Sa sarili nagtatrabaho? 8 Mga Susi sa Pag-apruba para sa isang Mortgage at Pagbili ng Bahay

Kung ikaw ay self-employed, kailangan mong kilalanin na ang katotohanan ay nagsisimula ka sa isang kawalan.

"Iyan ay kung saan ito ay nakakalito," sabi ni van den Brand. Kadalasan, ang mga self-employed tax filer ay nagsusulat ng isang pangkat ng mga gastusin na hindi maaaring gawin ng mga empleyado ng W-2. "At sa gayon ang kanilang aktwal na kita sa net pagkatapos ng lahat ng mga write-off talaga ay mas mababa kaysa sa iba."

Na ginagawang mas mahirap upang maging kuwalipikado para sa isang mortgage, sapagkat masakit ang ratio ng iyong utang-sa-kita. Ang susi ay upang ipakita ang isang netong kita, pagkatapos ng mga write-off, na nakakatugon sa ratio ng utang-sa-kita na ginusto ng mga nagpapahiram, karaniwang mula sa 36% hanggang 43%.

»KARAGDAGANG: Kalkulahin ang kita na kinakailangan upang maging kuwalipikado para sa iyong mortgage

Maaari kang magbayad ng higit pa para sa iyong mortgage

Dahil ang ilang mga nagpapahiram ay nag-aalala sa mga aplikante na may sariling trabaho na maging mas mahihirap na borrowers, maaari kang magbayad nang higit pa para sa iyong mortgage, sabi ni Mazyar M. Hedayat, isang real estate abogado at dating may-ari ng pamagat ng kumpanya sa Romeoville, Illinois.

"Kung ikaw ay isang self-employed borrower, kailangan mong gumawa ng desisyon," sabi ni Hedayat. "Handa ka bang magbayad ng kaunting dagdag para sa pera, sa mas mataas na antas ng interes? Ang sagot ko sa na karaniwan ay kapaki-pakinabang dahil ang magandang kredito ay humahantong sa magandang kredito. "Sa isang solidong kasaysayan ng pagbabayad, maaari mong ma-refinance sa isang mas mababang rate mamaya.

Kumuha ng Iyong Libreng Credit Score Report

• Buksan ang higit pang mga pintuan para sa iyong mga layunin sa pananalapi.
• Itakda ang iyong mga layunin at makita ang iyong pag-unlad.
• Ang pag-sign up ay hindi makakaapekto sa iyong iskor.

Pagbutihin ang iyong mga posibilidad na maaprubahan

Si Hedayat at van den Brand ay nagsabi na kung ikaw ay nagtatrabaho sa sarili, maaari kang gumawa ng ilang mga galaw upang mapahusay ang iyong mga pagkakataong makakuha ng pautang sa bahay:

1. Magrehistro at lisensiyahan ang iyong negosyo.
2. Bayaran ang iyong W-2 na sahod sa halip na gumuhit ng may-ari.
3. Ibaba ang iyong pagkarga ng utang.
4. Bawasan ang iyong mga pagbawas sa buwis.
5. Panatilihin ang hiwalay na negosyo at personal na mga account.
6. Panatilihin ang mahusay na mga tala. Ang Van den Brand ay nagmumungkahi ng paggamit ng mga tool tulad ng QuickBooks upang makatulong sa pagsubaybay at pag-uri-uriin ng kita at gastos - at upang makagawa ng pahayag ng kita at pagkawala, na madalas na nangangailangan ng mga nagpapahiram mula sa mga nag-iisang proprietor.
7. Isaalang-alang ang paggawa ng isang mas malaking down payment, marahil sa pamamagitan ng pag-tap sa iyong IRA o 401 (k).
8. Isaalang-alang ang pagtatrabaho sa isa pang maliit na negosyo, tulad ng isang lokal na credit union o kumpanya ng mortgage, sabi ni Hedayat. Iyon ay kung saan maaari kang makinabang mula sa isang kadahilanan na bihira sa pag-play sa pagpapautang ngayon: isang relasyon.

Hindi imposible

"Kung ikaw ay self-employed, kailangan mong kilalanin na ang katotohanan ay nagsisimula ka sa isang kawalan," sabi ni Hedayat. "Ito ay bahagi ng presyo na binabayaran mo para sa pagtawag ng iyong sariling mga pag-shot, para sa pagiging iyong sariling boss."

Ang pagkuha ng naaprubahan para sa isang mortgage ay maaaring maging isang mahirap na gawain, ngunit ito ay hindi imposible. Sa katunayan, sinabi ni van den Brand na sa isang average na buwan, 22% hanggang 24% ng mga pautang sa mortgage na ginawa ni Lenda ay para sa mga self-employed borrower.

Anong susunod?

• Gusto mong kumilos?

  Pumili ang pinakamahusay na mortgage

• Gusto mong sumisid ng mas malalim?

  Ihambing mga rate ng mortgage

• Gusto mong tuklasin ang mga kaugnay?

  Malaman kung magkano ang bahay na maaari mong bayaran