Ang Pinakamababang Panahon ng Taon para Bumili ng Bahay

Bagaman maaaring maging mas maginhawang bumili ng bahay sa tag-init bago magsimula ang paaralan, ang paghihintay hanggang sa taglagas o taglamig ay maaaring makatipid ng malaking dolyar, natagpuan ang isang bagong pag-aaral sa Investmentmatome.

Upang matukoy ang pinaka-abot-kayang oras upang bumili, Investmentmatome pinag-aralan ang nakaraang dalawang taon na halaga ng mga listahan at mga benta sa 50 pinaka matao U.S. metro lugar gamit ang data mula sa Realtor.com. Investmentmatome ay natagpuan na ang mga presyo sa pagbebenta ng bahay - ang halaga ng isang bumibili ng aktwal na nagbabayad - sa pinakamalaking metro ng bansa sa mga lugar na karaniwang peak sa panahon ng tag-init, sawsaw sa taglagas at pinakamababang sa taglamig, potensyal na pag-save ng off-peak mamimili libo-libong dolyar.

Key takeaways

• Ang tag-araw ay karaniwang ang pinakamahal na oras upang bilhin. Sa karamihan ng mga lugar ng metro na nasuri, ang presyo ng pagbebenta ng bahay ay abot sa Hunyo at Hulyo. Ang Imbentaryo ay pinakamataas din sa mga buwan na iyon, ngunit sa gayon ay kumpetisyon.
• Ang mga presyo ng pagbebenta ay nahulog sa taglagas. Ang mga presyo ng listahan ng bahay ay hindi bumagsak nang malaki kapag nagtatapos ang tag-araw - sila lamang ay bumababa nang mas mababa sa kalahati ng isang porsiyento sa taglagas. Ngunit ang mga presyo sa pagbebenta ay may kapansin-pansin na paglusaw. Sa 50 metro na lugar, ang mga presyo ng pagbebenta ng bahay ay bumaba ng 2.96% sa average - na isang drop ng $ 8,300 sa median home - mula sa tag-init (Hunyo hanggang Agosto) upang mahulog (Setyembre hanggang Nobyembre).
• Ang mga presyo ng pagbebenta ng bahay ay kadalasang pinakamababang sa taglamig. Kung maaari mong maghintay ng kaunti upang bumili, humawak hanggang Enero o Pebrero, kapag ang mga bahay ay nagkakahalaga ng 8.45% na mas karaniwan kaysa noong Hunyo hanggang Agosto. Ang Enero ay may pinakamababang presyo sa pagbebenta sa 29 sa 50 metro na lugar, at ang Pebrero ay may pinakamababang presyo sa 19 na lugar.

Kung saan bumababa ang mga presyo

Ang antas ng pagbaba ng pana-panahon sa mga presyo ng benta sa bahay ay nag-iiba sa mga lugar ng metro. Sa aming pagtatasa, ang lugar ng metro ng Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut, ay nakaranas ng pinakamalaking pagbaba ng presyo mula sa tag-init hanggang mahulog sa 8.2%. Ang Cleveland-Elyria, Ohio, na lugar ng metro ay may pangalawang pinakamalaking drop sa 8.0%, at ang Birmingham-Hoover, Alabama, na lugar ng metro ay dumating sa ikatlong na may 7.6% drop sa presyo mula sa tag-init hanggang sa pagkahulog.

"Kung ang iyong mga kalagayan ay nagbibigay sa iyo ng kalayaan upang mapili ang pinakamahusay na oras upang tumingin upang mag-sign ng isang kontrata sa isang bagong tahanan, walang tanong na ang market dinamika pinapahintulutan mo ang pinaka upang gawin iyon sa patay ng taglamig, sa isip sa Enero o Pebrero, bago magsimula ang aktibidad, "sabi ni Jonathan Smoke, punong ekonomista para sa Realtor.com.

Upang makita ang pinaka-abot-kayang oras upang bumili ng bahay sa bawat lugar ng metro at tingnan ang buong pamamaraan, basahin ang buong ulat.

Si Emily Starbuck Crone ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Si Daniel Tonkovich ay isang data analyst sa Investmentmatome. Email: [email protected].