Long Island Tops Para sa Homeownership sa New York

Ang magkakaibang rehiyon ng ekonomiya ng New York ay nag-aalok ng maraming mga pagpipilian para sa mga potensyal na homebuyers sa estado: Para sa mataas na kumikita sa Suburbs ng New York City, nag-aalok ang Long Island ng mga komunidad kung saan halos lahat ng residente ay nagmamay-ari ng kanilang mga tahanan. Para sa mga pamilyang median-income sa upstate New York, ang makatwirang presyo na tatlong- at apat na kwarto na mga bahay ay nag-aalok ng mga pagkakataon para sa halos lahat na mapagtanto ang kanilang mga pangarap ng homeownership. Upang hikayatin ang mga residente na bumili, nag-aalok ang estado ng New York ng mga dose-dosenang mga programa upang tulungan ang mga unang-oras at nakaranas ng mga homebuyer na gumawa ng pagtalon mula sa pag-upa sa pagmamay-ari.

Investmentmatome crunched ang mga numero upang mahanap ang pinakamahusay na lugar sa New York para sa homeownership. Ang aming pag-aaral ay sumasagot ng tatlong pangunahing tanong:

1. Magagamit ba ang mga tahanan? Tiningnan namin ang homeownership rate ng lugar upang matukoy ang pagkakaroon ng mga tahanan. Ang isang mababang rate ng homeownership ay malamang na isang senyas ng mapagkumpitensya imbentaryo, higit pang mga pagpipilian para sa mga renters sa halip na mga mamimili at mamahaling pabahay. Ang mga lugar na may mataas na homeownership rate ay humantong sa isang mas mataas na pangkalahatang puntos.

2. Magagawa mo bang mabuhay doon? Tinitingnan namin ang median household income at buwanang mga nag-aalaga ng bahay upang masuri kung ang mga residente ay maaaring mabuhay nang kumportable sa lugar. Ginamit namin ang buwanang mga gastos sa bahay para sukatin ang halaga ng pamumuhay. Ang mga lugar na may mataas na median na kinita at mas mababang halaga ng pamumuhay ay mas mataas ang iskor.

3. Lumalaki ba ang lugar? Sinusukat namin ang paglago ng populasyon upang matiyak na ang lugar ay umaakit sa mga bagong residente at nagpapakita ng mga palatandaan ng solid growth. Ito ay malamang na isang senyas ng isang mahusay na lokal na ekonomiya, na kung saan ay isa pang kaakit-akit na katangian para sa mga homebuyers.

HANAPIN ang pinakamahusay na REAL ESTATE AGENT

Gamitin ang aming pagtutugma ng data na hinimok ng data upang kumonekta sa ahente na tama para sa iyo.

Magsimula

TANGGALIN ANG BUYING BUYING YOUR HOME

Ang aming affordability calculator ay nagbibigay-daan sa iyo upang isama ang mga kadahilanan tulad ng utang at pagtitipid upang matukoy kung magkano ang bahay maaari mong talagang kayang bayaran.

Kalkulahin Ngayon

Ipinakita ng aming pag-aaral na sa nangungunang 20 pinakamagaling na lugar para sa homeownership sa New York, 17 ay nasa Long Island. Upang magbigay ng mas magkakaibang pananaw sa homeownership sa buong estado, pinagsama namin ang mga lugar ng Long Island sa county at pinalitan ang New City, Rotterdam at West Seneca, na tatlong tatlong di-Long Island na mga lungsod sa aming top 20 list.

Nassau County Suffolk County Bagong lungsod Rotterdam West Seneca

Mga Nangungunang Lugar sa Long Island para sa Homeownership

Nassau County

Matatagpuan sa kanlurang kalahati ng Long Island, ang komunidad ng suburban na ito ng New York City na may humigit-kumulang na 1.3 milyon ay tahanan sa siyam sa aming site na nangungunang 20 lungsod para sa mga may-ari ng bahay sa New York. Ang aming Nassau County picks (nakalista sa ibaba) ay may isang mataas na median income at homeownership rate kasama ang medyo mababa ang porsyento ng buwanang kita na nakatuon sa mga gastos sa homeownership.

Ang mga residente sa maunlad na suburban na rehiyon na ito ay maaaring madaling maglakbay sa mga trabaho sa New York City sa Long Island Railroad, isa sa unang commuter railway ng bansa. Ang mga pamantayang komunidad para sa homeownership sa Nassau County ay kinabibilangan ng Merrick, isang bayan na ipinagmamalaki ang pinakamataas na homeownership rate sa estado sa 96.5 porsiyento, at Garden Village, na may pangalawang pinakamataas na homeownership rate sa estado sa 95.4 porsyento.

