Fixed Interest Definition at Halimbawa |

Ano ito:

Ang isang nakapirming rate ng interes ay isang uri ng pautang o mortgage na kung saan Ang rate ng interes ay hindi nagbago sa buhay ng utang.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Ang pinakakaraniwang mga uri ng mga pagkakasangla ay nagdadala ng isang nakapirming o variable interest rate. Habang ang variable rate ay maaaring magbago sa paglipas ng panahon, ang nakapirming rate ay itinakda karaniwang bilang isang ibinigay na halaga sa itaas ng 30 taon Treasury bono rate sa oras ng setting.

Ang benepisyo ng isang nakapirming interest rate utang o mortgage ay ang katatagan ng pagbabayad sa loob ng isang panahon. Sa kaso ng mga pagkakasangla sa bahay, karaniwan ito ay isang 30-taong panahon. Sa sitwasyong ito, ang badyet ay maaring badyet ang kanyang mga pagbabayad nang hindi nababahala kung ano ang magiging market market rate ng hinaharap. Karamihan sa mga paunang pagbabayad ay pumupunta sa interes sa utang at tanging isang maliit na bahagi ay binabawasan ang punong-guro ng utang. Habang binabawasan ang punong-guro ay nabawasan ang kaukulang singil sa interes, sa gayon ay nagpapagana ng higit pa sa pagbabayad upang mabawasan ang punong-guro. Ang prosesong ito ay nagaganap sa loob ng 30 taon hanggang ang huling pagbabayad ay ganap na binubuo ng punong-guro at walang interes

Ang kawalan ay ang interes rate ng nakapirming ay karaniwang mas mataas kaysa sa rate ng variable.

at variable rate ay nakasalalay sa parehong personal na mga kadahilanan tulad ng pamilya ng borrower at katayuan sa trabaho, at mga kadahilanan ng merkado tulad ng klima ng rate ng interes.

Ang isang borrower ay maaaring mag-opt para sa isang nakapirming rate ng interes kung nababahala siya na ang mga rate ay pupunta at kung siya ay isang mas mapanganib na mamumuhunan.