Pabahay Stocks Nagkaroon Ang isang mahusay na Run - Ngunit Will It Last? |

Ang sektor ng residential real estate ay tapos na sa taong ito, na tila nagpapahiwatig ng pagbawi. Tingnan ang magkakasunod na graphic sa ibaba para sa isang dalawang taon na pagtingin sa tatlong mga stock sa aming listahan ng watchlist: Lennar (NYSE: LEN) , Toll Brothers (NYSE: TOL) at KB Homes (NYSE: KBH) .

Ngunit ang ilang mga pabilog isyu ay mananatiling na maaaring drive ang pabahay merkado pabalik sa ground zero. Ang mga kasalukuyang antas ng imbentaryo ay hindi lubos kung ano ang lilitaw nito. Hindi lihim na mayroong pagbaba ng imbentaryo pati na rin ang pagtaas sa mga benta ng mga tahanan. Ngunit kung saan tiyak ang mga benta at pagtanggi na nagmumula sa? Nang bumangon ang bubble ng pabahay, isang malaking panustos ng mga na-aari o mga bangko na pag-aari ng bangko ay lumitaw. Sa nakalipas na ilang taon, ang mga bangko ay sinadya na gumawa ng mga hakbang upang hindi bahain ang merkado na may labis na supply para sa maraming mga kadahilanan: Ito ay sisimulan ang kanilang mga balanse sa balanse; at nais nilang maiwasan ang patuloy na paglilitis sa gobyerno at malubhang mapagpahirap na mga presyo. Sa ngayon, ang mga antas ng imbentaryo ay "kinokontrol." Sa 52 milyong mga tahanan na mayroong mortgage, higit sa 10 milyon ang kasalukuyang nasa ilalim ng tubig. Apat na milyong mga bahay ang mga delingkwente (na may mga mortgages na walang bayad), at isa pang 2 milyon ang pumasok sa proseso ng pagrerecord. Ang mga anim na milyong bahay na ito ay papasok sa ikatlong yugto, pagmamay-ari ng bangko, at pagpindot sa merkado tulad ng walang hangganang tidal wave sa mga darating na taon. Ang isa pang kadahilanan upang isaalang-alang ay ang isang hindi inaasahang pagtaas ng buwis ay maaaring lumubog sa sektor ng pabahay pabahay. Ang mga paggasta ng tinatawag na fiscal cliff ay hindi kadalasang nauugnay sa sektor ng pabahay sa press. Ngunit ang katunayan ay, kung ang Kongreso ay hindi nakarating sa isang uri ng kompromiso, ang mga may-ari ng bahay na may delingkuwente at marahil sa pagreremata ay kailangang magbayad ng mga buwis sa mga maikling benta. Ang mga buwis ay kakalkulahin sa pagkakaiba sa pagitan ng kung ano ang ibinebenta ng bahay para sa maikli at ang halaga ng aktwal na mortgage. Sa wakas, ang mga antas ng pagkawala ng trabaho at kita ay hindi talaga nakapagpapatibay sa sektor ng pabahay. Ang mga indibidwal na naging walang trabaho, mananatiling walang trabaho o natatakot na mawala ang kanilang mga trabaho ay hindi bibili ng bahay sa lalong madaling panahon. Sa 22 milyong Amerikano na kasalukuyang wala sa trabaho, ang bilang ng kawalan ng trabaho ay nananatiling napakataas upang suportahan ang isang makabuluhang pagbawi ng pabahay. Kaya bakit pinapanood natin ang tatlong ito - LEN, TOL at KBH - partikular? Ang mga stock na ito ay nakakita ng napakalaking mga natamo sa nakalipas na 18 buwan. Ang mga tagapagtayo ay kabilang sa pinakamalaking, at ang mas malaki ang mga ito, mas mahirap ang mga ito ay mahuhulog lamang.

Ang Anthony Walters ay isang reporter para sa Kapitall.com.

Ang artikulong ito ay orihinal na lumitaw sa Kapitall.com:

Housing Stocks Maaaring May Papalapit na Storm