Nakababahalang Pagbebenta Kahulugan at Halimbawa |

Ano ito: Ang isang

namimighati na pagbebenta ay nangyayari kapag ang isang pagbebenta ay dapat gawin sa ilalim ng mga kondisyon nagbebenta. Paano ito gumagana (Halimbawa):

Sa isang

namimighati na pagbebenta, ang nagbebenta ay naapektuhan ng hindi kanais-nais na mga kondisyon na pumipilit sa pagbebenta. Halimbawa, maaaring magbenta ang nagbebenta ng isang piraso ng real estate dahil kailangan nila ng cash upang masakop ang isa pang utang. Sa kasong iyon, ang nagbebenta ay walang maraming mga opsyon, kaya't sila ay "sapilitang" na kumuha ng pagkawala sa pagbebenta. Bakit Mahalaga:

Mahalagang malaman ang mga kondisyon ng isang pagbebenta ng isang asset, lalo na kapag sinusubukang halaga ang asset o gamitin ito bilang maihahambing sa batayan ng transaksyon sa pagbebenta. Sa isang namimighati na pagbebenta, ang pagtatasa ng asset ay artipisyal dahil hindi ito ibinebenta sa ilalim ng mga bukas at mapagkumpitensyang kondisyon sa merkado. Kung ang real estate ay naibenta sa ilalim ng mga kondisyon ng pagkabalisa, ang presyo ng pagbebenta ay hindi maaaring gamitin upang maitatag ang tunay na halaga ng asset. Sa halip, ang isang tasa na batay sa mga mapagkumpitensyang comparable o ang potensyal ng kita ng real estate ay dapat gamitin. Gayunman, mula sa perspektibo ng mamimili, ang ari-arian na ibinebenta sa isang nababaligyang benta ay maaaring magpakita ng isang pagkakataon upang bilhin ang asset sa isang malaking diskwento sa mga presyo ng merkado.