Pag-iipon ng Mortgage Market: Mga Halaga ng Interes

Ang mga application ng mortgage ay nag-i-hold bilang mga rate ng hold sa 2015 highs

Ang mga rate ng mortgage ay may isang mahigpit na pagkakahawak sa kanilang mga taunang mataas, at ang mga presyo ng bono ay patuloy na lumalaki - na malamang na itulak ang mga rate ng pautang sa pautang na mas mataas pa.

• 30-taon na fixed-rate mortgages Nanatili sa 3.87% na may average na 0.6 point para sa linggo na nagtatapos sa Hunyo 4, 2015, ayon kay Freddie Mac. Isang taon na ang nakararaan, ang average na rate ay 4.14%.
• 15-taon na fixed rate ay halos matatag sa 3.08% na may average na 0.5 point.
• 5-year adjustable-rate mortgages talim hanggang sa 2.96% na may average na 0.5 point.

"Ang mga rate ng mortgage ay hindi gaanong nagbago para sa isang linggo pagkatapos ng mixed data sa ekonomiya bago magsimula ang pagbubu ng bono ng mas mataas na hapon ng Miyerkules," sabi ni Deputy chief economist na si Len Kiefer para kay Freddie Mac. "Kung ang patuloy na pagtaas ng Miyerkules ng Treasury ay nagpapatuloy, ang epekto sa mga rate ng mortgage ay malamang na magreresulta sa isang labanan ng affordability shock sa maraming mga pabahay merkado sa buong bansa."

Ang mga aplikasyon ng mortgage ay nahulog para sa ika-anim na linggo sa isang hilera, na bumagsak ng 7.6% mula sa nakaraang linggo, ayon sa data mula sa Mortgage Bankers Association. Kasama sa ulat ang pagsasaayos sa account para sa araw ng Memorial holiday.

Ang aktibidad ng refinance ay bumaba rin sa 49% ng kabuuang mga aplikasyon, ang pinakamababang antas mula Mayo 2014.

Samantala, ang average na pagbabayad sa mga single family homes, condos at townhomes na binili sa unang quarter ay bumaba sa 14.8% ng presyo ng pagbili, ayon kay RealtyTrac. Sa isang average na $ 57,710, ito ay sa pinakamababang antas mula noong unang quarter ng 2012.

Ang mga pagbabayad sa pagbaba para sa mga pautang ng FHA ay nagmula sa unang quarter na may average na $ 7,609, habang ang mga maginoo na pautang na na-back sa pamamagitan ng Fannie Mae at Freddie Mac ay nakakita ng isang average na down payment na $ 72,590.

"Ang mga trend sa down payment sa unang quarter ay nagpapahiwatig na ang unang pagkakataon na ang mga homebuyer sa wakas ay nagsisimula na lumabas ng gawaing kahoy, bagamat dahan-dahan," sabi ni Daren Blomquist, vice president sa RealtyTrac, sa isang paglaya. "Ang mga bagong programa sa pagbabayad ng pautang sa mababang pautang na ipinakilala kamakailan ni Fannie Mae at Freddie Mac, kasama ang mas mababang mga premium ng insurance para sa mga pautang ng FHA na nag-epekto noong katapusan ng Enero ay tumutulong, banggitin na ang unang mga homebuyer ay kadalasang hindi makakapag-pony malaki ang pagbabayad."

Mamili at ihambing ang mga rate sa mortgage paghahambing tool Investmentmatome ni.

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick