First-Time Homebuyers: Magkano ang Kakailanganin mong Kumita upang Bumili ng isang Home sa 10 U.S. Cities

Kapag nagsisimula kang makakuha ng malubhang tungkol sa pagbili ng isang bahay, natural na mag-alala tungkol sa kung maaari mo talagang kayang bayaran ito - hindi lamang kung paano ka makakarating sa down payment, ngunit kung maaari ka ring maging kuwalipikado para sa isang pautang. Siyempre, na depende sa isang malaking antas sa iyong credit score at kung magkano ang bahay maaari kang bumili ng kamag-anak sa iyong kita.

Pagkatapos ay mayroong tungkol sa halaga ng pabahay kung saan ka nakatira. Ang mga ito ay maraming mga paglipat ng mga bahagi upang isaalang-alang. Pahintulutan kaming subukan na gawing simple ang proseso ng pag-iisip nang kaunti. Narito kung ano ang kinakailangan upang bumili ng isang bahay sa 10 lungsod ng A.S., ayon sa isang ulat ng National Association of Realtors.

Ang kita na kailangan upang bumili ng isang bahay sa 10 lungsod ng A.S.

	2012 median single-family home price	2014 median single-family home price	% pagtaas sa presyo	Kwalipikadong kita (10% down payment)
Austin, Texas	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
Boston	$351,200	$389,800	11%	$79,778
Charlotte, N.C.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
Chicago	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
Denver	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
Miami	$230,100	$266,000	31%	$55,170
Orlando, Florida	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
Portland, Oregon	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
Raleigh, N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
Washington DC.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

Kung saan ka nakatira gumagawa ng isang malaking pagkakaiba

Kahit na ang mga presyo ng bahay ay patuloy na tumaas sa buong bansa, ang mga rate ng interes - bagaman umuunlad - ay nananatiling napakababa. Batay sa dalawang taon ng data sa katapusan ng 2014, ang taunang kita na kailangan upang bumili ng isang bahay sa 10 lungsod na nasuri ng NAR ay mula sa $ 37,474 sa Orlando, Florida, hanggang $ 79,778 sa Boston.

Sa pagkalkula nito, ipinapalagay ng NAR ang isang bumibili na gumagawa ng isang 10% down payment sa presyo ng pagbili ng isang median-square-footage na bahay sa bawat merkado.

Ang pagbubukod ng merkado ng nagbebenta

Ang mga "hot market" na lungsod tulad ng San Jose, California, kung saan ang median home ay nagbebenta ng $ 900,000, o San Francisco, kung saan magbabayad ka ng $ 748,300 para sa isang tipikal na bahay, ay hindi kasama sa ulat na ito. Ang mga merkado ay sumusunod sa kanilang sariling mga patakaran.

Hindi rin kasama ang mas abot-kayang mga merkado sa bansa, tulad ng Youngstown, Ohio ($ 64,300 para sa isang tipikal na bahay) o Cumberland, Maryland ($ 71,600). Para sa paghahambing, iniulat ng NAR na ang pambansang median na umiiral na single-family home price sa unang quarter ng taong ito ay $ 205,200.

Unang-time na mga homebuyer

Para sa mga first-time homebuyers, ang impormasyon ay lahat ngunit hindi mabibili ng salapi. Isinasaalang-alang ang mga presyo sa bahay, ang iyong kasaysayan ng kredito at kung gaano karaming pera ang iyong ginagawa ay maaaring magbigay ng isang mahalagang pananaw sa iyong puno ng desisyon. Ang mas kaunting sorpresa, mas mabuti, tama?

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Imahe sa pamamagitan ng iStock.