Ang Sales ng Home ay Pinakamataas na Pace Dahil noong 2007, ngunit ang Mga Nagtapos ng Unang Oras ng Oras ay Naka-lock pa

Ang mga batang tagabigay ng bahay ay naghahanap pa rin ng mahirap na pumasok sa merkado, kahit na ang mga umiiral na benta sa bahay ay lumalaki sa pinakamabilis na rate sa higit sa walong taon. Bumababa ang bahagi ng merkado sa unang bahagi ng homebuyers noong Hulyo hanggang sa pinakamababang antas mula noong Enero ng taong ito, na nagmamarka ng pangalawang sunod na buwan na pagtanggi, ayon sa National Association of Realtors.

"Ang katunayan na ang unang pagkakataon na mamimili ay kumakatawan sa isang mas mababang bahagi ng merkado kumpara sa isang taon na ang nakalipas kahit na ang mga benta ay mas mataas ay nagpapahiwatig ng mga hamon ng maraming mga young adult na patuloy na nakaharap," Lawrence Yun, punong ekonomista ng NAR, sinabi sa isang pahayag. "Ang pagtaas ng mga renta at paglago ng sahod ay nagpapahirap sa marami na mag-save para sa isang down payment, at ang kakulangan ng supply sa abot-kayang mga saklaw ng presyo ay nililimitahan ang kanilang mga pagpipilian."

Inventory down, mga presyo up

Samantala, ang mga umiiral na benta sa bahay ay lumalaki pa rin. Ang mga ulat ng NAR na ang mga single-family home, townhome, condo at co-op sales ay umabot sa 2% noong Hulyo at higit sa 10% na mas malaki kaysa sa isang taon na ang nakalilipas - ang pinakamataas na rate mula noong Pebrero 2007.

Ihambing ang mga rate ng mortgage ngayon

Ang paglago sa mga benta ay lumiit ang bilang ng mga tahanan na magagamit para sa pagbili, ngayon 4.7% mas mababa kaysa sa isang taon na ang nakalipas. At patuloy na tumaas ang presyo, kasama ang median na kasalukuyang presyo ng bahay noong Hulyo sa $ 234,000 - 5.6% sa itaas isang taon na ang nakararaan.

"Sa kabila ng malakas na pag-unlad sa mga benta mula sa tagsibol na ito, ang pagtanggi sa abot ay maaaring magsimula sa dahan-dahan dampen demand," Yun sinabi. "Ang mga REALTORS sa ilang mga merkado ay iniulat na mas mabagal na trapiko sa paa noong Hulyo sa bahagi dahil sa mababa ang imbentaryo at mga alalahanin tungkol sa patuloy na pagtaas sa mga presyo sa bahay nang walang katumbas na mga natamo sa kita."

Higit pa mula sa Investmentmatome:

• Ang aming site Financial Guide para sa Home Buyers
• Ihambing ang mga Rate ng Mortgage
• Ang Big Banks ay Bumababa sa Home Equity Loans, ngunit ang Mga Pagpipilian ay Nananatili

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick.

Imahe sa pamamagitan ng iStock.