Pinagsama-sama Rate ng Kahulugan ng Kahulugan at Halimbawa |
How to Calculate The Effective Interest Rate in Excel? Effective Interest Rate Infinite in MS Excel
Talaan ng mga Nilalaman:
Ano ito:
Ang isang ganap na na-index na rate ng interes ay katumbas ng adjustable-rate mortgage (ARM) benchmark ng rate ng interes kasama ang isang pagkalat.
Paano ito gumagana (Halimbawa):
Ang rate ng interes sa isang ARM ay tumutugma sa isang partikular na benchmark (kadalasan ang kalakasan na rate, ngunit kung minsan ay LIBOR, ang isang taon na tala ng Treasury na tatagal ng isa-taon, o iba pang mga benchmark) kasama ang pagkalat (Tinatawag din na margin, at ang laki nito ay kadalasang batay sa credit score ng borrower). Ang benchmark plus ang pagkalat ay katumbas ng interest rate sa utang; ito ay tinatawag na ganap na index na rate. Nag-aalok ang ilang mga ARM ng diskwento na rate ng index, na tinatawag ding rate ng teaser, sa unang taon o higit pa. Halimbawa, kung ang prime rate ay 4%, at ang rate ng interes ay kalakasan plus 5% na may isang takip ng 10%, pagkatapos ay ang ganap na index ng interes rate ng utang ay 9% (5% + 4%).
Bakit Mahalaga:
Sa maraming mga kaso, ang mga ARM ay may mga takip - mga limitasyon kung gaano kataas at kung minsan kung gaano kalaki ang puwedeng puntahan ng interes, at kung magkano ang maaaring ilipat sa isang taon, buwan o kuwarter. Sa ilang mga kaso, ang rate ng interes ay mag-aayos lamang - samakatuwid nga, ang mga borrower ay walang benepisyo kung bumabagsak ang mga rate ng interes.
Halimbawa, kung ang isang borrower ay tumatagal ng isang interest-only na ARM na kasalukuyang nagdadala ng 7% na interest rate, siya inaasahan ang mga rate ay mag-drop at ang kanyang mga pagbabayad ay mahuhulog nang naaayon; ang tagapagpahiram, sa kabilang banda, ay umaasa na ang mga rate ng interes ay tataas, na nagtataas ng halaga ng kita na binubuo ng pautang (sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga pagbabayad ng borrower). Dahil sa pag-aayos ng peligro na ito, ang mga ARM ay kadalasang nagdadala ng mas mababang mga rate ng interes kaysa sa mga fixed mortgage na nakapirming-rate, na kung saan ay maaaring payagan ang mga borrowers na humiram nang higit pa kaysa sa mga ito sa ilalim ng fixed-rate na mga mortgage.
