Magkano ang Higit na Gastos sa Pagmamay-ari kumpara sa Rent sa Iyong Estado-

Ang pag-aari ng isang bahay ay madalas na itinuturing na pangarap sa Amerika - at ito ay isang mamahaling isa. Ang mga may-ari ng bahay sa lahat ng 50 na estado at Washington, D.C., ay nagbabayad mula sa 33% hanggang 93% na higit pa para sa pabahay bawat buwan kaysa sa mga nagpapaupa na naninirahan sa parehong estado, ayon sa isang bagong pagtatasa ng Investmentmatome.

Ngunit maraming mga may-ari ng bahay ang umani ng mga benepisyo na hindi mo makuha mula sa pag-upa, tulad ng pinansiyal na seguridad at katatagan, pagbabawas ng buwis at isang sasakyan para sa mga pagreretiro sa pagreretiro. Sa bawat mortgage payment, makakakuha ka ng mas malapit sa ganap na pagmamay-ari ng bahay. Ang katarungan na iyong binuo ay magagamit para sa mga pautang tulad ng mga refinances ng cash, mga pautang sa equity ng bahay at mga linya ng kredito na maaaring magamit upang mapabuti ang tahanan at mapalakas ang halaga nito o magamit sa mga pinansiyal na emerhensiya.

Habang ang pag-upa ay hindi maaaring mag-aalok ng mga pang-matagalang mga benepisyong pinansyal, mas mura ang magrenta sa isang buwan-sa-buwang batayan, natagpuan ang pagtatasa. Kung nag-iisip ka kung paano mag-save ng pera para sa isang paunang pagbabayad, ang pag-upa ay makakatulong sa iyo na bumuo ng itlog na ito - ngunit sa napakamahal o mapagkumpitensyang mga merkado, ang pag-upa ay maaaring mas mahusay para sa mahabang paghahatid. Kung isinasaalang-alang mo ang pagbili, bago pumasok sa merkado, gumamit ng isang mortgage calculator upang tantiyahin ang mga gastos at ihambing ang mga rate ng mortgage upang mahanap ang pinakamahusay na deal.

Upang matukoy ang buwanang premium ng homeownership - ang karagdagang halaga ng pagmamay-ari sa halip na pag-upa, na ipinahayag bilang isang porsyento - Investmentmatome kumpara sa 2015 Amerikano Survey Community data mula sa US Census Bureau para sa panggitna gross rent at panggitna homeownership gastos sa bawat estado at Washington, DC Median Ang gross rent ay kinabibilangan ng mga gastos sa buwanang upa at mga kagamitan para sa lahat ng uri ng mga ari-arian sa pag-upa, at ang karaniwang halaga ng homeownership kasama ang buwanang mga pagbabayad ng mortgage, mga buwis sa real estate, insurance at mga utility. Ang paghahambing na ito ay hindi kasama ang down payment na kinakailangan upang bumili ng isang bahay, na kung saan ay ayon sa kaugalian 20% ng presyo ng bahay para sa maginoo mortgages, ngunit mas mababa para sa FHA o VA pautang.

»KARAGDAGANG: Magrenta o bumili? Kalkulahin kung ano ang tama para sa iyo.

Key takeaways

• Ang pagmamay-ari ay mas mahal sa lahat ng dako. Sa lahat ng 50 na estado at Washington, D.C., nagkakahalaga ng higit sa bawat buwan upang magkaroon ng bahay kaysa magrenta. Ang mga karaniwang gastos ng mga tao na nagbayad sa buong bansa upang magkaroon ng isang bahay ay 54% higit pa kaysa sa panggitna na gastos upang magrenta bawat buwan.
• Ang pinakamaliit na pagkakaiba ay pa rin ang pangatlo pa sa pagmamay-ari. Ang estado kung saan ang premium na pagmamay-ari ng isang bahay ay pinakamababa ay Florida, kung saan nagkakahalaga ng isang median ng 33% na higit pa sa pagmamay-ari kaysa sa magrenta. Ang mga estado na may susunod na pinakamababang premium ay Colorado (40%) at Arizona (41%).
• Sa ilang mga estado, ang gastos ng pagmamay-ari ng mga eklipse sa pag-upa. Sa New Jersey, ang estado na may pinakamataas na homeownership premium, ang median na buwanang gastos ng pagmamay-ari ay halos double na ng pag-upa (93%). Ang susunod na pinakamahal na lugar na pagmamay-ari ay Rhode Island, kung saan ang median homeownership cost ay 84% na mas mataas kaysa sa pag-upa, at Connecticut, kung saan ang mga may-ari ay nagbabayad ng median ng 82% higit sa mga renter bawat buwan para sa pabahay.

