Earnest Money Definition & Example |

Ano ito:

Earnest money ay isang mabuting pananampalataya na deposito, karaniwan sa pagbili ng bahay.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Halimbawa, ipagpalagay natin na nais ni John na bumili ng bahay na nakalista para sa $ 500,000. Upang ipakita na siya ay malubha at handa na isara ang deal mabilis, siya ay nagbibigay ng $ 10,000 sa masigasig na pera. Kapag ang deal ay magsasara, ang $ 10,000 ay inilalapat sa presyo ng pagbebenta (nangangahulugan na si John ay hindi nagbabayad ng masigasig na pera sa itaas ng presyo ng bahay; simpleng harapin ang pera).

Mahalagang tandaan na ang bumibili ay hindi nagbibigay ng masigasig na pera sa nagbebenta. Binibigyan ng mamimili ang maalab na pera sa isang ikatlong partido, tulad ng broker ng real estate, abogado sa real estate, kompanya ng eskrow, o kumpanya ng pamagat, at siya ay nakakakuha ng isang resibo. Ang ikatlong partido ay hindi dapat magpalabas ng masigasig na pera sa nagbebenta hanggang sa magsara ang transaksyon, ibig sabihin na kung ang deal ay bumagsak, malamang na makuha ni John ang kanyang taimtim na pera pabalik (bagaman ito ay nag-iiba sa estado at kadalasan ay nakasalalay sa kung sino ang magkansela sa deal).

Bakit mahalaga ang:

Earnest money ay maliit pa kaysa sa isang paraan para sa isang mamimili upang patunayan ang kanyang katapatan sa isang nagbebenta. Karaniwan ay walang itinakdang kinakailangan sa masigasig na pera pagdating sa pagbili ng bahay; ang mga lokal na kaugalian at ang estado ng merkado ay karaniwang nagdikta ng halaga.