Mag-ayos ng Mga Larawan Tulong Mga Nagbebenta ng Tahanan Tumindig sa Kumpetisyon

Ang drone photography ay inaalis bilang isang kasangkapan para sa pagbebenta at pag-upa ng mga tahanan.

Higit pa kaysa sa dati, ang mga propesyonal sa real estate ay umaasa sa mga hindi makinoong sasakyang lumilipad upang itakda ang kanilang mga listahan bukod sa kumpetisyon. Hanggang ngayon, ang mga larawan at video ng drone ay madalas na nagpakita sa mga listahan para sa mga mansion at ari-arian sa mga nakamamanghang lokasyon. Ngunit sa lalong madaling panahon ang mga ito ay nagpapakita sa listahan para sa mga middle-class na mga bahay, masyadong.

Dahil sa mabangis na mga real estate market ngayon, ang ilang mga eksperto ay nagsabi na ang mga drone ay ang bagay na tataas sa kumpetisyon.

Ang pagbibigay ng isang ari-arian mas buzz

"Anumang oras na nais mong makilala ang iyong ari-arian mula sa kumpetisyon, ang drone ay isang dramatiko na nakamamanghang unang impresyon na makakakuha ng mga tao upang tingnan ang iyong ari-arian muna, kumpara sa iyong mga kakumpitensya," sabi ni Brian Balduf, CEO at co-founder ng Ang VHT Studios, isang visual marketing firm.

Ang drone photography "ay nagpapanatili ng mga paningin ng mga tao," sabi ni Nilyne Saintvil, regional director ng marketing at pagpapaupa para sa Fieldstone Properties, na namamahala ng mga apartment sa New Jersey. "Inilalagay namin ito sa aming website at pinapanatili itong nakikibahagi at pinapanatili nito ang nais nilang makita ang higit pa tungkol sa iyong ari-arian. Totoo akong iniisip na nakakatulong ito na magbenta ng mga pag-aari o umuupa ng mga pag-aari nang mas mabilis dahil ito ay tulad ng isang tunay na buhay na naroon ka."

Kapag ang mga nagbebenta ay dapat humingi ng drone

Kung lalo mong ipinagmamalaki ang arkitektura ng iyong bahay, ang iyong malawak na ari-arian o ang nakapaligid na kapitbahayan, sinabi ni Balduf na hindi mo maaaring ilista ang iyong tahanan nang walang tulong ng isang drone: "Kung ang iyong bahay ay nakabukas sa isang golf course o isang ilog o isang lawa, o mga basang lupa, bukas na mga patlang, isang parke, gusto mong i-play na iyon, at ang drone ay perpekto para sa na."

Sinabi ni Balduf na ang mga mamimili sa bahay ay nagsisimula na umasa na makita ang mga larawan ng drone sa mga komunidad sa baybayin at pati na rin sa magagandang lugar ng bundok sa mga lugar tulad ng Colorado at Utah, kung saan "hindi ito masyadong tungkol sa bahay mismo; ito ay kung saan ang bahay ay nakaupo. "Bakit, siya ay nagtatanong, hindi mo nais na ipakita kung gaano kalapit ang iyong tahanan ay sa beach?

Kung ang iyong bahay o ari-arian ay hindi pangkaraniwang o kakaiba, ang mga drone ay maaaring magbigay ng isang visual na kalamangan na ang mga larawan sa antas ng lupa ay hindi maaaring.

Sinabi ni Balduf na ang isang remote pilot ay nakapag-shoot ng video sa estado ng Washington kung saan lumilipad ang drone sa baybayin at pagkatapos ay umakyat sa isang talampas kung saan nakaupo ang bahay. Sa Florida, kinuha ni Bryan Gonzalez ang isang video na pang-promosyon para sa isang kabayo sa kabayo kung saan sinundan ng drone ang mga thoroughbred na tumatakbo sa isang pagsasanay na track. (Ang drone ay nagsakay ng mataas na sapat upang hindi takutin ang mga kabayo.)

