Eminent Domain Definition & Example |

Ano ito:

Eminent domain ay isang legal na diskarte na nagpapahintulot sa isang pederal o lokal na pamahalaan na sakupin ang pribadong ari-arian para sa pampublikong paggamit.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Let's say John Doe ay nakatira sa isang bahay sa isang acre sa tabi ng Highway 47. Nais ng estado na palawakin ang daan dahil sa mas mataas na trapiko at sa bagong casino na itinayo sa kalsada. Upang palawakin ang kalsada, ang estado ay nangangailangan ng espasyo sa magkabilang panig ng kalsada.

Dahil itinuturing ng estado ang kalsada, kinukuha nito ang ari-arian ni John at binibigyan siya ng $ 250,000 para dito. Walang pagkakataon si John na magsabi ng hindi, bagaman maaari niyang hamunin kung ang $ 250,000 ay patas na halaga sa pamilihan.

Ang kapangyarihan ng pulisya ng mga lokal at pederal na pamahalaan sa pangkalahatan ay kung ano ang nagbibigay sa kanila ng awtoridad upang sakupin ang ari-arian para sa pampublikong paggamit. Ang ikalimang at labing-apat na susog ng Konstitusyon ng Austriya ay nagpapahintulot sa pamahalaan na ipatupad ang kapangyarihan nito ng isang bantog na domain at nangangailangan ng "makatarungang kabayaran" para sa nasakop na ari-arian.

Sa ilang mga kaso, ang may-ari ng ari-arian ay nagsisimula sa mga paglilitis sa domain. Ito ay tinatawag na inverse condemnation, at ang mga may-ari ng ari-arian ay kadalasang nalalapat ito kapag ang gobyerno ay gumagamit ng isang ari-arian nang walang kabayaran lamang (kadalasan, ito ay nangyayari kapag ang pamahalaan ay nagpapinsala sa ari-arian).

Why Matters:

Eminent domain kontrobersyal na paksa. Kahit na ang pagkuha ng ari-arian ay maaaring kailangan para sa pampublikong mabuti (lalo na sa kaso ng kalusugan at kaligtasan), kung minsan ay mahirap na sapilitang paghiwalayin ang isang tao mula sa kanyang ari-arian. Bukod pa rito, may sapat na tanong tungkol sa kung ang pagpapatupad ng mga karagdagang mabigat na regulasyon sa isang partikular na ari-arian ay epektibo katulad ng pagsamsam sa ari-arian dahil ito ay makabuluhang binabawasan ang "paggamit at kasiyahan" ng may-ari ng ari-arian, at sa gayon ay nagbibigay ng kabayaran sa may-ari. Sa wakas, mayroong malaking kontrobersiya tungkol sa kung ano ang bumubuo sa wastong pampublikong paggamit. Halimbawa, pinahintulutan ng ilang mga korte ang mga lungsod na i-clear ang masasamang kapitbahay upang pagandahin ang bayan. Ang iba ay nagpapahintulot sa mga pamahalaan na sakupin ang ari-arian at ibigay ito sa mga negosyo na nagtatayo ng mga pabrika o iba pang mga pasilidad na gumagawa ng trabaho sa ari-arian.