Magandang Utang, Masamang Utang: Ang 5 Pinakamahusay na Mga Dahilan na Maghiram

Nagkaroon ng maraming debate kamakailan tungkol sa utang ng ating bansa antas at ang pasanin nito sa mga susunod na henerasyon. At bilang isang bubble ng asset pagkatapos ng isa pang ay may pop, na nag-iwan sa likod lamang ng mga bundok ng utang na naipon namin upang bumili sa mga bula, dahan-dahan kami ngunit tiyak na nakakondisyon upang isipin na ang lahat ng utang ay masama.

Kaya suhayin ang iyong sarili para sa isang bit ng modernong-araw na maling pananampalataya: Ang ilang mga utang ay mabuti.

Totoong totoo na ang sobra sa maling uri ng utang ay malubhang nakakapinsala - at dapat na iwasan. Ngunit may mga pangyayari kung ang tamang uri ng utang, na ginagamit ng maayos, ay maaaring pinagsamantalahan sa iyong pang-matagalang kalamangan. Sa katunayan, sa ilang mga sitwasyon, maaari ko bang magtaltalan na ito ay hindi mapagkakatiwalaan na HINDI magkaroon ng utang.

Ang mga indibidwal ay maaaring gumamit ng utang upang mamuhunan sa kanilang kita sa hinaharap, dagdagan ang kanilang net worth at bumuo ng isang base ng asset upang magamit sa pagreretiro. Ang lansihin ay upang humiram lamang para sa mga bagay na maaaring pahalagahan sa halaga.

Naglagay ako ng isang listahan ng aking 5 mga paboritong pamumuhunan na dapat mabili na may hindi bababa sa ilang mga utang. Narito ang mga ito, sa walang partikular na pagkakasunud-sunod:

1) Isang Pook sa Live

Hanapin ang mga scars ng kamakailang (at pa-unfolding) na pabahay sa pabahay. Oo naman, ang mga araw ng paggamit ng iyong tahanan bilang isang de facto ATM ay tapos na. Ngunit ang pagbili ng isang bahay pa rin ang akma. Ito ay dapat na magtrabaho sa ganitong paraan, at maaari pa rin: bumili ka ng isang bahay, matiyagang gumana upang bayaran ang mortgage, at pagkatapos ay sa lalong madaling panahon tangkilikin ang pagmamay-ari at naninirahan sa isang mortgage-free na tirahan.

[Kung kayo ay handa na upang bumili isang bahay, gamitin ang aming Mortgage Calculator upang makita kung ano ang magiging kabayaran ng iyong buwanang prinsipal at interes.]

Kasabay nito, maaari mong samantalahin ang pagbawas ng interes sa mortgage sa iyong mga buwis - isa sa ilang makabuluhang mga break ng IRS na magagamit sa gitna ng klase.

Sa kabila ng pana-panahong mga noises sa Capitol Hill tungkol sa pag-aalis ng pagbawas ng interes sa mortgage, huwag paniwalaan ito sa isang segundo. Ang mga rieltor, mortgage at mga industriya sa bahay ay nagtatrabaho ng mga hukbo ng mga makapangyarihang tagalobi na hindi kailanman papahintulutan. Ito ay magiging tulad ng pagwawakas ng baseball at apple pie. At sa sandaling maaari mong maging kwalipikado para sa break na ito ng buwis sa lahat ng Amerikano, binubuksan nito ang pinto sa iba pang mga anyo ng itemization sa iyong form sa buwis. 2) Properties Investment

Kung ikaw ay medyo mababang-loob na paraan ngunit pa rin nais na mamuhunan sa nasasalat na real estate, ang iyong pinakamahusay na mapagpipilian ay bumili ng ikalawang bahay at maging isang kasero. Bilang isang panginoong maylupa, nakapagtatayo ka ng katarungan sa isang bahay at tamasahin ang mga benepisyo sa buwis ng pagbawas sa interes ng mortgage - ngunit ang iyong tagahatid ay gumagawa ng mga buwanang pagbabayad para sa iyo.

Maaari mo ring bawasin sa iyong mga buwis ang anumang mga pagpapabuti sa bahay o pera na ginugol bilang isang panginoong maylupa. Ito ay isang matamis na sitwasyon. Ang mga susi ay a) hindi overpay para sa isang ari-arian, at b) maingat na screen prospective renters. Gusto mong makahanap ng responsableng mga nangungupahan na maglilingkod bilang tagapag-alaga ng iyong pamumuhunan.

