Dwarf Definition & Example |

Ano ito:

Sa negosyo ng mortgage, ang isang dwarf ay isang grupo ng mga securities na naka-back up sa mortgage na mature sa wala pang 15 taon. Ang Federal National Mortgage Association (FNMA o Fannie Mae) ay gumagamit ng mga dwarf.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Mortgage-backed securities (MBS) ay mga mahalagang papel na kumakatawan sa isang interes sa isang pool ng mga pautang sa mortgage. Ipagpalagay natin na nais mong bumili ng bahay, kaya kumuha ka ng isang mortgage mula sa XYZ Bank. Inilipat ng XYZ Bank ang pera sa iyong account, at sumasang-ayon kang bayaran ang pera ayon sa itinakdang iskedyul. Ang XYZ Bank (na kung saan ay maaaring maging isang pag-iimpok, credit union, o iba pang pinanggalingan) ay maaaring pagkatapos ay piliin na hawakan ang mortgage sa kanyang portfolio (ibig sabihin, mangolekta lamang ang interes at mga pagbabayad ng prinsipal sa susunod na ilang taon) o ibenta ito.

Kung ang XYZ Bank ay nagbebenta ng mortgage, ito ay makakakuha ng cash upang gumawa ng iba pang mga pautang. Kaya ipagpalagay natin na ang XYZ Bank ay nagbebenta ng iyong mortgage kay Fannie Mae. Tinaguri ni Fannie Mae ang iyong mortgage na may katulad na mga mortgage na binili na nito (tinutukoy bilang "pooling" ang mga mortgage). Ang mga mortgages sa pool ay may mga karaniwang katangian (hal., Katulad na mga rate ng interes, mga maturity).

Ang Fannie Mae ay nagbebenta ng mga mahalagang papel na kumakatawan sa isang interes sa mga dwarves, kung saan ang iyong mortgage ay isang maliit na bahagi (tinatawag na securitizing ang pool). Nagbebenta ito ng mga MBS sa mga mamumuhunan sa bukas na merkado. Sa pamamagitan ng pondo mula sa pagbebenta ng MBS, maaaring bumili si Fannie Mae ng higit pang mga mortgage at lumikha ng mas maraming MBS.

Bakit ito Matters:

Para sa mga mamumuhunan, ang isang MBS ay katulad ng isang bono, at mga dwarf ay medyo panandaliang mga bono sa puntong ito Gayunpaman, mahalagang tandaan na ang mga pagbabayad na bahagi ng interes at bahagi ng prinsipal ay maaaring nakapanghihina ng loob sa ilang mga dwarf mamumuhunan, dahil sa bawat pagbawas sa natitirang punong-guro mayroong katumbas na pagbawas sa halaga ng interes na natipon. Ang pagbalik ng punong-guro ay maaaring mag-iba depende sa kung gaano kabilis ang pinagbabayad ng pinagbabatayang mga utang.

Tinitiyak ni Fannie Mae ang napapanahong pagbabayad ng interes at punong-guro sa MBS na kanilang inilalabas - samakatuwid nga, kung ang mga borrower ay hindi gumawa ng kanilang mga pagbabayad sa mortgage oras, si Fannie Mae ay magkakaroon pa rin ng napapanahong interes at pagbabayad ng prinsipal sa kanilang mga namumuhunan sa MBS. Mahalagang tandaan na hindi ginagarantiyahan ng pamahalaang Austriya si Fannie Mae. Iyon ay, kung hindi nito matupad ang kanilang mga obligasyon sa mga mamumuhunan ng MBS, walang responsibilidad ang pamahalaan na iligtas ito.