Paano Magkita ng Iyong Pagsusuri sa Buwis sa Ari-arian

Tulad ng pagtaas ng mga halaga ng ari-arian, isang makapangyarihang buwis ang nagbubuklod Sa kaliwang walang check, ang mga buwis sa mga buwis sa ari-arian ay maaaring magalaw sa paglipas ng panahon. Upang mapigilan ang taunang sakit na ito sa pocketbook na mawalan ng kontrol, alamin kung kailan mag-apela sa iyong pagtatasa sa buwis.

Paano kinakalkula ang buwis sa ari-arian

Ang halaga ng iyong bahay ay maaaring tinutukoy para sa mga layunin ng buwis sa pamamagitan ng pinakahuling presyo ng pagbili, o sa pamamagitan ng isang kumpletong pagtatasa ng mga tinatayang halaga ng halaga ng ari-arian. Ang halagang iyon ay pinararami ng isang porsyento, kadalasang tinatawag na millage, upang kalkulahin ang iyong mga buwis na inutang. Depende sa estado, ang mga halaga ng ari-arian ay maaaring revisited bawat taon, o mas madalas.

"Sa ilang mga estado, sa teorya, hindi nila muling inuri mula pa noong 1967. Kinuha nila ang halaga na iyon at sa paanuman ipahiwatig ito para sa inflation o ito, iyon at ang iba pa," sabi ni John A. Cocklereece Jr, isang abogado para sa Bell Davis & Pitt sa Winston-Salem, North Carolina.

Kapag ang mga pagtasa sa buwis ay hindi madalas na nababagay, "ang mga halaga ay maaaring mas mabilis at mas matagal pa," dagdag niya. Tinatanggap, na maaaring magtrabaho para sa iyo - o laban sa iyo.

Maaaring tumagal ng isang biyahe sa opisina ng iyong assessor ng buwis upang ihambing ang halaga ng buwis na tinasa ng iyong bahay sa halos magkaparehong mga katangian na malapit upang makita kung ang iyong bahay ay minamahal nang pantay.

»KARAGDAGANG: Alamin kung magkano ang halaga ng iyong bahay

Kapag mali ang iyong pagtatasa sa buwis

Kahit na ang mga hurisdiksyon na reappraise values ​​ay kadalasan ay maaaring mali ito.

"Tiyak na maaaring mangyari iyon," sabi ni Debra Bawcom, ang consultant ng senior property tax sa Texas Protax sa Austin. Ang iyong ari-arian ay maaaring hindi tama ang halaga kung ang isang hurisdiksyon ay may dokumentado sa maling bilang ng mga silid, banyo o square footage sa iyong bahay, idinagdag niya.

Kung sa tingin mo ay may isang error sa iyong pagtatasa, ang unang hakbang ay tawagan ang iyong lokal na buwis na tagasuri at ipaliwanag ang iyong mga alalahanin. Kung ang pag-uusap na ito ay nakakumbinsi sa iyo na kapaki-pakinabang ang isang apela, itanong kung ano ang proseso.

Maraming hurisdiksyon ang limitahan ang pagdinig ng mga apela sa isang panahon kasunod ng pagpapalabas ng mga bagong abiso sa buwis.

Ang impormasyon na maaaring kailanganin mong magtipon sa iyong pagsisikap upang manalo ng apela ay maaaring kabilang ang:

• Isang independiyenteng tasa ng iyong tahanan at ari-arian.
• Mga orihinal na plano sa pagtatayo.
• Katumbas ng mga kamakailang mga presyo sa pagbebenta sa kalapit na mga tahanan na katulad ng sa iyo.

»KARAGDAGANG: Tingnan ang mga gastos ng mga tanyag na proyekto sa pagpapabuti ng tahanan

Inalis ang buwis sa pag-aari at awtomatikong pagtaas

Sa ilang mga estado, ang mga senior homeowner o residente na may mababang hanggang katamtamang kita ay maaaring maging karapat-dapat para sa mga freeze tax sa ari-arian, pagbubukas ng buwis sa ari-arian o pagtaas ng hinaharap na rate. At ang karamihan sa mga awtoridad sa buwis ay nagbibigay ng "homestead exemption" - isang diskwento sa buwis kung ang ari-arian ang iyong pangunahing tirahan.

Kung ang mga halaga ng bahay ay tumataas kung saan ka nakatira, ang mga rate ng buwis sa ari-arian ay dapat bumagsak, sabi ni Bawcom. Kung hindi, ikaw ay na-hit sa isang awtomatikong pagtaas ng buwis sa buwis. Ang isang indibidwal na apela ay maaaring makatulong, ngunit kakailanganin mong i-rally ang suporta ng komunidad para sa pagbawas ng millage-rate.

Higit pa mula sa Investmentmatome

• Ang mga kalamangan at kahinaan ng mga linya ng katarungan sa tahanan ng kredito
• Alamin kung magkano ang halaga ng iyong bahay
• Ihambing ang mga rate ng mortgage refinance