Ang mga indibidwal na namumuhunan ay maaari ring bumili ng komersyal na real estate bilang isang pang-matagalang pamumuhunan. Kahit na kung ikaw ay hindi isang malaking institutional na mamumuhunan tulad ng isang tiwala sa pananalapi investment real estate (REIT) pananaliksik at patnubay, maaari mong samantalahin ang malakas na estratehiya kapag naghahanap ng isang target. Halimbawa, i-click dito upang matutunan ang Lihim sa Matagumpay na Namumuhunan sa Real Estate: Triple Net Lease.

3) Edukasyon

Kahit na maipon ang lahat ng mga scholarship, grant o mga regalo sa pamilya maaari mong makuha ang iyong mga kamay sa, marahil end up ng paghiram ng hindi bababa sa isang bahagi ng mataas (at tumataas na) gastos sa pagtuturo sa kolehiyo.

Kung ikaw ay humiram para sa edukasyon ng iyong mga anak o sa iyong sarili, ang kolehiyo ay maaaring mukhang mahal na mahal. At kung minsan ito ay. Ngunit binibilang pa rin ito bilang isa sa mga posibleng pinakamahusay na pamumuhunan na maaari mong gawin para sa hinaharap ng iyong mga anak o sa iyong sarili. Ang isang kapaki-pakinabang na karanasan sa kolehiyo ay dapat magbigay ng kapwa kapansin-pansing at hindi madaling unawain na mga mapagkukunan para sa isang karera sa hinaharap, at dapat ding tumulong na maayos ang mga mahuhusay na kasanayan sa isang pandaigdigang ekonomiya. At kung naghahanap ka ng pagbabago sa karera sa kalagitnaan ng buhay at nais makakuha ng degree o doctorate ng Master, ang karagdagang utang ay halos palaging isang mahalagang pamumuhunan sa iyong personal na paglago at hinaharap na potensyal na kita.

4) Ang ilang mga Pagpapabuti sa Bahay

Ang mga pagpapabuti sa tahanan ay karaniwang nahulog sa ilalim ng dalawang kategorya: lohikal at nakakatawa. Ang pagdaragdag ng halaga ay hindi palaging bilang halatang gaya ng tila, at ang paggastos ng pera sa mga pagpapabuti na hindi mababayaran sa pangmatagalan ay hindi matalino. Ngunit kung mananatili ka sa mga proyekto na malamang na babayaran ka pabalik sa anyo ng isang mas mataas na presyo sa pagbebenta, ang paghiram upang makumpleto ang mga ito ay maaaring maging isang mahusay na pamumuhunan.

Ang litmus test ay kung ang pagpapabuti ay makakapagbigay sa katapusan ng mamimili ng iyong tahanan masaya - hindi kung ano ang pakiramdam mo tungkol dito. Isinulat ko kamakailan ang tungkol sa Nine Things Think You Add Value Ngunit Huwag, kaya suriin ito bago ka magkasala sa pagdaragdag na sa pool na nasa lupa.

5) Isang Cash Management Tool

Bumalik sa kasagsagan ng pabahay bubble, kapag ang mga average na homeowner ay kumuha ng mga pautang sa equity ng bahay, sa pangkalahatan ay niligo ang pera sa mga kotse, bangka, bakasyon, mga telebisyon sa flat screen, at iba pa. Iyan ang aking tinutukoy na utang na BAD. Ngunit kung pinamamahalaan nang maayos, ang isang mortgage home loan ay maaaring mapahusay ang iyong mga layunin sa pag-aalaga ng yaman.

Kumuha ng isang cue mula sa mga maliliit at mahusay na pinamamahalaang mga negosyo na humiram para sa maikling- o intermediate-term na layunin - ngunit pagkatapos ay gumawa ng isang punto ng pagbabayad na paghiram sa isang naunang tinukoy na takdang panahon. Kung ginagamit para sa mga layuning naka-target, ang isang linya ng equity ng bahay ay maaaring maghatid ng parehong mga layunin bilang isang linya ng kredito na kinuha ng isang maliit na kumpanya. Maaari mo itong gamitin upang magretiro ng mas mataas na utang na interes, palayain ang daloy ng salapi, atbp. Huwag lamang gamitin ang pera upang dalhin ang iyong asawa sa Maui.

--------------- ----------------------------------

Tulad ng nabanggit ko sa tuktok ng artikulong ito, ang aming malaking pambansa utang sa isip ng lahat. Nagkakaroon ng kahirapan sa paglalagay nito sa konteksto? Tingnan ang isang artikulo na dapat ay isang dapat basahin para sa bawat botante: Isang Stack ng 1 Trilyon Pennies: 5 Mga paraan upang maisalarawan ang aming $ 13 trilyong Pambansang Utang.