Mga Rate ng Mortgage Ilipat Mas Mataas; Kung Paano Mapapababa ng Mga Kapitbahay ang Halaga ng Bahay
Pag-IBIG fund housing loan counselling - module two
Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga rate ng mortgage ay mas mataas sa ikatlong linggo nang sunud-sunod, na naimpluwensyahan ng pagbabanta ng implasyon at halo-halong signal tungkol sa ekonomiya. Samantala, ang isang bagong index ay nagbibigay ng pananaw sa mga residente ng isang lugar - at kung paano ang epekto ng kanilang presensya sa halaga ng iyong tahanan.
Ipinakikita lamang ng lingguhang pagsusuri ni Freddie Mac ng mga tagatustos ang mga sumusunod na average na rate para sa mga pinaka-popular na mga term loan sa bahay:
- 30-taon na fixed-rate mortgages averaged 3.73% na may average na 0.5 point para sa linggo na nagtatapos ng Marso 17, 2016. Isang taon na ang nakalipas, ang average na rate ay 3.78%.
- 15-taon na fixed rate Na-average na 2.99% na may average na 0.4 point. Ang parehong term presyo sa 3.06% sa isang taon na ang nakalipas.
- 5-year adjustable-rate mortgages presyo sa 2.93% na may average na 0.5 point. Noong nakaraang taon sa oras na ito, ang parehong ARM ay average na 2.97%.
"Ang Treasury ay nagbubunga ng pagtaas ng heading sa pulong ng Federal Reserve na ito, na bahagyang bilang tugon sa mabigat na mas mataas na mga pagbasa ng inflation. Ang tatlumpu't-taon na mga rate ng mortgage ay patuloy na umaabot, tumataas na limang puntos na batayan sa 3.73%, "sabi ni Sean Becketti, punong ekonomista para kay Freddie Mac.
Ang aktibidad ng refinance ng bahay ay patuloy na mabagal kahit ang mga aplikasyon ng pagbili ay mananatiling matatag, ayon sa lingguhang ulat ng Mortgage Bankers Association.
Ang mga pagbili ng mga aplikasyon ay umabot ng 0.3% para sa linggo na nagtatapos ng Marso 11, 2016, habang ang mga aplikasyon ng refi ay nahulog 6%. Sa pangkalahatan, ang mga aplikasyon ng pagbili ng pautang sa bahay ay nananatiling 33% na mas mataas kaysa sa parehong linggo isang taon na ang nakalilipas.
Paano maaapektuhan ng mga kapitbahay ang halaga ng bahay
Kapag ang pangangaso sa bahay, mukhang isang mahalagang piraso ng impormasyon na dapat hanapin ng mga nagmamay-ari ng bahay: kung ang mga kapitbahay ay may mga kriminal na kasaysayan. Ang isang bagong index na binuo ng RealtyTrac ay nagpapakilala sa mga kodigo ng ZIP na may mataas na konsentrasyon ng nakarehistrong kriminal na nagkasala at nagpapakita ng ugnayan sa mas mababang mga halaga ng bahay at mas mataas na mga rate ng pagreretiro.
Ang index ay tumutukoy sa isang lugar na may hanay mula 0 hanggang 100, na may mas mataas na rating na nagpapahiwatig ng mas mataas na bilang ng mga kriminal na nagkasala (kabilang ang mga nagkasala sa sex, mga predator ng bata, kidnappers at marahas na nagkasala) bilang isang porsyento ng kabuuang populasyon. Ang mga nagkasala sa loob ng isang kalahating milya radius ng isang bahay ay maaaring makilala.
"Ang bagong index na ito ay nagbibigay ng kongkretong katibayan na ang nakarehistrong kriminal na nagkasala ay hindi lamang isang potensyal na peligro sa kaligtasan para sa mga may-ari ng bahay at kanilang mga pamilya, kundi pati na rin ang potensyal na pinansiyal na panganib para sa kung ano ang malamang na pinakamalaking asset ng may-ari ng bahay," sabi ni Daren Blomquist, senior vice president sa RealtyTrac.
Ang kumpanya ay nagsabi na mas mataas ang index ng nagkasala, ang mas mababang halaga ng bahay at katarungan sa tahanan ay nasa isang lugar.
Ang mga ahente ng real estate ay hindi kinakailangang legal na magbigay ng naturang impormasyon sa mga prospective na homebuyer, at maraming serbisyo sa listahan ang bihirang nag-aalok ng gayong data sa mga listahan ng bahay.
Ang ulat ng index ay libre sa homedisclosure.com, bagaman dapat mag-sign in ang mga user upang matanggap ito. Higit pa mula sa Investmentmatome Magkano ba talaga ang bahay ko? Ihambing ang mga rate ng mortgage Maghanap ng mortgage broker
Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Imahe sa pamamagitan ng iStock.
