Tahimik Pamagat Kahulugan at Halimbawa |

Ano ito:

Tahimik na pamagat ay ang pangalan ng isang legal na aksyon na nilayon upang matiyak na ang may-ari ng isang ari- ay sa katunayan ang tunay na may-ari at ang ari-arian ay walang iba pang mga claim sa pagmamay-ari dito.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Halimbawa, sabihin nating ang Kumpanya XYZ ay isang kumpanya na nag-flips ng mga bahay, ibig sabihin binibili nila ito, ayusin ito, at ibenta ang mga ito para sa isang kita. Kadalasan, ang mga bahay na binili ng Kumpanya XYZ ay na-foreclosure o pag-aari ng mga tao na nasa matinding pinansiyal na kalagayan. Halimbawa, kapag ang Company XYZ ay bumili ng bahay, ito ay nagdudulot ng tahimik na pagkilos sa pamagat sa pamamagitan ng pagtatanong sa isang korte upang mamuno sa Kumpanya Ang pamagat ng XYZ ay mas mataas sa anumang iba pang mga claim sa pamagat sa ari-arian. Kadalasan ang pagkilos ay na-publish sa lokal na papel o iba pang publikasyon upang matiyak na ang lahat ng partido ay magkaroon ng isang pagkakataon na magpauna at upang pahintulutan ang hukuman na sabihin na ang claim ng pagmamay-ari ng Kumpanya XYZ ay higit sa mga claim mula sa lahat ng iba pang mga kilalang at hindi kilala na mga partido. Sinusuri nito ang anumang mga isyu sa pamagat ng isang beses at para sa lahat, tinitiyak na ang Kumpanya XYZ ay may-ari ng bahay nang libre at malinaw bago ito nag-iimbak ng pera sa mga renovation.

Bakit ito Mga Bagay:

Upang makakuha ng pamagat ng seguro at tiyakin na ang isang mamimili nagmamay-ari ng isang bagong ari-arian nang tahasan, maraming mamimili ang nagdadala ng tahimik na aksyon sa pamagat. Sa maraming mga kaso, ang isang partido ay magdadala ng kaso upang magdala ng isang resolusyon sa mga umiiral na claim sa isang ari-arian. Sa ilang mga estado, hindi mo kailangan ang legal na pamagat upang maghain ng tahimik na pagkilos sa pamagat; kailangan mo lamang ng isang "sapat na interes" sa ari-arian (ibig sabihin, isang mortgage, isang resibo sa ilalim ng kalooban, atbp.)