga pagbabayad sa mortgage ay ginawa hanggang sa kapanahunan. Ang ideya sa likod ng pag-iingat ng ani ay nagbibigay-daan ito sa mga nagpapahiram na maging walang malasakit sa prepayment. Ang pagpapanatili ng ani ay pinaka-karaniwan sa komersyal na industriya ng mortgage.