Mga Kahalagahan sa Pagkanerbisyo ng Mortgage (MSR)

Ano ito:

Paano ito gumagana (Halimbawa): Ang mga pagbabayad sa mortgage ay patuloy na naproseso sa buong termino ng isang mortgage. Ang mga patuloy na tungkuling pang-administratibo na tinatawag na

MSR

s - kasama ang pagkolekta ng mga buwanang pagbabayad, paglalaan ng interes at punong-guro, sa pamamahala ng mga gastos sa seguro at pagtustos ng mga buwis sa ari-arian. Ang mga entidad ng third-party ay madalas sumang-ayon na ipalagay ang isang MSR na tagapagpahiram para sa isang bayad. Halimbawa, sabihin nating si John ay humiram ng isang $ 100,000 na mortgage mula sa Lender ABC. Ang mortgage ay may 30-taong termino at isang nakapirming rate ng 5%. Bawat buwan, nagpapadala si John ng Lender ABC ng isang pagbabayad na kinabibilangan ng parehong interes at punong-guro. Limang taon sa mortgage, ang Lender ABC ay nagpasiya na hindi ito gustong bayaran ang mga empleyado upang maiproseso ang mga pagbabayad sa mortgage. Sa halip, nagpasiya itong ilipat ang mga MSR nito sa Kumpanya XZY. Sa ilalim ng mga tuntunin ng kasunduan, sumasang-ayon ang Kumpanya XYZ na iproseso ang lahat ng natitirang mga pagbabayad ng mortgage bilang kapalit ng singil. Bakit ito Matters:

Sa paglilipat ng MSR

s

, isang mortgage lender higit pa sa mga mapagkukunan nito na nagmula at pagbubuhos ng mga bagong mortgages. Mahalagang kilalanin na ang ikatlong partido na ipinapalagay ang MSRs ay hindi nakakuha upang mapanatili ang mga pagbabayad sa mortgage, ngunit ipinapasa ito pabalik sa tagapagpahiram.