Bakit Hindi Tumatanggap ang mga Landlords ng Mga Pagbabayad ng Credit Card?

Nalaman mo na ang perpektong apartment sa perpektong apartment market. Naipasa mo ang credit check. Ang may-ari ay isang mabait na matandang babae mula sa isang malayong lupain. Tinatrato ka niya tulad ng kanyang apo - maliban kung walang paraan sa lupa tatanggap siya ng pagbabayad ng credit card para sa upa, kahit na maghurno ka ng cookies para sa kanya. Bakit hindi niya dadalhin ang iyong plastic?

1. Ang pagbabayad ay dapat magmula sa legal na nangungupahan, at ang nag-iisang legal na nag-iisa

Sa karamihan ng mga hurisdiksyon, ang pagtanggap ng renta ay nangangahulugan na ang sinumang tunay na nagbabayad ng upa ay itinuturing na ang nangungupahan sa batas. Ang credit card ay maaaring may pangalan ng nangungupahan dito, ngunit kung ang card ay may co-signer, posible na ang co-signer ay maaaring isaalang-alang ang nangungupahan. Pinapalitan nito ang relasyon ng may-ari ng lupa-nangungupahan, na parehong may mga legal na obligasyon at responsibilidad. Kung nakikipaglaban ka sa may-ari ng lupa, posible na ang co-signer ay maaaring makaharap ng ilang mga kahihinatnan. Halimbawa, kung lumipat ka at umalis sa lugar ng gulo, ang may-ari ay kailangang gumastos ng pera sa paglilinis nito. Kung ang mga gastos ay lumampas sa iyong deposito, ang may-ari ng lupa ay maaaring may legal na paraan ng hindi lamang sa iyo, ngunit sa iyong co-signer.

Bukod dito, posible na sa isang legal na pagtatalo, dahil ito ay ang kumpanya ng credit card na ginawa ang aktwal na pagbabayad sa may-ari ng lupa, maaaring ito ang pangungupahan ay itinalaga sa kumpanya ng credit card. Kung o hindi ang mga sitwasyong ito ay itatatag sa isang korte ng batas ay masyadong malawak upang talakayin dito. Ang punto ay na inilalantad nito ang panginoong maylupa na ipagsapalaran na ayaw nilang dalhin. Inuupahan niya ang apartment ikaw. Gusto niya ng isang malinaw na kadena ng kontraktwal na katuparan mula sa ikaw.

2. Pananagutan ng maylupa

Ang rent ay karaniwang dapat bayaran sa o bago ang isang tiyak na petsa. Ang kumpanya ng credit card ay hindi maaaring aktwal na magpadala ng bayad sa may-ari ng lupa sa petsang iyon. Kung mayroong isang pagtatalo sa nangungupahan, maaari itong lumikha ng isang problema para sa parehong mga partido. Ang nangungupahan ay maaaring akusahan ng hindi pagbabayad sa oras at paglingkuran ng abiso. Maaaring akusado ang may-ari ng pagtanggap ng isang late payment nang walang kinahinatnan, na nagpapahintulot sa nangungupahan na makatakas sa mga huli na bayad o posibleng pagpalayas.

Bukod dito, ang mga pagbabayad ng credit card ay napapailalim sa hindi pagkakaunawaan. Tulad ng iyong pagtatalo ng singil para sa isang tagapagbigay ng serbisyo na hindi nagtupad sa kanyang obligasyon, ang isang nangungupahan ay maaaring magtatalo sa teoretikong pagtatalo ng singil sa upa. Halimbawa, kung nakikipaglaban ka sa may-ari ng lupa sa kanya hindi inaayos ang iyong leaky toilet, at pinagtatalunan mo ang buong singil sa pag-upa, magagalit siya. Maaaring ito ay maayos sa loob ng iyong mga karapatan, ngunit ang punto ay ang may-ari ay hindi nangangailangan ng sakit ng ulo kapag maaari lamang siyang kumuha ng tseke at ideposito ito.

3. Mga bayarin sa credit card

Ang lahat ng credit card ay nagbabayad ng bayad sa pagpapalitan sa merchant, na sa kasong ito ay ang kasero. Walang gustong bayaran ng landlord ang singil na iyon, na maaaring tumakbo mula sa 2% o higit pa. Karamihan sa mga panginoong maylupa ay nagtatamasa ng isang netong kita ("NOI cap rate") ng 7-8% lamang. Ang singil ay isang malaking bahagi ng kanyang tubo. Hindi niya nais na bigyan ng isang-kapat ng kanyang kita.

»KARAGDAGANG: Sigurado legal ba ang mga bayarin sa kaginhawahan ng credit card?

4. Ang pera ay hari

Ang ilang mga tao tulad ng cash-back na pagpipilian sa mga credit card dahil sa pakiramdam nila walang bonus ay mas mahusay kaysa sa malamig na hard cash. Ang parehong bagay ay nalalapat sa isang kasero. Gusto nila ang cash (o tseke) sa kamay. Walang pagpapakaabala. Walang sakit sa ulo. Ito ay isang malinis at simpleng transaksyon na hindi tumatakbo sa mga isyu na nagmula sa mga credit card.

Siyempre, ang mga ito ay mga pangkalahatang patnubay. Posible na ang iyong partikular na may-ari ay maaaring magpahintulot sa iyo na singilin ang iyong upa sa iyong credit card. Tulad ng sinasabi ng sinasabi, "Kung hindi ka humingi, hindi ka makakakuha."

May-ari ng pera. Imahe sa pamamagitan ng Shutterstock