Pagbili ng Bahay, ang Unang Mga Hakbang
FIRST STEP sa pagpapagawa ng Bahay
Talaan ng mga Nilalaman:
- Handa, itakda, pamamaril sa bahay!
- Target ang iyong potensyal na mga kapitbahayan
- Mga kasangkapan sa pangangaso sa bahay na magagamit mo
- Pag-slide sa bahay
Ngayon na ang unang papeles ay tapos na, oras na upang mahanap ang iyong bagong tahanan. Walang alinlangang ikaw ay naka-online at malamang na nakakita ng isang bahay o dalawa. Maaari ka ring magkaroon ng isang magandang ideya kung ano ang magiging iyong bagong address.
Subalit tumagal ng ilang minuto at pinuhin ang proseso nang kaunti. Maaaring mayroong isang ideya o dalawang dito na hindi pa nagaganap sa iyo.
Handa, itakda, pamamaril sa bahay!
Sa sandaling makukuha mo ang isang preapproval letter, malalaman mo nang eksakto ang hanay ng presyo kung saan dapat kang maging pangangaso sa bahay, at ang mga nagbebenta ay makipag-ayos nang may pagtitiwala na maaari mong isara ang deal. Ito ay gumagawa ng isang malaking pagkakaiba, lalo na kapag ikaw ay naghahanap ng isang bahay sa isang mainit na merkado. Dagdag pa, gusto ng mga ahente ng real estate na gumastos ng karamihan sa kanilang oras lamang sa mga preapproved na mamimili.
Isa pang benepisyo ng pagkakaroon ng berdeng ilaw sa kamay: Dahil nagbigay ka ng maraming paunang impormasyon upang maging kuwalipikado para sa isang pautang, mayroon kang isang pagsisimula sa ulo sa pagkumpleto ng proseso ng underwriting. Maaaring mapabilis ang proseso sa sandaling mayroon ka ng kontrata para sa isang partikular na bahay. Depende sa kung gaano katagal ang pangangaso ng iyong bahay, malamang na kailangan mong i-update ang ilan, kung hindi lahat, ng impormasyon sa pananalapi na una mong ibinigay upang makuha ang preapproval.
Kaya inilagay namin ang mga dahilan kung bakit ang preapproval ay napakahalaga, na nagbibigay ng patnubay para sa pagkuha ng isang preapproval letter at tinalakay ang mga benepisyo ng pagkakaroon ng piraso ng papel sa iyong kamay. Ngayon ay oras na upang gawin kung ano ang iyong hinihintay: pindutin ang mga kalye at hanapin ang iyong bagong tahanan.
Target ang iyong potensyal na mga kapitbahayan
Marahil ay may isang kapitbahay sa isip, o hindi bababa sa isang ideya kung ano ang magiging hitsura nito, kung ano ang pakiramdam nito at ang pangkalahatang lokasyon nito: sa lungsod o malayo sa lahat ng ito; maginhawa sa pamimili o sa tabi ng wala. Sa sandaling simulan mo nang seryoso ang pangangaso sa bahay, maaari kang magulat kung magkano ang iyong natututunan - at kung saan mo gustong maging.
Huwag lamang lumakad sa bahay-tiyaking gumugol ka ng oras sa kapitbahayan, masyadong. Ano ang madaling maigsing distansya? Gusto mo ba ng vibe? Karamihan sa mga tao ay naglalakad lamang sa bukas na bahay, ngunit ang pagkakaroon ng pakiramdam ng kapitbahayan, sa araw at gabi, ay maaaring maging mahalaga.
Kung bago ka sa isang lugar, kakailanganin mo ang lahat ng patnubay na maaari mong makuha. Sa ilang mga lungsod maaari kang payuhan na mabuhay "sa Mission," "sa loob ng Loop," "timog ng ilog" o "uptown." Lahat ay may opinyon. Magandang ideya na makahanap ng isang pinagkakatiwalaang ahente ng real estate upang gabayan ka sa iyong bagong lungsod upang makatulong na mahanap ang bahay na tama para sa iyo.