Mag-scroll sa talahanayan upang makita ang data para sa lahat ng mga estado at Washington, D.C.

Estado	Homeownership premium	Median buwanang mga gastos sa pagmamay-ari	Median buwanang mga gastos upang magrenta	Pagkakaiba
New Jersey	93%	$2,349	$1,214	$1,135
Rhode Island	84%	$1,730	$938	$792
Connecticut	82%	$2,020	$1,108	$912
South Dakota	81%	$1,225	$675	$550
New Hampshire	80%	$1,828	$1,017	$811
Massachusetts	76%	$2,048	$1,164	$884
Montana	72%	$1,316	$763	$553
Wisconsin	72%	$1,359	$792	$567
New York	71%	$2,009	$1,173	$836
Illinois	70%	$1,588	$936	$652
Nebraska	69%	$1,269	$750	$519
Maine	69%	$1,340	$792	$548
Wyoming	67%	$1,364	$815	$549
Hilagang Dakota	67%	$1,297	$775	$522
Vermont	66%	$1,530	$923	$607
Ohio	65%	$1,228	$746	$482
Minnesota	64%	$1,459	$888	$571
Kansas	64%	$1,279	$782	$497
Washington DC.	63%	$2,312	$1,417	$895
Iowa	63%	$1,170	$718	$452
Pennsylvania	63%	$1,414	$868	$546
Oregon	63%	$1,534	$943	$591
California	62%	$2,123	$1,311	$812
Washington	58%	$1,704	$1,080	$624
Missouri	57%	$1,200	$763	$437
Alaska	56%	$1,817	$1,163	$654
Texas	56%	$1,453	$932	$521
Kentucky	55%	$1,089	$702	$387
Bagong Mexico	55%	$1,214	$783	$431
Alabama	54%	$1,124	$729	$395
Oklahoma	53%	$1,159	$759	$400
Louisiana	52%	$1,219	$800	$419
Utah	52%	$1,408	$925	$483
Idaho	52%	$1,170	$770	$400
Michigan	52%	$1,220	$803	$417
Hawaii	50%	$2,248	$1,500	$748
Mississippi	50%	$1,083	$724	$359
Maryland	49%	$1,909	$1,278	$631
North Carolina	49%	$1,234	$827	$407
Tennessee	49%	$1,167	$785	$382
Arkansas	48%	$1,029	$695	$334
Virginia	48%	$1,692	$1,144	$548
West Virginia	44%	$972	$675	$297
Indiana	44%	$1,089	$758	$331
Delaware	44%	$1,506	$1,049	$457
Georgia	43%	$1,299	$909	$390
South Carolina	43%	$1,168	$819	$349
Nevada	42%	$1,396	$980	$416
Arizona	41%	$1,319	$933	$386
Colorado	40%	$1,558	$1,111	$447
Florida	33%	$1,394	$1,046	$348

Si Emily Starbuck Crone ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Dan Tonkovich ay isang data analyst sa Investmentmatome. Email: [email protected].

METODOLOGY

Sinuri ng Investmentmatome ang isang taon ng data mula sa American Community Survey ng U.S. Census Bureau mula 2015, ang pinaka-kamakailang data na magagamit. Upang matukoy ang premium ng homeownership, ginamit namin ang median gross na upa para sa lahat ng mga ari-arian sa pag-aarkila at ang panggitna na halaga ng homeownership para sa lahat ng mga estado at Washington, DC, upang matukoy ang isang porsyento na nagpapakita ng karagdagang gastos, bilang isang premium, na binabayaran ng mga tao bawat buwan upang pagmamay-ari isang bahay.