Mga Pinakamahusay na Lugar para sa Homeownership sa Washington
UB: Kapuso sa Batas: Mga dapat tandaan sa pagbili ng property
Talaan ng mga Nilalaman:
- HANAPIN ang pinakamahusay na REAL ESTATE AGENT
- TANGGALIN ANG BUYING BUYING YOUR HOME
- 1. Union Hill-Novelty Hill
- 2. Mill Creek East
- 3. Burien City
- 4. Maple Valley
- 5. Graham
- 6. Sammamish
- 7. Covington City
- 8. Cottage Lake
- 9. Eastmont
- 10. Bonney Lake
- Pamamaraan
Nakasulat ni Chip Olsen
Ang mga naninirahan sa Washington ay kilala bilang isang matalim na grupo. Higit sa 31% ng mga residente na 25 at mas matanda ay nakakuha ng mga bachelor's degrees o mas mataas, ayon sa kamakailang numero ng US Census. Ang ilan sa mga nangungunang kumpanya ng bansa, kabilang ang Microsoft, Starbucks at Amazon.com, ay gumagamit ng pinakamaliwanag na isip Ang Evergreen State. Ang walong Fortune 500 kumpanya ay nakabase sa Washington.
Kaya ang mga matalinong tao, pansinin: ang isang kamakailang pag-aaral na isinagawa ng Joint Center ng Harvard University para sa Mga Pag-aaral sa Pabahay ay nagpasiya na ang isa sa apat na Amerikanong kabahayan ay gumagasta ng higit sa 50% ng kanilang kita sa upa. Ngunit sa aming nangungunang 10 pinakamahusay na lugar para sa homeownership sa Washington, ang mga gastos sa homeownership sa pangkalahatan ay umaabot lamang ng mga 30% ng buwanang median na kita ng sambahayan. Sinuri ng Investmentmatome ang 86 na lugar sa Washington na may higit sa 15,000 residente upang matukoy kung aling mga lokasyon ang may mga katangian na kanais-nais sa mga homebuyer. Ang aming pagsusuri ay batay sa tatlong pangunahing tanong:
1. Magagamit ba ang mga tahanan? Tiningnan namin ang rate ng homeownership ng metro area upang matukoy ang pagkakaroon ng mga tahanan. Ang isang mababang rate ng homeownership ay malamang na isang senyas ng mapagkumpitensya imbentaryo, higit pang mga pagpipilian para sa mga renters sa halip na mga mamimili at mamahaling pabahay. Ang mga lugar na may mataas na homeownership rate ay humantong sa isang mas mataas na pangkalahatang puntos.
2. Magagawa mo bang mabuhay doon? Tinitingnan namin ang median household income, buwanang mga gastos sa bahay at median home value upang masuri ang kakayahang bayaran at matukoy kung ang mga residente ay maaaring mabuhay nang kumportable sa lugar. Ginamit namin ang buwanang mga gastos sa bahay para sukatin ang halaga ng pamumuhay. Ang mga lugar na may mataas na median na kita at mas mababang halaga ng pamumuhay ay mas mataas. Pag-iisip ng pagbili ng isang bahay sa iyong sarili? Tingnan ang aming mortgage tool upang mahanap ang pinakamahusay na rate.
3. Lumalaki ba ang lugar? Sinusukat namin ang paglago ng populasyon upang matiyak na ang lugar ay umaakit sa mga bagong residente at nagpapakita ng mga palatandaan ng solid growth. Ito ay malamang na isang senyas ng isang mahusay na lokal na ekonomiya, na kung saan ay isa pang kaakit-akit na katangian para sa mga homebuyers.
Para sa higit pang mga detalye sa aming pamamaraan, pakitingnan ang seksyong "Pamamaraan" sa dulo ng ulat.
