Rate ng Kahulugan ng Kahulugan at Halimbawa |

Ano ito:

Rate ng pagsupok ay ang ratio ng mga yunit ng paupahang nabayaran kumpara sa kabuuang bilang sa gusali, lungsod, estado, atbp.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Ang formula para sa rate ng pagsaklaw ay:

Rate ng Occupancy = Mga Yunit na Nakaupahan / Kabuuang Yunit

ipalagay na ang Kumpanya XYZ ay may isang apartment na may 300 unit. Sa mga yunit na iyon, ang 275 ay inupahan. Gamit ang impormasyong ito at ang pormula sa itaas, maaari naming kalkulahin ang rate ng occupancy ng Kumpanya XYZ ay:

Rate ng Occupancy = 275/300 = 91.67%

Kahit na ang aming halimbawa ay gumagamit ng mga unit bilang batayan para sa pagkalkula ng rate ng pagsaklaw, posible rin upang gamitin ang square feet o sa halip ng upa ng dolyar.

Ang rate ng bakante ay katumbas ng 1 - Rate ng Occupancy. Sa aming halimbawa, ang rate ng bakante ay pantay-pantay na 1 - 0.9167 = 8.3%

Bakit ito Mga Bagay:

Mula sa pananaw ng isang real estate investor, ang mga rate ng pagsakop ay mga prediktor ng daloy ng salapi, at nagbibigay sila ng paraan kung saan ang pagiging kaakit-akit sa pananalapi at ang pagganap ng iba't ibang mga parcels ng real estate ay maihahambing. Malinaw, ang mga mamumuhunan ay nais na makita ang mataas na rate ng pagsaklaw. Ang mababang rate ng pagsaklaw ay maaaring magpahiwatig na ang isang piraso ng real estate ay may problema.