ZipRealty Review

Para sa unang-oras na homebuyer, ang bahay pangangaso ay maaaring maging masaya. Ang paghahanap ng ahente ng real estate, hindi gaanong. Iyon ang kung anong mga serbisyo sa paghahanap sa tahanan tulad ng ZipRealty ay binuo para sa. Gusto nilang gawing madali para sa iyo na makahanap ng mga bahay sa online, pagkatapos makipag-ugnay sa isang ahente. Hinahanap ng Home ang mga pantay na referral ng ahente; ito ay madaling bilang na.

Ang ZipRealty ay may isang natatanging tool sa pagtatantya ng halaga sa tahanan at isang mapagkumpetensyang mobile app, ngunit may ilang limitasyon, pati na rin ang katotohanan na hindi ito available sa buong bansa. Kaya kung gaano kahusay ang tool sa paghahanap sa bahay ay ZipRealty.com? Narito ang aming nakita.

Ano ang pinakamahusay na ginagawa ng ZipRealty.com

• Nagbibigay ng isang natatanging tool ng pagtatantiya sa tahanan at pinagkukumpara ang mga resulta nito sa mga kakumpitensya nito
• Nag-aalok ng isang cross-platform na koneksyon mula sa website nito sa isang mobile app - at sa iyong real estate agent
• Nagtatayo ng mga listahan ng tahanan para sa pagbebenta na direktang mula sa mga lokal na Multiple Listing Services (MLS)
• Inaalis ang mga duplicate na listahan at nagpapahintulot sa mga user na i-verify ang mga listahan sa isang tool sa paghahanap ng address

ZipRealty.com sa isang sulyap

Tampok	Mga pros	Kahinaan
Mga listahan ng bahay	Sinasabi ng ZipRealty na ang "bawat magagamit na bahay para sa pagbebenta" sa isang market (hanggang sa "30% higit pa kaysa sa iba pang mga website") na may mga listahan ng direktang mula sa MLS na na-update "bawat dalawang minuto, sa average."	Hindi saklaw ang coverage sa buong bansa. Naghahain ang brokerage ng 25 pangunahing mga lugar ng metro sa A.S.
Impormasyon sa kapitbahayan	Magpasok ng ZIP code, at ipapakita ng tool na "Hanapin ang isang Paaralan" ang mga lokal na paaralan na may mga rating, numero ng mga mag-aaral at mga ratio ng mag-aaral-guro. Nagbibigay din ang mga review ng komunidad ng kawili-wiling pananaw.	Ang karagdagang impormasyon sa kapitbahayan, gaya ng mga istatistika ng krimen at edukasyon, ay hindi palaging naninirahan sa popup na "Local Info".
Iba pang mga mapagkukunan	Ang interactive na tool sa home value ng site ay nagbibigay-daan sa iyong tantyahin ang halaga ng iyong bahay at ihambing ang iyong pagtantya sa Zillow's Zestimate, bukod sa iba pa. Maaari ka ring magparehistro para sa mga pag-update sa halaga sa bahay sa pamamagitan ng email.	Hindi magagamit ang tool sa pagpepresyo sa lahat ng mga merkado. At ang site ay hindi mayaman sa mga karagdagang mapagkukunan; ang kanyang blog ay hindi na-update sa ngayon sa 2015.
Paghahanap ng ahente	Ang mga ahente ay nahahanap sa pamamagitan ng mga rating ng pagsusuri, bilang ng mga review at city served.	Ang mga paghahanap lamang ay nagbabalik ng mga ahente na nagtatrabaho sa ZipRealty at sa mga kaakibat na broker nito, tulad ng Century 21.

Ano ang naiiba sa ZipRealty.com

Tulad ng Redfin, ZipRealty ay isang kumpanya ng tirahan brokerage. Ang kumpanya ng magulang nito, Realogy, ay nagsasaad na ang pinakamalaking kumpanya ng brokerage sa Estados Unidos. Ang mga tatak nito ay kasama ang Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, Corcoran Group (ng "Shark Tank" katanyagan), ERA at Sotheby's International Realty.

Ang site ay isang marketing platform para sa mga ahente ng ZipRealty, pati na rin ang mga ahente na nagtatrabaho sa mga brokerage na pag-aari ng Realogy. Na naglilimita sa mga resulta ng paghahanap ng ahente. Ngunit hindi katulad ng Redfin, ang ZipRealty ay hindi nag-aalok ng mga refund sa komisyon sa mga mamimili o mga listahan ng nabawas na bayad sa mga nagbebenta. Talaga, ang ZipRealty ay isang tradisyunal na real estate brokerage, na nagdudulot ng online na teknolohiya.