Gamitin ang aming pagtutugma ng data na hinimok ng data upang kumonekta sa ahente na tama para sa iyo. Ang aming affordability calculator ay nagbibigay-daan sa iyo upang isama ang mga kadahilanan tulad ng utang at pagtitipid upang matukoy kung magkano ang bahay maaari mong talagang kayang bayaran. Ang unincorporated na lugar ng silangan ng King County ay humahantong sa aming listahan na may abot-kayang buwanang mga pag-aaring homeownership sa 26.7% ng median buwanang kita ng pamilya at isang mataas na homeownership rate ng 86.4%. Ang halaga ng panggitna sa bahay ay $ 578,700 at ang populasyon dito ay umabot sa 16.7% sa pagitan ng 2010 at 2012, na kung saan ay ang pangalawang pinakamataas sa aming top 10 na listahan. Gayunpaman, ang mga mahilig sa kalikasan ay pinahahalagahan ang masaganang bukas na mga puwang at malawak na mga sistema ng trail na matatagpuan sa loob ng lugar na ito na matatagpuan mga 20 milya sa silangan ng Seattle. Tinuturuan ng Distrito ng Lake Washington School ang mga mag-aaral na nakatira sa kapitbahay na Novelty Hill-Union Hill, na malapit sa maraming mga high-tech at biomedical na kumpanya. Tinatangkilik din ng mga residente ang pagsakay sa kabayo, pagbibisikleta at pag-akyat sa kalapit na Redmond Watershed Preserve, isang malawak na lugar na may 800 acre. Ang Mill Creek East, isang lugar na itinalaga ng Census na matatagpuan sa loob ng lungsod ng Mill Creek, ay ipinagmamalaki ng isang buong network ng mga parke, bukas na mga puwang, mga landas at landas para sa mga residente na manatiling aktibo. Ang Mill Creek East ay may mataas na homeownership rate na 86.4% at mga gastos sa pag-aaring tahanan na may halaga na 28% ng median na buwanang kita ng sambahayan. Ang median na halaga ng bahay sa Mill Creek East ay $ 360,800. Kabilang sa mga kolehiyo sa loob ng lugar ang Central Washington University at ang Everett Community College. Ang Burien, isang Puget Sound waterfront community na matatagpuan mga 11 na milya sa timog ng Seattle, ay lumalaki: ang populasyon dito ay lumaki ng isang napakalaki 29.5% sa pagitan ng 2010 at 2012, ayon sa data ng US Census. Ang homeownership rate ay sa pinakamababa sa aming listahan sa 53.1% at mga nag-aalaga sa bahay bilang isang porsyento ng kita ng sambahayan ay ang pinakamataas sa aming listahan sa 45.8%, paglalagay nito sa labas ng pangkalahatang affordability ng aming iba pang mga top 10 picks. Na sinabi, ang interes sa Burien bilang isang lugar na tumawag sa bahay ay tiyak na lumalaki at, ang mga opisyal ng lungsod at residente sa malakas na komunidad na ito ay nagmamataas sa hitsura ng kanilang lugar at ang kanilang mga pagsisikap upang tulungan ang kapaligiran. Dagdag pa, ang mga lokal ay maaaring umasa sa mga taunang pangyayari tulad ng Spring Carnival Days at Wild Wild Strawberry Festival. Matatagpuan ang tungkol sa 30 minuto timog silangan ng Seattle, ang lungsod na ito ay mayroong homeownership rate na 83.5% at mga may-ari ng bahay na nagkakahalaga ng 27.9% ng median na buwanang kita ng sambahayan. Nag-aalok ang Maple Valley ng isang maunlad na sentro ng komunidad, na nag-aalok ng mga klase at programa para sa mga bata, matatanda at nakatatanda, at ang mga residente ay maaari ring magpahinga at matuto sa Maple Valley Library. Nagtatampok ang sikat na Lake Wilderness Park ng mga landas sa paglalakad, mga tennis court, pangingisda at paglangoy at maaaring subukan ng mga residente ang kanilang mga kasanayan sa parke ng skate ng lungsod o patunayan ang kagandahan ng Ina Nature sa Lake Wilderness Arboretum. Dagdag pa, ang mga mahilig sa golf ay maaaring makapag-ugoy sa mga stick sa Lake Wilderness Golf Course. At bawat Hunyo ang lungsod ay nagdiriwang ng mga Araw ng Maple Valley na may karnabal, parada at isang palabas sa kotse. Graham, isang rural na komunidad na matatagpuan tungkol sa 30 milya silangan ng estado kabisera ng Olympia at 45 milya lamang mula sa magandang Mount Rainier National Park, ay may isang homeownership rate ng 84.6% sa buong halos 35 square milya ng lupa. Tinuturuan ng Distrito ng Paaralan ng Bethel ang mga estudyante at botante ng lugar na inaprubahan