Iba pang mga gamit para sa mga drone sa real estate

Si Gonzalez ang may-ari at tagapagtatag ng Drones Unlimited, na dalubhasa sa aerial photography, sa Ocala, Florida. Hindi bababa sa dalawa o tatlong beses sa isang buwan, ang mga prospective na mamimili sa labas ng estado ay umarkila sa kanya upang mabaril ang mga larawan at video ng mga katangian na interesado sila. Ito ay isang paraan para sa kanila "upang makita ang isang piraso ng ari-arian na hindi nakakakuha sa isang eroplano at pagpunta doon. "Ipinadala niya ang mga ito footage nang hindi nakikita ang mga ito nang personal.

Isang beses, si Gonzalez ay tinanggap ng isang kliyente na nasa bayan ngunit ayaw niyang maglakbay ng isang 80-ektaryang ari-arian sa isang maalab, 90-degree na araw. "Kaya sa halip na tayo ay naglalakad sa ganyang halaga, kami ay talagang lumilipad sa drone, at ang client ay naghahanap sa isang live feed sa isang TV," sabi ni Gonzalez.

Si Gonzalez ay sinang-ayunan ng mga inspectors sa bahay na nagnanais na masuri ang pinsala sa isang bubong na apat na kwento na mataas at ng isang may-ari ng mga mobile home park na nagnanais ng mga larawan para sa mga pagtatasa ng pinsala matapos ang Hurricane Irma.

Magkano ang gastos sa paggalaw ng litrato

Maaaring magulat ang mga may-ari ng bahay sa kung paano maaaring maging maayos ang mga serbisyo ng drone.

Sinabi ni Balduf na ang mga larawan ng drone ay medyo mas mahal kaysa sa tradisyonal, on-the-ground na mga larawan. Para sa karamihan sa mga kliyente, ang mga larawan ng pag-drone ay nagkakahalaga sa pagitan ng $ 200 at $ 500, sabi niya.

"Bawat trabaho ay isang kaso sa pamamagitan ng kaso, kaya kailangan nating i-quote ang mga ito nang paisa-isa," sabi ni Gonzalez. Maaaring maningil siya ng $ 100 para sa isang mabilis na flight na nagbibigay ng 10 larawan, hanggang sa higit sa $ 1,000 upang mabaril ang isang sakahan ng kabayo (Ocala ay nasa kabayo ng central Florida).

Paghahanda para sa isang session ng drone na larawan

Ang paghahanda para sa isang sesyon ng drone photography ay hindi naiiba sa paghahanda sa loob ng iyong tahanan para sa tradisyonal na mga larawan ng listahan. Ang paglilinis at pagpapahayag ay palaging ang unang hakbang. Ang isang marumi na bubong ay magiging gulo. Ang mga laruan ng pool, ang backyard clutter at mga sasakyan sa driveway ay dapat ilipat o alisin. Subukan upang makilala ang mga problema na nakikita lamang mula sa himpapawid.

At narito ang isang bagay na hindi mo maaaring isinasaalang-alang: Huwag i-cut ang iyong damo sa araw bago ang shoot ng iyong bahay. "Mayroong ilang araw na buffer pagkatapos nilang maputol ang damo," sabi ni Gonzalez. Kung hindi man, kukunin ng drone ang brown clipping ng lawn "at magiging hitsura ng kakila-kilabot."

Ang anumang bahay ay maaaring makinabang sa mga larawan ng drone, sabi ni Gonzalez. "Ang mga larawan ng drone ay nagpapakita ng lokasyon, at nagsasalita para sa sarili nito. Walang dahilan upang isulat ang isang mabaliw, detalyadong paglalarawan na walang sinuman ang babasahin. "Kapag inihagis ni Gonzalez ang kanyang mga serbisyo sa mga ahente ng real estate," Iminumungkahi ko na ang mga larawan gawin ang lahat ng pakikipag-usap para sa iyo, sa halip na ipaliwanag mo ang iyong sarili."

Mga larawan ng kagandahang-loob ng VHT Studios.

Higit pa mula sa Investmentmatome

• 5 dapat malaman ang mga tip para sa pagbebenta ng iyong tahanan
• Kung paano bumili ng bahay at magbenta ng bahay sa parehong oras
• Bumili ng iyong unang bahay: Starter home o magpakailanman sa bahay?