Kahit na ang halaga ng pamumuhay sa Nassau County ay mataas, may tulong para sa mga pamilya na nais tumawag sa lugar na ito sa bahay. Para sa unang pagkakataon na mga homebuyer, na tinukoy bilang sinuman na hindi nagmamay-ari ng isang tahanan sa higit sa tatlong taon, ang mga lokal na di-nagtutubo na Mga Pondo sa Komunidad ng Komunidad ay nag-aalok ng pagpapayo sa pabahay at down payment / pagsasara ng tulong sa pagbibigay ng gastos sa mga pamilyang may kita na mas mababa sa $ 95,000 para sa isang pamilya na apat sa Nassau, Suffolk at Westchester county. Ang isa pang pampublikong pribadong organisasyon, ang Long Island Housing Partnership, ay nag-aalok ng tulong sa pagbabayad sa mga homebuyers sa Nassau County. Ang Community Development Corporation ng Long Island ay nag-aalok ng libreng unang-oras na mga seminar sa homebuyer, mga grant sa pagbabayad sa down payment at mga klase sa pagpapanatili ng bahay upang matulungan ang mga mamimili na bumili at mag-ayos ng kanilang mga tahanan.

Nassau County Cities sa aming site Top 20

1. Garden City 2. Plainview 5. Merrick 8. East Meadow 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Baldwin

Narito ang sinasabi ng mga tao tungkol sa buhay sa aming mga pinili sa Nassau County:

Pinakabagong Mga Bahay Ipinagbibili Malapit

- Garden City Patch (@gardencitypatch) Pebrero 5, 2014

NYREJ - #LongIsland Housing Partnership @ LIHPINC ay nagdiriwang ng ika-25 anibersaryo; Pinagsama ng 500 mga tagasuporta

- Kristine Wolf (@KristineWolf) Hunyo 18, 2013

Suffolk County

Sa silangang kalahati ng Long Island, ang Suffolk County ay higit na inalis mula sa pagmamadali at pagmamadali ng New York City ngunit nag-aalok pa rin ng maraming tulong sa mga homebuyer. Tungkol sa 1.5 milyong tao ang tumawag sa lugar na ito sa tahanan at ng aming site na nangungunang 20 na lugar para sa homeownership sa New York, pitong ng mga lugar na iyon ay nasa Suffolk County (tingnan ang aming listahan sa ibaba). Tulad ng sa Nassau, ang aming Suffolk County picks ay may mataas na median na kita at homeownership rate at abot-kayang buwanang gastos sa homeownership.

Ang mga pamantayang komunidad para sa homeownership sa Suffolk County ay kinabibilangan ng Dix Hills, na may pinakamataas na buwanang median income ng alinman sa aming nangungunang 20 na lugar sa $ 12,041 bawat buwan. Ang West Islip ay may pinakamataas na rate ng homeownership ng Suffolk County sa 93.6 porsyento.Ang Centereach at Medford ay may pinakamataas na populasyon ng paglago ng populasyon ng Suffolk County sa pagitan ng 2010 at 2012, sa 2.4 at 2.5 porsiyento, ayon sa pagkakabanggit.

Para sa mga residente na naghahanap upang sumali sa hanay ng mga may-ari ng bahay sa Suffolk County, mayroong maraming tulong na magagamit. Tulad ng sa Nassau County, ang mga Nonprofit na Organisasyon ng Community Housing Innovations ay nag-aalok ng pagpapayo sa pabahay at down-payment / pagsasara ng tulong sa pagbibigay ng gastos sa mga first-time homebuyers na may kita sa ibaba $ 95,000 para sa isang pamilya ng apat. Ang mga gawad ay karaniwang karaniwan tungkol sa $ 25,000 bawat homeowner para sa down payment at mga gastos sa pagsasaayos. Ang Economic Opportunity Council of Suffolk County ay nag-aalok ng pampinansyal na pagpapayo sa bahay at tulong sa badyet para sa mga residente na nagtatrabaho upang matugunan ang kanilang mga layunin sa homeownership. Bukod pa rito, ang Federal Home Loan Bank ng New York ay nagpapatakbo ng "First Home Club," na nagbibigay sa mga taong gumagawa ng 80 porsiyento ng median income ng lugar (na sa Suffolk County ay $ 84,700 sa 2012 para sa isang pamilya na apat) ang pagkakataon na patuloy na magdeposito sa isang savings account para sa isang minimum na 10 buwan upang i-save para sa isang paunang pagbabayad. Ang bangko ay tumutugma sa $ 4 para sa bawat $ 1 na deposito ng may-ari ng bahay, hanggang sa $ 7,500, na maaaring gamitin ng homebuyer para sa isang paunang pagbabayad.