Kung pamilyar ka sa kung ano ang magiging iyong pang-matagalang bayan, ang mga tanong ay maaaring maging mas tiyak. Single-pamilya o condo? Ranch o Victorian? Bagong konstruksiyon, "malumanay na ginamit" o mahusay na pagod?
Kung mayroon kang mga anak, ang pagpapasiya sa tamang distrito ng paaralan ay makakatulong na mapaliit ang iyong kapitbahayan. Kung hindi, maaari kang maging mas interesado sa kalapitan sa mass transit, mga tindahan ng kape o mga trak ng pagkain.
Mga kasangkapan sa pangangaso sa bahay na magagamit mo
Gamit ang apps, ikaw ang makapangyarihang mangangaso ng bahay ng safari subdibisyon. Tingnan ang mga online na tool na ito:
- Trulia at Zillow: Ang mga co-owned website at mga kaugnay na apps ay nag-aalok ng mga detalyadong mapa ng mga kapitbahayan na may mga presyo ng maraming antas, mga mapa ng init ng mga istatistika ng krimen, mga profile ng paaralan at higit pa. Ang "Zestimates" ni Zillow ng mga halaga ng tahanan at mga taya ng hinaharap na presyo ay isang kawili-wiling panukat ng bahay-paghahambing.
- Doorsteps Swipe: Ito ay tulad ng Tinder para sa real estate. Maaari mong "gusto" ang iyong mga paboritong listahan, na maaaring maayos ayon sa lokasyon at kahit na ibinahagi sa mga kaibigan. Ipinapangako ng app na "matutunan" ang iyong mga kagustuhan at subaybayan kung ano ang mahalaga sa iyo: bilang ng mga silid-tulugan, paliguan, presyo o lokasyon.
- HomeSnap: Magmaneho sa pamamagitan ng isang bahay at nais na malaman ang higit pa? Snap isang larawan at ang app na ito ay nag-aalok ng higit pang impormasyon, tulad ng presyo, panloob na mga larawan, umiiral na mga buwis sa ari-arian, pampublikong impormasyon ng paaralan at higit pa.
- House Hunter: Ang app na ito ay tumutulong sa panatilihin kang organisado sa mga tala, mga larawan at isang pagmamarka tool na nagbibigay-daan sa iyo upang makilala ang mga bahay na pinakamahusay na tumutugma sa kung ano ang iyong hinahanap. Maaari mong unahin sa 80 iba't ibang mga tampok sa bahay at magdagdag ng mga pasadyang tampok na mahalaga sa iyo.
- Realtor.com: Mga pangako na mag-update ng mga listahan ng mga milyon-milyong mga bahay tuwing 15 minuto. Maaari kang maghanap ng mga bahay na ibenta sa pamamagitan ng paaralan at distrito ng paaralan at kahit na makakuha ng mga alerto sa mga pagbabago sa presyo.
Pag-slide sa bahay
Ang ilang mga tahanan ay perpekto, ngunit maaari mong realistically shoot para sa paghahanap ng isang mahusay na bahay - isa na maaari mong tunay na pag-ibig. Lamang alam na magkakaroon ng ilang mga compromises sa kahabaan ng paraan.
Sinasabi ng National Association of Realtors na ang average na homebuyer ay tumatagal ng mga 10 linggo upang makita kung ano ang hinahanap niya. Iyon ay nangangahulugang ikaw ay gumagawa ng maraming pananaliksik, walk-through, drive-bys at mga paghahambing sa paglipas ng kape. Huwag kang mag-madali; huwag gumawa ng isang desisyon ng pantal at hindi desperado. Ang iyong bagong bahay ay nasa labas na naghihintay para sa iyo. Maaaring tumagal lamang ng isang maliit na oras upang mahanap ito.
Higit pa mula sa Investmentmatome: Magkano ba akong Magkakaroon ng Bahay? Kumuha ng Mortgage Preapproval Hanapin ang Pinakamagandang Real Estate Agent
Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
