Real Estate Agent Definition & Halimbawa |

Ano ito:

A real estate agent , nagtatrabaho sa ngalan ng isang lisensiyadong real estate

Paano ito gumagana (Halimbawa):

A ahente ng real estate, nagtatrabaho sa ngalan ng broker, ay isang lisensiyadong propesyonal na gumagawa sa ngalan ng mamimili at nagbebenta ng real estate sa panahon ng transaksyon. ng isang real estate broker, ay nagsisilbing tagapamagitan sa pagitan ng mga nagbebenta at mamimili. Ang isang ahente ng real estate ay nagtatangkang makahanap ng mga nagbebenta na gustong bumili at nagbebenta na gustong magbenta ng mga tukoy na lokasyon. Bilang karagdagan, tutulungan ng isang ahente na makipag-ayos ng isang transaksyon sa pagitan ng bumibili at nagbebenta, nakadokumento ang palitan ng mga tuntunin at kundisyon, at kumakatawan sa alinman o sa parehong mga partido sa pag-aayos (ang pagsasara ng transaksyon kung saan ang real estate ay inililipat at ang pera ay binabayaran). Ang mga ahente ng real estate ay maaari ring tumulong sa iba pang mga aspeto ng isang transaksyon, kabilang ang mga inspeksyon, legal na dokumentasyon, at kahit na financing. Ang mga serbisyong ito ay karaniwang nakukuha sa pamamagitan ng referral ng mga ahente ng real estate at hindi ibinigay bilang bahagi ng mga bayarin sa ahente ng real estate.

Ang mga ahente ng real estate ay nag-market ng kanilang mga serbisyo at nagtatangkang ma-secure ang isang "eksklusibong" listahan, ang karapatang kumatawan sa may-ari ng ari-arian sa anumang pagbebenta ng kanyang ari-arian. Kung ang isang benta ay talagang nakumpleto ng isa pang ahente, karaniwang ibinahagi ang komisyon.

Ang isang ahente ng real estate ay kadalasang gumagana sa isang komisyon (depende sa lokasyon, merkado, at mga umiiral na batas, isang komisyon sa isang lugar sa pagitan ng 3.5% - 7% ng presyo ng pagbili ng real estate). Ang komisyon ay karaniwang binabayaran ng nagbebenta sa pagsasara (ibig sabihin, huling paglipat ng ari-arian at pera).

Sa Estados Unidos, ang mga ahente ng real estate ay dapat na lisensyado upang makatanggap ng bayad para sa kanilang mga serbisyo. Mga bagay:

Ang mga detalye ng isang pagbili o pagbebenta ng real estate ay maaaring maging kumplikado at mahal. Ang mga lisensyadong ahente ng real estate ay sinanay upang hawakan ang lahat ng aspeto ng isang transaksyon sa real estate at upang kumatawan ang pinakamahusay na interes ng mamimili o nagbebenta.

Ang magagandang mga sanggunian, ang kaalaman at karanasan ng lokal na pamilihan ay susi sa tagumpay ng ahente ng real estate at dapat na masuri bago magsagawa ng kanilang mga serbisyo.