Pinakamataas na Halaga ng Mortgage; Ang Paga sa Pag-flipping ng Bahay ay Nagtataas ng Pag-aalala
Property Assume Balance or Pasalo
Talaan ng mga Nilalaman:
- GET EXPERT ANSWERS SA IYONG MGA KATANUNGAN NA MORTGAGE
- Ihambing ang mga rate ng MORTGAGE PARA SA LIBRE
- Ekonomista: Ang isang bagong tanda na ang 'pabahay ay nasa problema'
Sa kauna-unahang pagkakataon sa loob ng dalawang buwan, ang mga rate ng mortgage ay mas mataas, ngunit mananatiling mas mababa sa 4% habang naghahanda ang industriya ng pabahay para sa panahon ng pagbebenta ng tagsibol.
Samantala, ang flipping ng bahay ay nasa pinakamataas na antas sa walong taon, na nagdudulot ng hindi bababa sa isang ekonomista na ipahayag ang pagmamalasakit na ang "pabahay ay nasa problema."
Ipinakikita ng lingguhang survey ng mga lenders ng Freddie Mac ang mga sumusunod na average na rate para sa mga pinakasikat na term sa bahay-utang:
- 30-taon na fixed-rate mortgages Na-average na 3.64% na may average na 0.5 point para sa linggo na nagtatapos sa Marso 3, 2016. Isang taon na ang nakalipas, ang average na rate ay 3.75%.
- 15-taon na fixed rate Na-average na 2.94% na may average na 0.5 point. Ang parehong term presyo sa 3.03% sa isang taon na ang nakalipas.
- Limang taon na adjustable-rate mortgages ay naka-presyo sa 2.84% na may average na 0.5 point. Noong nakaraang taon sa oras na ito, ang parehong ARM na-average na 2.96%.
GET EXPERT ANSWERS SA IYONG MGA KATANUNGAN NA MORTGAGE
Kumuha ng personalized na tulong mula sa isang walang kinikilingan mortgage broker. Unawain ang iyong mga pagpipilian at hanapin ang pinakamahusay na mga rate.
Magsimula
Ihambing ang mga rate ng MORTGAGE PARA SA LIBRE
Tingnan ang personalized na mga rate ng mortgage sa mga segundo gamit ang aming kumpletong tool sa mortgage.
Ang mga aplikasyon ng mortgage ay nahulog 4.8% para sa linggo na nagtatapos sa Pebrero 26, ayon sa lingguhang ulat ng Mortgage Bankers Association, na pinangungunahan ng mas mababang demand na refinance.
Ang mga pagbili ng mga aplikasyon ay off 1%, dahil ang mga aplikasyon ng refi ay nahulog 7% mula sa nakaraang linggo.
Sa pangkalahatan, ang mga aplikasyon ng pautang sa pagbili ng bahay ay nananatiling 27% na mas mataas kaysa sa parehong linggo isang taon na ang nakalilipas.
Ekonomista: Ang isang bagong tanda na ang 'pabahay ay nasa problema'
Ang flipping ng bahay ay bumalik, malaking oras. Sa isang bagong ulat, sabi ni RealtyTrac may mas maraming mamumuhunan na sinusubukan na maging mabilis na kita sa real estate sa 2015 kaysa sa anumang taon mula noong 2007.
Ang RealtyTrac ay tumutukoy sa isang flip ng bahay bilang isang pagbebenta ng arm-length ng isang tahanan para sa pangalawang pagkakataon sa isang 12-buwang tagal ng panahon.
"Hindi lamang ang bahagi ng mga home flips sa muling pagtaas, ngunit nakikita rin namin ang flipping trend na bumulusok pababa sa mga mas maliliit na mamumuhunan na nakakumpleto ng mas kaunting mga flips bawat taon," sabi ni Daren Blomquist, senior vice president sa RealtyTrac, sa isang release.
Ngunit ang pagpasok ng mas walang karanasan na mga manlalaro sa merkado ay umalis ng hindi bababa sa isang ekonomista na nababahala.
"Kapag umakyat ang mga numero ng bahay, kadalasan ay isang palatandaan na ang pabahay ay nasa problema," sabi ni Matthew Gardner, punong ekonomista sa Windermere Real Estate sa Seattle. "Ang problema sa isang pagtaas sa bahay flipping ay na ang mga benta artipisyal na pagtaas presyo ng bahay, paggawa ng pabahay kahit na mas abot-kayang para sa mga mamimili at pagtaas ng panganib ng isang bubble."
Ang average na gross na kita sa home flips ay kahanga-hanga, nangunguna sa $ 55,000, isang 10 taon na mataas, sabi ni RealtyTrac.
Ang mga lugar ng Metro na may pinakamaraming taunang pagtaas ng pagtaas ng bahay ay Lakeland, Florida (hanggang 50%); New Haven, Connecticut (hanggang 45%); Jacksonville, Florida (hanggang 41%); Homosassa Springs, Florida (hanggang 40%); at Akron, Ohio (hanggang 37%), sabi ng ulat.
Higit pa mula sa Investmentmatome:
Magkano ba talaga ang bahay ko?
Ihambing ang mga rate ng mortgage
Maghanap ng mortgage broker
Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Imahe sa pamamagitan ng iStock.
