4 Mga Sure-Fire Steps Para sa Paghahanap Ang Pinakamababang Rate ng Mortgage Posibleng

Kapag ako ay tumingin para sa aking unang mortgage, ako ay may pag-aalinlangan tungkol sa mga rate na masyadong mababa. Nagkaroon ng isang catch kapag ang isang mortgage ay may isang rate na isang buong porsyento point mas mababa kaysa sa iba. Ito ay lumiliko out doon ay isang catch. Ang mga bayad ay maaaring magkaiba sa libu-libong dolyar.

Iyon ang dahilan kung bakit inirerekomenda ng Texas Mortgage and Lending Commissioner na si Doug Foster na ang mga mamimili ng pautang sa bahay ay naghahambing ng taunang mga porsyento ng porsyento sa halip na ang rate na iyong nakikita para sa mortgage mismo. Ang panuntunang ito ay nalalapat sa mga pangunahing tirahan at mga katangian ng pamumuhunan pareho.

Ang dahilan ay ang taunang porsyento ng mga account ng rate para sa mga bayad na binabayaran mo upang ma-secure ang mortgage. Sa ganitong paraan maaari mong malaman ang tunay na pagkakaiba sa presyo sa pagitan ng isang mortgage na may mababang rate ng interes at mataas na bayarin at isang mataas na rate ng interes at mababang bayad.

Kaya, ang totoong tanong ay: Paano mo nahanap ang pinakamababang rate? Buweno, mayroong apat na sigurado na paraan ng sunog upang malaman. At narito ang mga ito …

1. Alamin ang Iyong Puntos sa Kredito

Ang mga rate ay madalas na pinaghiwa-hiwalay ng mga pangkat ng credit score. Ang mga mamimili ng mortgage na may mahusay na credit ay kadalasang nakakakuha ng isang mas mahusay na rate kaysa sa isang tao na may patas na credit. Kailangan mong malaman kung ano ang iyong inaalok sa mga tuntunin ng credit risk. Maaari mong ma-access ang iyong FICO score sa MyFICO.com para sa $ 20. (Upang ma-access ang isang libreng credit report nang walang marka, pumunta sa AnnualCreditReport.com.) Kung napansin mo ang isang error sa iyong credit report, hamunin ito. Ang isang simpleng komento na nag-aalis ng isang misreported na item sa iyong credit report ay maaaring mag-uumpisa sa iyo ng isang kategorya ng kredito, na maaaring magligtas sa iyo ng libu-libo sa iyong mortgage rate.

2. Hanapin ang Mga Average na Halaga ng iyong Estado

Kailangan mo ng panimulang punto bago ihambing ang mga alok na rate ng interes. Ang paggamit ng pambansang mga average ay hindi makatutulong sa iyo - ang mga nagpapahiram sa isang estado ay maaaring mag-alok ng kapansin-pansing iba't ibang halaga kaysa sa ibang estado. Maaari kang maging bigo kung ang iyong estado ay bahagyang mas mataas kaysa sa pambansang average. Subukan ang mortgage rate finder ng Bankrate, kung saan maaari mong i-input ang iyong credit score at ang porsyento na maaari mong ilagay.

3. Pag-isipan kung ano ang mayroon ka upang ilagay down

Hindi mahalaga kung ang rate ay magwawakas mas mababa kapag kailangan mong magbayad ng mas maagang ng panahon para sa mortgage. Halimbawa, ang isang tagapagpahiram ay maaaring mag-alok sa iyo ng 4% rate, ngunit kailangan mong magbayad ng $ 6,000 sa mga bayarin sa mortgage. Ang isa pang tagapagpahiram ay maaaring mag-alok sa iyo ng $ 1,000 sa mga bayad na may 5% na rate. Kung mayroon ka lamang ng $ 1,500 na magagamit upang bayaran ang mga bayarin, huwag abandunahin ang 4% na ideya. Ang tagapagpahiram ay maaaring mag-roll ang mga bayarin sa halaga ng mortgage. Kung mas mababa ang APR, maaari kang makakuha ng mas mahusay na deal.

4. Hanapin ang 5 Pinakamahusay na Mga Bayad

Hindi mahalaga kung nakahanap ka ng mga rate mula sa iyong lokal na bangko, ang pahayagan o online. Ang usapin na nagiging sanhi ng karamihan sa mga problema para sa mga mamimili ay ang pakikipag-usap lamang sa isang tagapagpahiram, sabi ni Foster: "Kung pumupunta sila sa Internet o pahayagan, kailangan silang makipag-usap sa higit pa sa tagapagpahiram." Na nakakakuha ng mga mamimili ang pinakamahusay na rate, at kung hindi nila gusto ang isang sagot ng isang tagapagpahiram ay nagbibigay, maaari silang humingi ng ibang kumpanya na ipaliwanag ito. Gayundin, ang mga deal tulad ng rolling fees sa mortgage ay maaaring maging mas mahirap upang ma-secure kung ang mga nagpapautang ay hindi alam kung mayroon silang kumpetisyon.

Ang Namumuhunan Sagot: Ang pinakamahusay na paraan upang makahanap ng isang mahusay na pakikitungo ay ihambing, ihambing, ihambing. Kapag nag-settle ka sa isang nagpapahiram, basahin ang kabuuan ng dokumento at hilingin ang anumang natitirang mga tanong. Kung ang anumang bagay ay hindi tama sa iyo at ang tagapagpahiram ay hindi sumagot nang wasto sa iyong mga tanong, maaaring gusto mong sumama sa iyong pangalawang pinili. Ang komunikasyon sa isang kumpanya ay maaaring magkaroon ng isang relasyon sa para sa hanggang sa 30 taon ay maaaring maging bilang mahalaga bilang ang rate.