Suffolk County Cities sa aming site Top 20

3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. Holbrook

Narito ang sinasabi ng mga tao tungkol sa buhay sa aming mga pinili sa Suffolk County:

Huwag kaligtaan ang iyong pagkakataon sa isang $ 25,000 grant at low-interest financing para sa unang-time na mga homebuyer. Dumalo Huwebes …

- Mga Makabagong-likha ng Pabahay (@ CHI_Community) Pebrero 4, 2014

Nagnanais na muli ako sa New York. Ahhh so beautiful #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) Pebrero 4, 2014

Federal Home Loan Bank Of New York Awards $ 35.5 Million For 48 Projects Housing

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) Enero 16, 2014

Iba pang Mga Nangungunang Lugar sa New York para sa Homeownership

6. Bagong Lunsod

Sa gawing hilaga ng New Jersey sa kanluran ng New York City suburbs ng Rockland County, ang New City ay tahanan ng halos 40,000 at nag-aalok ng malapit sa lungsod ngunit din ng isang maliit na bayan pakiramdam at isang revitalized downtown koridor. Ang median buwanang kita sa New City ay mataas sa $ 9,864, at ang mga residente ay gumastos ng 32.8 porsiyento ng kanilang kita sa mga gastos sa bahay. Para sa unang-time na mga homebuyer na gustong tumawag sa New City home, nag-aalok ang Rockland County ng tulong sa pautang para sa unang-oras na mga homebuyer upang makatulong na magbayad ng isang bahagi ng down payment at / o pagsasara ng mga gastos. Bukod pa rito, ang Estado ng New York Mortgage Agency ay nag-aalok ng tulong para sa mga unang-oras at nakaranas ng mga homebuyer sa pamamagitan ng mga mortgage na mababa ang interes, tulong sa pagbabayad sa pagbabayad at pinansiyal na pagpapayo. Ginagawa din ng ahensiya ang lahat ng mga programa nito para sa unang-oras na mga homebuyer, kabilang ang programa ng insentibo para sa pagbili ng mga bagong constructed o bagong na-renovated na mga tahanan, na magagamit sa mga beterano ng militar.

Narito ang sinasabi ng mga tao tungkol sa buhay sa New City:

ROCKLAND COUNTY | LAKE FRONT | RANCH STYLE | BAGONG CITY, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) Oktubre 18, 2013

Nagbenta ako ng isang piraso ng kasaysayan sa Bayan ng Clarkstown! Maagang 1800's farmhouse, 1 Lady Godiva Way, New City. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) Pebrero 6, 2014

11. Rotterdam

Matatagpuan ang tungkol sa 20 milya sa kanluran ng estado kabisera ng Albany, homeownership sa Rotterdam ay mas abot-kayang kaysa sa aming mga pinili sa Suburbs ng New York City. Ang mga gastos sa homeownership sa komunidad na ito na may 21,000 ay mas mababa sa $ 1,418 bawat buwan, at ang mga residente ay gumagastos lamang ng 29.7 porsiyento ng kanilang buwanang kita sa mga gastos na iyon. Ang Rotterdam ay may hangganan sa Schenectady, na may mas mataas na rate ng krimen kaysa sa karamihan sa mga lugar sa New York, ngunit ang mga rate ng krimen ng Rotterdam ay katumbas ng average ng estado at mas mababa sa pambansang average. Para sa mga prospective na mga homebuyer sa Rotterdam, nag-aalok ang Affordable Housing Partnership ng Capital Region ng First Home Club, tulad ng isang magagamit sa Long Island, kung saan ang mga umaabot na homebuyers ay makakakuha ng hanggang $ 7,500 sa pagtutugma ng mga pondo sa mga savings account upang magamit para sa isang down payment ang kanilang unang tahanan.

