Habendum Clause Definition & Example |

Ano ito:

A habendum clause sa isang kontrata sa real estate ay naglilipat ng pagmamay-ari ng isang piraso ng real ari-arian na walang mga paghihigpit. Ito ay karaniwang may kinalaman sa langis at gas leases para sa mga piraso ng ari-arian ngunit maaaring may kaugnayan sa anumang paglipat ng ari-arian.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Ipagpalagay natin na ibinebenta ni Jane Doe ang kanyang bahay kay John Smith. Ang habendum clause sa kontrata ay nagbibigay sa ganap na pagmamay-ari ni John Smith sa bahay, kabilang ang karapatang ibenta ang bahay o ibibigay ito sa kanyang mga tagapagmana kapag siya ay namatay. Kadalasan, ang sugnay ay nagsisimula sa "Upang magkaroon at hawakan."

Sa halimbawa ng langis at gas, ipagpalagay natin na isinama ni John Smith ang isang habendum clause sa lease para sa kanyang limang acres ng lupa sa Texas sa isang kumpanya ng langis na nais drill para sa langis doon.

Ang sugnay ay nagsasabing ang Oil Company XYZ ay may karapatan ngunit hindi ang obligasyon na magpatakbo sa lupain ni John sa loob ng limang taon at kung ang lupa ay nagsimulang gumawa ng langis, ang Oil Company XYZ ay awtomatikong may karapatan na magpatakbo sa lupa ni John para sa isa pang limang taon.

Bakit Mahalaga:

Ang mga klaud ng Habendum ay naglilipat ng pagmamay-ari ng ari-arian, at sa mundo ng langis at gas, maaari din nilang pahabain ang oras kung saan maaaring gumana ang isang lessee sa isang piraso ng lupa. >