kamakailan ang dalawang panukala na magpapayaman sa mga pagsisikap sa teknolohiya ng distrito at pahabain ang kasalukuyang lokal na pagpopondo para sa mga paaralan, kabilang ang pang-araw-araw na operasyon. Ang buwanang halaga ng homeownership ni Graham ay tumayo sa 31.7% ng buwanang median household income. Ang Sammamish ay ang pinaka-abot-kayang lugar sa aming listahan ng buwanang mga gastos sa pag-aaring bahay sa 23.9% ng median household income, na pinakamataas sa aming listahan sa $ 11,988 bawat buwan. Ang lungsod ay tapped sa sa 89.3% para sa homeownership rate. Kilala bilang isang mahusay na lugar para sa mga pamilya, nag-aalok ang Sammamish ng buong paghahatid ng mga natural na panlabas na itinuturing ng estado, kabilang ang Lake Sammamish State Park, isang 512-acre na lugar. Ang lungsod, na matatagpuan 20 milya sa silangan ng Seattle at mga 12 milya sa timog ng Union Hill-Novelty Hill, ay nagsisikap na makihalubilo ng perpektong pagsasama ng mga kaginhawahan sa lunsod at natatanging character na may mga halaga na madalas na matatagpuan sa mas maliit na komunidad. Ang halaga ng panggitna sa bahay ay $ 589,000, ang pinakamataas sa aming listahan. Nagtatampok ang lugar ng isang sikat na center ng libangan ng mga kabataan at pagtatayo sa isang dalawang-kuwento na komunidad at aquatic center na naka-iskedyul para sa Hunyo sa taong ito. Ang Covington ay mayroong homeownership rate na 84.6% at ang buwanang mga gastos ng may-ari ng bahay ay tumatagal ng 28.5% ng buwanang kita ng pamilyang median. Ang Covington Aquatic Center ay isang magandang lugar para sa mga nais na gumawa ng splash at lokal dito makikinabang mula sa ilang mga parke at trail na nakakalat sa buong komunidad. Dagdag pa, tuwing Hulyo, ang mga residente ay nagmamataas sa Covington Days Festival. Naghahain ang Distrito ng Kent School sa mga estudyante ng K-12 ng lungsod, at mayroong dalawang malapit na kolehiyo ng komunidad at isang maliit na malapit na unibersidad, kabilang ang University of Washington. Ang unincorporated na lugar na matatagpuan sa hilaga ng Union Hill-Novelty Hill ay may homeownership rate na 93.2% - ang pinakamataas sa aming listahan - at ang mga gastos sa homeownership sa 27.5% ng median na buwanang kita. Ang Cottage Lake ay isang 63-acre lake na matatagpuan hindi malayo mula sa Seattle, Tacoma at Bellevue. Halos 22,500 katao ang gumagawa ng matamis na lugar na ito sa kanilang tahanan. Median home value dito ay $ 564,000. Kasama ang tonelada ng mga panlabas na pakikipagsapalaran sa paligid ng lokasyong ito, maaari ring mamahinga ang mga residente sa Woodinville Library na 15,000-square-foot. Matatagpuan ang tungkol sa 25 milya mula sa Seattle, ginawa ng Eastmont ang aming listahan sa mga pinamamahalaang mga gastos sa pag-aaring bahay sa 30.1% ng median na buwanang kita ng sambahayan at isang mataas na homeownership rate ng 85.6%. Ang paglago ng populasyon dito ay limped kasama ang 3.8% paglago sa pagitan ng 2010 at 2012, ang pinakamababa sa aming top 10 list. Ang kaakit-akit na Silver Lake ay matatagpuan malapit sa lugar na ito na walang pinag-isa, na nakaupo sa Snohomish County. Maraming mga golf course ang matatagpuan sa paligid ng Eastmont at maraming mga atraksyon sa sining, pangkultura at panglibangan ang matatagpuan tungkol sa isang dosenang milya ang layo sa Everett. Ang mga naninirahan sa Bonney Lake ay nagtatamasa ng anim na mga parke ng lungsod, ng malawak na seleksyon ng mga trail, ng maraming bangka at isang pampublikong pool. Ang homeownership rate sa lungsod na ito na matatagpuan mga 16 na milya mula sa timog-silangan ng Tacoma ay 79.2%, habang ang mga halaga ng homeownership ay umabot sa 31.8% ng median na buwanang kita ng sambahayan. Noong Hulyo, ang sikat na Tunes @ Tapps ng tag-init na mga konsyerto sa panlabas na konsyerto at ang panlabas na merkado ay magsisimula sa Allan Yorke Park. Ang mga karagdagang pangyayari sa tag-araw ay may mga pelikula sa parke at ang Bonny Lake Days na nakatuon sa pamilya, parehong naka-iskedyul noong Agosto. Dalawang distrito ng paaralan - Sumner at White River - turuan ang mga mag-aaral sa lugar.