Bago: Bagong Binebenta para sa Binibini: Rotterdam, NY $ 172,900

- Prudential Manor (@prumanor) Pebrero 6, 2014

1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) Pebrero 2, 2014

16. West Seneca

Ang lunsod ng Buffalo na ito ay ang pinaka-abot-kayang pick sa listahan ng aming 20 na site at mayroong isang homeownership rate na 77.5 porsyento. Ang mga may-ari ng bahay dito ay gumastos lamang ng 27.7 porsiyento ng kanilang buwanang kita sa mga gastos sa pag-aari ng bahay, na halaga sa $ 1,296 bawat buwan. Ang mga residente ng West Seneca ay 10 minutong biyahe lamang sa trabaho sa Buffalo at 15 minuto lamang mula sa hangganan ng Canada. Ang West Seneca ay nag-aalok ng mga prospective na homebuyers ng pagkakataon na bumili at baguhin ang mas lumang mga bahay na may tulong mula sa mababang interes ng mga mortgage at pangangasiwa mula sa mga awtoridad sa pabahay ng county upang matiyak na ang pag-aayos ay nasa code. Ang mga mamimili na interesado sa West Seneca ay maaari ring kumuha ng pre-purchase homeownership counseling sa Consumer Credit Counseling Service ng Buffalo, na kamakailan ay pinangalanang "negosyo ng taon" ng West Seneca Chamber of Commerce.

Serbisyo ng Konsultasyon sa Kredito ng Mamimili ng Buffalo Kasama ng Bagong Inisyatibong Empowering Western Consumer ng Western sa …

- Mga Ahensya ng Miyembro ng CPR (@CPR_Members) Setyembre 20, 2013

Buksan ang mga Bahay sa #WestSeneca & #Hamburg sa 1pm ngayon! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- HSH Selling Team (@HSHSellingTeam) Pebrero 9, 2014

Ranggo	Lungsod	Rehiyon	Rate ng Pagmamay-ari ng Tahanan	Median Selected Monthly Homeowner Costs	Median Monthly Household Income	Buwanang Mga May-ari ng Tahanan Bilang isang Porsyento ng Kita sa Sambahayan	2010-2012 Paglago ng Populasyon	Pangkalahatang Kalidad para sa Mga May-ari ng Tahanan
1	Lungsod ng hardin	Nassau	95.4%	$4,000	$11,770	34.0%	1.0%	86.4
2	Payak na tanawin	Nassau	94.7%	$3,304	$10,146	32.6%	0.8%	86.3
3	Dix Hills	Suffolk	92.9%	$3,978	$12,041	33.0%	1.2%	86.1
4	Centereach	Suffolk	85.7%	$2,680	$8,175	32.8%	2.4%	85.2
5	Merrick	Nassau	96.5%	$3,546	$11,051	32.1%	-0.5%	84.8
6	Bagong lungsod	Rockland	89.6%	$3,232	$9,864	32.8%	1.2%	84.6
7	Medford	Suffolk	84.2%	$2,615	$7,714	33.9%	2.5%	84.0
8	East Meadow	Nassau	89.4%	$2,977	$7,801	38.2%	1.7%	82.7
9	Hauppauge	Suffolk	86.5%	$2,854	$8,550	33.4%	1.1%	82.5
10	Commack	Suffolk	92.9%	$3,094	$9,116	33.9%	-0.6%	81.7
11	Rotterdam	Schenectady	81.4%	$1,418	$4,775	29.7%	0.6%	81.0
12	Levittown	Nassau	90.7%	$2,871	$8,140	35.3%	-0.2%	80.8
13	Elmont	Nassau	80.6%	$3,051	$7,087	43.1%	3.6%	79.8
14	Irondequoit	Rochester	79.5%	$1,287	$4,450	28.9%	0.0%	79.3
15	West Islip	Suffolk	93.6%	$3,071	$8,917	34.4%	-1.9%	79.2
16	West Seneca	Buffalo	77.5%	$1,296	$4,681	27.7%	0.0%	79.1
17	Oceanside	Nassau	89.4%	$3,049	$8,062	37.8%	-0.1%	79.1
18	Holbrook	Suffolk	77.5%	$2,603	$7,924	32.9%	1.0%	78.4
19	Massapequa	Nassau	93.7%	$3,239	$9,777	33.1%	-2.9%	77.9
20	Baldwin	Nassau	81.6%	$3,060	$8,283	36.9%	0.8%	77.8

Pamamaraan Ang pangkalahatang puntos para sa bawat lungsod ay nagmula sa bawat isa sa mga hakbang na ito: 1. Homeownership rate: U.S. Census (2010-2012 ACS) 2. Mga napiling buwanang mga gastos ng may-ari: Census ng Estados Unidos (2010-2012 ACS) 3. Median buwanang kita ng sambahayan: U.S. Census (2010-2012 ACS) 4. Pagbabago ng populasyon mula 2010 hanggang 2012: Census ng Estados Unidos (2012 ACS) Kasama lamang ang mga lungsod na may populasyon na 25,000 o mas mataas. 80 mga lungsod ay nakapuntos bilang bahagi ng pag-aaral na ito.