Home Equity Definition & Example |
What Is Equity In A Home
Talaan ng mga Nilalaman:
Ano ito ay:
Home equity ay katumbas ng halaga ng isang bahay na mas mababa ang balanse ng utang sa mortgage ng may-ari ng bahay.
Paano ito gumagana (Halimbawa):
Ipagpalagay natin na nagbabayad si John Doe ng $ 200,000 para sa isang bahay. Inilalagay niya ang 20% pababa at gumagawa ng isa pang $ 25,000 sa mga pagbabayad ng prinsipal sa susunod na mga taon. Sa puntong iyon, ang katarungan sa bahay ni John Doe ay humigit-kumulang na $ 55,000 ($ 40,000 ng down payment kasama ang $ 25,000 ng mga pangunahing pagbabayad).
Ang halaga ay maaaring mas mataas kung pinahahalagahan ang bahay ni John. Halimbawa, kung si John ay naglagay ng $ 55,000 sa bahay at ang bahay ay tumaas sa halagang $ 10,000, ang katotohanang bahay ni John ay talagang $ 65,000.
Bakit mahalaga:
Home equity ay isang pag-aari, at ang ilang mga tao ay maaaring humiram laban sa asset na iyon. Ang mga pautang na ito, na tinatawag na mga home equity loan, ay halos kapareho sa konsepto sa mga tradisyunal na mortgages. Halimbawa, ang mga pautang sa equity ng bahay sa pangkalahatan ay kailangang bayaran sa isang takdang panahon. Ang ilang mga nagpapautang ay maaaring mag-alok ng mga nakapirming rate sa mga pautang na ito, ang iba ay maaaring mag-alok ng mga variable rate.
Home equity loan ay maaaring maging praktikal na mga opsyon kapag inihambing sa mga credit card o iba pang mataas na interes, unsecured na mga pautang. Bilang karagdagan, ang interes ng mortgage ay maaaring mabawas sa buwis, kung kaya't ang mga rate ng interes sa mga pautang sa equity ng bahay kung minsan ay mas mababa kaysa sa lumilitaw nito kapag itinuturing ng isa ang mga pagtitipid sa buwis.
Gayunpaman, hindi lahat ng mga pautang sa equity sa bahay ay pantay na nilikha. Ang mga nanghihiram ay mahusay na nagsilbi upang ihambing ang mga bayarin, mga rate ng interes at mga tuntunin sa pagbabayad sa mga nagpapahiram. Matapos ang lahat, kapag ang isang borrower ay nagwawalang-bisa, ang kanyang tahanan ay maaaring maging mahusay na napupunta sa pagmamay-ari ng bangko para sa kabutihan.
