Real Estate vs. Stocks: Mga Aralin sa Pamumuhunan Mula Trump

Ni Jeff Bogart

Matuto nang higit pa tungkol kay Jeff sa aming site Magtanong ng Tagapayo

Ang real estate o ang stock market ay isang mas mahusay na pamumuhunan? Siyempre, ito ay isang paghahambing ng mansanas-to-dalandan, ngunit ang argumento ay hindi kailanman huminto.

Maraming mga dalisay na namumuhunan sa real estate ay bihira, kung sakaling, hawakan ang isang stock o kahit na isang bono dahil gusto nila ang mga nasasalat na pamumuhunan at ang matatag na kita na maaaring makagawa ng real estate. Ang mga namumuhunan na tulad ko na nagpapaboran sa pamilihan ng sapi - at ayaw na maisingaw sa gitna ng gabi sa ibabaw ng isang leaky roof - lumayo mula sa pagmamay-ari ng rental property. Ang magkabilang panig ay nagpapahayag na ang kanila ay ang mas mahusay na paraan upang mamuhunan.

Tingnan natin ang isa sa mga kilalang negosyante sa ating panahon, si Donald Trump, upang makita kung paano lumaki ang kanyang kayamanan sa real estate. Bilang ang kolumnista na si Joe Nocera ay nagsulat sa The New York Times noong nakaraang linggo, ang rekord ng Trump ay halo-halong. Ang anak ng isang mayaman na developer ng real estate, Trump ay madalas na bailed out sa pamamagitan ng kanyang pamilya, at maraming beses kapag ang mga katangian ng Trump ipinahayag o malapit sa deklarasyon ng bangkarota. Ang mga pag-setbacks ay nagpapakita kung paano mapaghamong real estate pamumuhunan ay maaaring maging, kahit na para sa mga napaka nakaranas sa patlang.

Mapanganib din ito. Habang lumaki si Trump (at mas matalinong), mas naging masakit siya. Sa halip na pagbuo ng mga bagong ari-arian, pinamahalaan niya ang mga ito, lisensyado ang kanyang pangalan at naging isang reality star sa TV.

Sinasabi ngayon ng Trump na nagkakahalaga ng $ 8 bilyon, ng maraming pera. Ngunit paano kung inilagay niya ang kanyang pera sa stock market sa halip na real estate? Nocera ay tumingin sa net nagkakahalaga ng Trump sa 1988 at kinakalkula na kung Trump ay invested na pera sa S & P 500, siya ay nagkakahalaga ng $ 13000000 ngayon. Kaya, ipinahihiwatig niya na ang mga pamumuhunan sa real estate ng Trump gastos kanya $ 5 bilyon.

Ngunit sino tayo na nag-kidding? Kung mayroon kang $ 8 bilyon, gusto mo bang pag-aalaga sa pagkakaroon ng $ 5 bilyon pa? Tiyak na hindi ko gusto. At hindi ka maging "The Donald" sa pamamagitan ng pamumuhunan sa pagbubutas lumang stock market.

Kaya kung ang real estate o ang stock market ay isang mas mahusay na pamumuhunan ay hindi pa rin madaling sagutin. Marahil ang pinakamalaking pagkakaiba sa pagitan ng dalawang pamumuhunan na ito ay ang mga stock ay mas pabagu-bago, na kung saan ay isang pangunahing dahilan para sa kanilang superior returns. Sa kabilang banda, ang real estate ay magastos upang mapanatili, tulad ng isa sa aking kliyente na natuklasan kamakailan kapag ang rental property na kanyang minana ay nangangailangan ng halos $ 10,000 sa pag-aayos.

Ang ilan sa aking mga smartest client ay may sariling real estate, stock at bono. Alam nila na ang bawat pamumuhunan ay babangon at mahulog, ngunit tiwala sila na magagawa nila ito sa mahabang panahon. At para sa isang taong katulad ko, na ayaw na magkaroon ng pisikal na katangian, may mga paraan upang mamuhunan sa real estate sa pamamagitan ng stock market, isang kaakit-akit na alternatibo. Maaari kang magkaroon ng mga namamahagi ng mga parke sa opisina, mga retail shopping center at mga pasilidad ng pangangalagang pangkalusugan - at hindi kailanman iangat ang martilyo.

Lumilitaw din ang artikulong ito sa Nasdaq.

Larawan ng Trump World Tower sa Manhattan sa pamamagitan ng iStock.