Mga dahilan upang magamit ang ZipRealty.com

Mga pagtatantya ng halaga ng bahay: Ang ZipRealty ay gumagamit ng kumbinasyon ng mga diskarte upang tantiyahin ang halaga ng iyong bahay. Nagbibigay ang site ng tsart ng kasaysayan ng presyo na nagpapakita ng halaga ng iyong bahay sa paglipas ng panahon, na nagpapahintulot sa iyo na makita kung nasaan ka sa mga peak at lambak ng mga kamakailang halaga ng ari-arian.

Binibigyang-halaga din nito ang tinantiyang halaga ng "SmartZip" na bahay, at makuha ito: Inihahambing ng site ang "automated valuation model" (AVM) ng ZipRealty sa mga pagtatantya ng iba pang mga site, tulad ng SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com at kahit na "Zestimate" ni Zillow. ng transparency ay bihirang. Sinasabi ng ZipRealty na ang pagtatantya ng AVM nito ay batay sa "magagamit na data sa pagbebenta ng publiko sa publiko at nagmula sa isang proprietary statistical formula."

Ang isa pang kawili-wiling kasangkapan sa bahay na halaga ay nagpapahintulot sa iyo na makahanap ng maihahambing na benta sa bahay at ayusin ang mga resulta ng bahay ayon sa bilang ng mga silid-tulugan, banyo, square footage at distansya mula sa iyong tahanan. Sa wakas, ang mga user ay maaaring humiling ng ekspertong opinyon mula sa isang lokal na ahente ng ZipRealty.

Tool sa pagsusuri ng listahan: Kung natagpuan mo na ang perpektong bahay sa online at nakipag-ugnay sa ahente, lamang na sinabi sa bahay na nabili linggo na ang nakalipas, alam mo ang pagkabigo ng mga napapanahong listahan. Ngunit kung nagpasok ka ng isang address sa ZipRealty's "Listahan ng Pag-check" na tool, maaari mong kumpirmahin kung ang isang bahay ay nasa merkado pa rin.

Sabi ng ZipRealty na higit sa 15% ng mga listahan sa iba pang mga website ng paghahanap sa bahay ay "lipas, expire o hindi aktibo." Ang tool na ito ay magbibigay sa iyo ng tiwala na hindi mo pag-aaksaya ang iyong oras sa isang bahay na nabili na.

Mobile app: Ang Clareity Consulting, isang impormasyon at pagkonsulta sa IT na naglilingkod sa industriya ng real estate, nag-rate sa ZipRealty mobile app No. 5 ng 15, na nagbibigay ng mataas na marka para sa pagiging mahusay na nakaayos sa isang "smart home screen na may dalawang kulay na graphics." Clareity pinupuri din ang mga tutorial ng real estate ng app, interactive na mapa at mga tampok ng draw-a-search.

Sinusuri ng mga user ng Android at iOS ang interface ng app at ang desktop na pag-sync, ngunit nagreklamo tungkol sa kakulangan ng mga parameter ng paghahanap, mga duplicate na listahan, mga pag-crash at kawalang-tatag. "Sa pangkalahatan ito ay isang medyo magandang app, ngunit hindi pa sa parehong liga sa mga nangungunang manlalaro," sabi ni Clareity.

Sa ilalim na linya

Gamit ang mga kakayahan sa paghahanap at listahan ng hindi bababa sa maihahambing sa kumpetisyon, ang ZipRealty ay isang karapat-dapat na alternatibo sa paghahanap sa bahay, bagama't ang mga gumagamit sa mga unserved na lungsod ay kailangang umasa sa iba pang mga site ng paghahanap tulad ng Zillow, Realtor.com o Trulia.

Sa huli, ang ZipRealty ay isang kompanya ng brokerage ng real estate sa halip na isang kasangkapan sa paghahanap sa bahay. Ang trabaho nito ay upang itaguyod ang sarili nitong mga ahente at maglingkod sa isang lokal na base ng customer, tulad ng isang Century 21 o Re / Max office sa kalye. Bilang isang online na site ng pangangaso sa bahay, at walang mga diskwento sa bayad ng Redfin, ang kanyang katunggali sa ulo-sa-ulo, ang ZipRealty ay ang trabaho ngunit hindi makilala ang sarili nito.

Higit pa mula sa Investmentmatome:

• Kumpletong Gabay para sa mga Homebuyers
• Ihambing ang mga Rate ng Mortgage
• Ano ang Aasahan Mula sa Proseso ng Homebuying

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick