Ang Pinakasikat na Mga Merkado ng Tahanan: Kung Ano ang Kailangan Ninyong Malaman Kung Tayo ay Magkakaroon ng Pagbili

Kung gusto mo ang buhay sa baybayin, maaari kang bumili ng na-update na bungalow na may tatlong tulugan, dalawang banyo, isang remodeled na kusina at isang malawak na balkonahe sa harap upang mapahinga ang sariwang hangin ng Tampa Bay para sa higit sa $ 150,000. Iyon ang nakakagulat na mababang presyo ng panggitna para sa isang solong pamilya sa lugar ng maaraw na lugar ng Florida.

Ang Tampa ay isa sa mga pinaka-abot-kayang at tanyag na mga pabahay sa bansa. Ngunit may malaking pagkakaiba sa pagitan ng pamimili para sa isang bahay sa isang tanyag na merkado at pagkuha sa bahay-pagbili kumpetisyon sa isang "mainit" na merkado. Ang Tampa, habang sumasamo, ay wala sa listahan ng napaka pinakamainit mga pamilihan sa bahay sa Amerika. Ang mga merkado ay karaniwang mas kanais-nais sa mga nagbebenta kaysa sa mga mamimili, dahil ang mas mataas na demand ay maaaring humantong sa accelerating presyo.

Ang mga nangungunang mainit na merkado

Ang National Association of Realtors (NAR) ay niranggo ang pinakamainit na daluyan sa mga malalaking lungsod, na may mga bahay na nagbebenta ng isang average ng 29 hanggang 49 araw na mas mabilis kaysa sa ibang bahagi ng bansa - at mabilis.

Ang pinakamainit na mga merkado sa buong bansa ay:

1. Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas
2. Santa Rosa, California
3. Vallejo-Fairfield, California
4. Denver-Aurora-Lakewood, Colorado
5. Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts / New Hampshire
6. San Diego-Carlsbad, California
7. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tennessee
8. Ann Arbor, Michigan
9. Detroit-Warren-Dearborn, Michigan
10. San Francisco-Oakland-Hayward, California
11. Boulder, Colorado
12. Santa Cruz-Watsonville, California
13. San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, California
14. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, California
15. Sacramento-Roseville-Arden-Arcade, California

Ang California ay homebuying hot spot ng bansa, na nagkakaloob ng higit sa kalahati ng pinakamainit na mga merkado sa listahan.

Mainit o hindi?

Maaari kang manirahan sa isang mainit na merkado at hindi pa rin mapagtanto ito hanggang sa pumunta ka bahay pangangaso. Gayunpaman, mayroong ilang mga abot-kayang pamilihan sa listahan. Ang Dallas ay mayroong median single-family home na benta na $ 192,000 lamang. Ihambing ito sa perennially red-hot San Francisco market - maalamat sa kakulangan ng affordability nito - na may isang median na presyo ng pagbebenta ng halos $ 750,000.

At tumataas pa ang mga presyo, lalo na sa mga merkado ng nagbebenta. Ang mga median na presyo sa bansa ay lumago nang mga 9% na taon-taon, ngunit sa ilan sa mga merkado ay mas mataas ito. Nakita ng Denver ang mga presyo ng bahay sa halos double na rate: 17.2% sa isang taon.

Ngunit ang affordability ay isang kadahilanan upang hamunin ang mga mamimili sa isang mainit na merkado. Ang isa pa ay naghahanap lamang ng isang bahay. Ayon sa NAR, ang mga listahan ay tiningnan ng dalawa hanggang tatlong beses na mas madalas sa mga pamilihan kaysa sa pambansang average. Mayroong hindi lamang maraming imbentaryo, at bilang nabanggit namin, ang mga bahay para sa pagbebenta ay mabilis.

Pagbili ng bahay sa merkado ng nagbebenta

Ang pagbili ng isang bahay sa isang mainit na merkado ay tumatagal ng pasensya at paghahanda. Nangangahulugan iyon na preapproved para sa isang pautang, na may sapat na upfront ng pera sa bangko upang maaari kang kumilos nang mabilis kapag ang isang pagkakataon nagtatanghal mismo. Madalas kang magkakaroon ng mas kaunting kuwarto upang makipag-ayos sa presyo, o halos anumang bagay para sa bagay na iyon. Maaari mong mahanap ang iyong sarili sa isang hindi makatarungang pag-bid digmaan, masyadong.

Narito ang ilang mga tip upang makakuha ng bawat gilid maaari mong sa mainit na proseso ng pagbili ng merkado:

• Kumuha ng mabilis doon. Huwag maghintay para sa Sabado at Linggo upang manghuli ng bahay. Pumunta sa unang showings magagamit kapag ang isang listahan debuts.
• Sa tunay na mainit na mga merkado, kakailanganin mo nag-aalok ng higit sa presyo ng listahan upang maging isang matagumpay na bidder.
• Maaaring maging marunong sa magbayad para sa isang inspeksyon sa maaga sa bahay, masyadong. Sa kasamaang palad, ang mga gastos ay maaaring magdagdag ng mabilis kapag nawala ka sa snagging isang bahay pagkatapos ng isang pagtatangka o dalawa.
• Inaasahan na ilagay ang isang malaking halaga ng deposito ng pera. Ang iyong ahente ay maaaring ipaalam sa iyo kung ano ang aasahan upang maaari kang magkaroon ng mga pondo na madaling magagamit.
• Panatilihin ang mga contingencies sa isang minimum. (Ang mga ito ay mga kondisyon na dapat matugunan upang makumpleto ang isang pagbebenta.) O mas mabuti pa, kalimutan na ang mga ito. Ang paggawa ng mga konsesyon sa nagbebenta, tulad ng pagpapahintulot sa kanila ng dagdag na oras upang makumpleto ang isang paglipat, ay mas malamang na makakatulong sa iyo na i-seal ang deal.

Habang kaakit-akit - ngunit hindi masyadong mainit - mga merkado tulad ng Tampa ay maaaring maging mas abot-kaya, ang pinaka-mapagkumpitensyang mga merkado sa pabahay ng bansa ay nagkakaroon ng mas mataas na mga presyo sa bahay habang ang mga mamimili ay nagnanais na habulin ang mga nagbebenta. Iyon ang presyo ng pagiging popular.

Higit pa mula sa Investmentmatome :

• Mga mamimili sa Mga Hot market Subukan ang Financing ng Bahay ng Creative
• Pinakamababang Mga Lugar ng America
• Ang aming site Mortgage & Homebuying Guide

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani na sumasaklaw sa personal na pananalapi para sa Investmentmatome . Sundin siya sa Twitter @halmbundrick at sa Google+ .

Larawan sa pamamagitan ng iStock.