Bagong Pagbebenta ng Tahanan Lumaki Ngunit Mas Mabili Bilang Mga Pagtaas ng Mga Presyo

Ang mga potensyal na naghahandog ng bahay ay tinatangkilik pa ang inaasam na pagtustos ng isang bahay na may mga rate ng mortgage na malapit sa 4%, ngunit ang hamon ay nananatiling: paghahanap ng isang bagay upang bilhin. Ang mga benta ng bahay ay lumalaki, sa kabila ng mga pagtaas ng presyo, at kumakain ng mga mababa na inventories ng magagamit na mga tahanan.

Sa ulat na ibinigay sa linggong ito, sinabi ng UC Census Bureau na ang pagbebenta ng mga bagong single-family house noong Hulyo ay 5% mula Hunyo - at hanggang 26% mula sa isang taon na ang nakalilipas.

Makipag-usap sa isang tagapayo sa mortgage

Ang mga tagabuo ay dapat mag-alok ng mas maraming abot-kayang opsyon

Gayunpaman, ang punong ekonomista ng Realtor.com Jonathan Smoke ay nagsabi na ang mga benta sa bahay ay maaaring maging mas mahusay.

"Ang pangunahing humahawak sa tumaas na mga benta ay nananatiling supply, ngunit iyan ay tiyak kung bakit ang mga presyo ng bahay ay patuloy na umaangat sa itaas-normal na mga rate," sinabi ng Usok sa isang pahayag.

Martes, iniulat ng index ng presyo ng pambansang bahay ng S & P / Case-Shiller ang 4.5% na pagtaas sa taon sa Hunyo. Mamaya sa araw na ito, ang index ng presyo ng bahay ng Housing Finance Agency ay tinatayang tinatayang taunang paglago ng presyo sa mas mataas na 5.6% na bilis.

"Ang median na bagong presyo ng bahay, $ 285,900 noong Hulyo, ay nadagdagan sa unang pagkakataon simula noong Pebrero, na isang pahiwatig na bahagi ng kakulangan ng paglago ay resulta ng mga builder na hindi ganap na nag-aalok ng higit pang mga pagpipilian sa abot-kayang mga punto ng presyo," sabi ni Smoke. "Para sa bagong merkado ng bahay upang ganap na mabawi sa normal na antas, ang bumibili ng antas ng pagpasok ay dapat na tinanggap."

Panoorin ang Fed - at Wall Street

Nasaan ang pamumuhunan sa pabahay? Bagaman maraming inaasahan ng mga analyst na matatapos ang taon, na may patuloy na momentum sa pagbebenta sa kabila ng mas mataas na presyo, sinabi ng isang mananaliksik na ang pag-reverse ay maaaring ma-trigger mula sa isa sa dalawang posibleng sitwasyon.

"Ang isang pagtaas ng isang quarter-point sa rate ng pondo ng Fed ay hindi mag-aalis ng pabahay," sabi ni David M. Blitzer, tagapangasiwa ng direktor at chairman ng index committee sa S & P Dow Jones Index, sa isang pahayag. "Gayunpaman, kung ang Fed ay mabilis na sumunod sa unang paglipat na may isa o dalawa pang pagtaas ng rate, ang mga pabahay at mga presyo ng bahay ay maaaring magdusa."

At sinabi ni Blitzer na ang Wall Street ay maaaring maglaro din ng isang papel sa isang pag-urong sa pabahay.

"Ang pagwawasto sa pamilihan ng pamilihan ay malamang na hindi magawa ang malaking pinsala sa pabahay sa pamilihan; [ngunit] ang isang buong namumulaklak na merkado ng oso na bumababa ng higit sa 20% ay nagpapakita ng ilang mga problema para sa pabahay at para sa iba pang mga sektor ng ekonomiya, "dagdag niya.

Higit pa mula sa Investmentmatome:

• Kumpletuhin ang Patnubay para sa HomeBuyers
• Ihambing ang mga Rate ng Mortgage
• Kung Paano Magpasya Ito ay Oras na Bilhin

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Imahe sa pamamagitan ng iStock.