Ang pangkalahatang puntos para sa bawat lungsod ay nagmula sa bawat isa sa mga hakbang na ito: 1. Homeownership rate ginawa ang 33.3% ng kabuuang iskor. Ang isang mas mataas na rate ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang rate ay mula sa 5-year Estimates Survey ng American Community Survey ng US sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04. 2. Mga napiling buwanang gastos ng may-ari bilang isang porsyento ng kita ng median household binubuo ng 16.7% ng kabuuang iskor. Ang mas mababang porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Buwanang gastos sa bahay bilang isang porsyento ng median na kita ng sambahayan na binubuo ng kalahati ng marka ng kakayahang bayaran. Ang kita ng sambahayan ng Median ay mula sa Estimates ng 5-taong Estimates ng American Community Survey sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 03. Ang mga buwanang gastos sa bahay ay nagmumula sa US 5-year Estimates Survey ng US Census sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04. 3. Median home value binubuo ng 16.7% ng kabuuang iskor. Ang mas mababang halaga ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang halaga ng median na bahay ay binubuo ng kalahati ng puntos sa pagiging maaasahan. Ang median home value ay nagmumula sa 5-year Estimates Survey ng US Community Census ng US sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04. 4. Pagbabago ng populasyon mula 2010 hanggang 2012 ginawa ang 33.3% ng kabuuang iskor. Ang isang mas mataas na pagbabago sa porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang populasyon ng 2010 ay nagmula sa 2010 American Community Survey 5-Year Estimates para sa lahat ng lugar sa estado, Table DP 05. Ang 2012 data ng populasyon ay nagmula sa 2012 American Community Survey 5-Year Estimates para sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 05 Investmentmatome kinakalkula ang porsyento ng pagbabago. 86 mga komunidad ay sinusuri para sa pag-aaral na ito. Sinusuri lamang ng pag-aaral ang mga lugar na may populasyon na mas malaki kaysa sa 15,000. Larawan: Rutlo / Flickr:HANAPIN ang pinakamahusay na REAL ESTATE AGENT
TANGGALIN ANG BUYING BUYING YOUR HOME
1. Union Hill-Novelty Hill
2. Mill Creek East
3. Burien City
4. Maple Valley
5. Graham
6. Sammamish
7. Covington City
8. Cottage Lake
9. Eastmont
10. Bonney Lake
Ranggo
Lugar
Pinakamalapit na Big City
Rate ng Pagmamay-ari ng Tahanan
Median Selected Monthly Homeowner Costs
Median Monthly Household Income
Halaga ng Ari-arian Bilang isang Porsyento ng Kita sa Sambahayan
Median Home Values
2010-2012 Paglago ng Populasyon
Pangkalahatang Kalidad para sa Mga May-ari ng Tahanan
1
Union Hill-Novelty Hill
Seattle
86.4%
$2,816
$10,556
26.7%
$578,700
16.7%
72.7
2
Mill Creek East
Everett
86.4%
$2,253
$8,041
28.0%
$360,800
8.6%
69.0
3
Burien
Seattle
53.1%
$1,933
$4,216
45.8%
$291,000
29.5%
68.1
4
Maple Valley
Tacoma
83.5%
$2,296
$8,217
27.9%
$319,900
8.1%
67.9
5
Graham
Tacoma
84.6%
$1,852
$5,847
31.7%
$237,900
6.8%
67.8
6
Sammamish
Seattle
89.3%
$2,867
$11,988
23.9%
$589,000
7.1%
65.3
7
Covington
Tacoma
84.6%
$2,188
$7,669
28.5%
$297,500
4.5%
65.2
8
Cottage Lake
Seattle
93.2%
$3,001
$10,927
27.5%
$564,000
5.3%
65.0
9
Eastmont
Everett
85.6%
$2,205
$7,326
30.1%
$331,200
3.8%
63.8
10
Bonney Lake
Tacoma
79.2%
$2,052
$6,453
31.8%
$273,400
5.7%
63.0
11
Camas
Vancouver
79.7%
$2,127
$6,682
31.8%
$315,100
6.2%
62.9
12
Kent
Tacoma
54.2%
$1,979
$4,873
40.6%
$278,300
21.5%
62.7
13
Limang Corner
Vancouver
72.8%
$1,666
$5,310
31.4%
$215,300
7.3%
62.7
14
Silver Firs
Everett
92.0%
$2,375
$8,823
26.9%
$355,100
-1.3%
62.6
15
Pasco
Spokane
62.7%
$1,264
$4,102
30.8%
$151,700
10.9%
62.6
16
Bothell West
Everett
83.7%
$2,151
$7,271
29.6%
$329,000
1.6%
60.8
17
Fairwood (King County)
Seattle
73.0%
$2,146
$7,445
28.8%
$338,500
7.1%
60.7
18
Richland
Spokane
66.6%
$1,478
$5,729
25.8%
$194,400
6.1%
60.5
19
Frederickson
Tacoma
75.5%
$1,870
$5,801
32.2%
$229,400
3.8%
60.0
20
Inglewood-Finn Hill
Seattle
76.1%
$2,367
$7,383
32.1%
$405,600
7.2%
60.0
Pamamaraan